ስለ ቤት ግንባታ መመሪያ ሁሉም የቤት ባለቤት ማወቅ አለበት።

እራስን የመገንባት አዝማሚያ በብዙ ሰዎች ዘንድ ተወዳጅ ነው, ባለቤቶች ደፋር ንድፍ ያለው ቤት ሊኖራቸው ይችላል. እርስዎም ሀሳቦችን ማምጣት እና የራስዎን ቤት ለመገንባት ከፈለጉ እባክዎን ይመልከቱት። የቤት ግንባታ መመሪያ ለበለጠ ልምድ.

ማውጫ

በግንባታ እቅድ ላይ የቤት ግንባታ መመሪያ

ዋና የግንባታ እቅድ ማውጣት ለምን አስፈለገ?

የቤት ግንባታ መመሪያ
ከዝግጅት ደረጃ ቤትን የመገንባት ሂደት

የመላ ቤተሰቡን የኑሮ ፍላጎቶች ሊያሟላ እና ገንዘብን መቆጠብ የሚችል የሕልም ቤት እንዲኖርዎት ከፈለጉ አጠቃላይ የግንባታ እቅድ በጣም አስፈላጊ ነው. ተጨባጭ ማስተር ፕላን ካላችሁ ከሌሉት ይልቅ በኢኮኖሚ የበለጠ ንቁ ትሆናላችሁ።

ለቤት ባለቤቶች የግንባታ እቅድ ለማውጣት ደረጃዎች

የግለሰብ ፍላጎቶችን መለየት

ቤት ለመሥራት ከመወሰንዎ በፊት፣ ስለራስዎ ግምታዊ ሀሳብ ሊኖርዎት ይገባል፣ እና ከሁሉም በላይ ደግሞ የመኖሪያ ቤት ፍላጎቶችዎን ይወስኑ፡-

  • የግንባታ ቦታ; ደረጃ 4 ቤትቤት ወይስ ቪላ?
  • የክፍሎች ብዛት: የወለል ብዛት, የክፍሎች ብዛት, የእያንዳንዱ ክፍል ስፋት
  • የሌሎች አካባቢዎች አካባቢ: የአትክልት ስፍራ, ጋራጅ, ማከማቻ ክፍል, የመጽሐፍ ክፍል

ከዚያም ለቤትዎ ማስተር ፕላን እንዴት እንደሚገነቡ ለማወቅ እንደ ወላጆች, ጎረቤቶች, ዘመዶች ወይም ጓደኞች ያሉ ቤቶችን የገነቡ ሰዎችን ማማከር ይችላሉ. ቆንጆ ቱቦ ቤት የእኔ. ወይም ደግሞ የቤት ግንባታ ሃሳቦችን ለማግኘት የሚያማምሩ ቤቶችን ሥዕሎች ስለመፈለግ ድህረ ገጾችን እና አድናቂዎችን መመልከት ይችላሉ። በጣም ምቹ የመኖሪያ ቦታን ለመገንባት ተጨማሪ ሀሳቦችን ለማግኘት ልዩ መጽሃፎችን እና ጋዜጦችን ስለ መኖሪያ ቤት ዲዛይን የተወሰነ እውቀት ማመልከቱ የተሻለ ነው. 

የቤቱን አጠቃቀም ዓላማ 

ቤት ለመገንባት የሚወጣው ወጪ በጣም ትልቅ ነው, ስለዚህ ለቤተሰብ አባላት በበቂ ሁኔታ ለመጠቀም ትክክለኛውን ፍላጎት መወሰን ያስፈልግዎታል. ይህ ደግሞ የቤቱን አካባቢ እና ዘይቤ ለማመጣጠን በአባላቱ ገቢ ላይ የተመሰረተ ነው. የሚከተሉትን ፍላጎቶች ግምት ውስጥ ማስገባት አለብዎት:

ለመኖር ጥቅም ላይ የዋለ: ስንት አመታት እንደሚጠቀሙ, ወደፊት እንደ ምራች, አማች ወይም የልጅ ልጅ, የልጅ ልጅ የመሳሰሉ ብዙ አባላት እንደሚኖሩ ይጠበቃል ... በአሁኑ ጊዜ ብዙ የቤት ባለቤቶች የተነደፉ ቤቶችን ይወዳሉ. በዘመናዊ ዘይቤ።፣ ተለዋዋጭነትን ለማምጣት አስቸጋሪ የሆኑ ዝርዝሮችን በማስወገድ፣ በጊዜ ሂደት የጤና ስሜት ይፈጥራል። 

ለኪራይ ተጠቀም፡ የኪራይ ቦታ። ማደሪያ ከሆነ ምን ያህል ክፍሎች እንደሚገነቡ… የኪራይ ቤቶች የዲዛይን ዘይቤ ከቤቶች የተለየ ይሆናል ፣ ስለሆነም ለወደፊቱ የመኖሪያ ቤት መዋቅርን ለመለወጥ ፍላጎትዎን ከመጀመሪያው መወሰን አለብዎት ።

ለንግድ ስራ የሚውል፡ እንደ ቢሮ ተገንብቷል ወይም ተከራዮች እራሳቸውን ለማስጌጥ ባዶ ቤት ገነቡ።

የሚገነባው አካባቢ እና ቦታ

ዓላማውን እና የአጠቃቀም ፍላጎትን ከወሰኑ በኋላ የቤቱ ባለቤት ለመኖሪያ ቤት ግንባታ ፈቃድ ለማመልከት ሰነዶችን እና ሂደቶችን ለማዘጋጀት ትክክለኛውን የግንባታ ቦታ እና የአፓርታማውን አጠቃላይ ስፋት መወሰን ያስፈልግዎታል. ጠቅላላ የመኖሪያ ቦታ በቀመርው መሰረት ይሰላል: ሊጠቅም የሚችል የወለል ስፋት + ሌሎች ቦታዎች (መሰረት, ጣሪያ, የአትክልት ቦታ, የቤት በር, ...). 

ስለ ፋይናንስ ትንበያዎች ቤትን ለመገንባት መመሪያ

ብርቱካን መፍጨት
ቤት ሲገነቡ የፋይናንስ ሚዛን

በጀት የቤቱን ንድፍ ከመምረጥ, ቁሳቁሶችን ከመግዛት, ባለቤቱን እና ሰራተኞቹን ከመምረጥ ዋናው ውሳኔ ነው. ቤት በሚገነቡበት ጊዜ የፋይናንስ ደህንነትን ለማረጋገጥ በአእምሯችን ውስጥ ያሉትን ነገሮች እንፈልግ

ግንባታ ከመጀመሩ በፊት የፋይናንስ እቅድ ማውጣት አስፈላጊነት

በጀት ማውጣት እጅግ በጣም አስፈላጊ ነው። ይህም የቤት ባለቤቶች ገንዘባቸውን እንዲያመዛዝኑ እና ገንዘባቸውን እንዲቆጣጠሩ ይረዳቸዋል ለአንድ ዕቃ "ከመጠን በላይ መጨናነቅ" ከዚያም ለሌሎች እቃዎች የገንዘብ እጥረት። ግንባታ ከመጀመርዎ በፊት ጥሩ የፋይናንስ እቅድ ካደረጉ, አስቀድሞ ከተገነባ ቤት ከመግዛት ጋር ሲነጻጸር ከ30-50% መቆጠብ ይችላሉ.

በተጨማሪም ፣ ዝርዝር የወጪ ግምቶች የሚከተሉትን ጥቅሞች ያመጣሉ ።

  • ግንባታው በተያዘለት የጊዜ ሰሌዳ እና በጊዜ መከናወኑን ያረጋግጡ
  • የቤት ባለቤቶች አላስፈላጊ ኪሳራዎችን ለማስወገድ ወጪዎችን እንዲገነዘቡ እርዷቸው
  • ቤቱ ሲጠናቀቅ ለሥነ ልቦና ምቾትዎ ያበርክቱ። 

ስለዚህ, ዝርዝር የቤት ግንባታ በጀት ሊኖርዎት ይገባል, መመዘን እና ቅድሚያ ሊሰጣቸው የሚገቡ አስፈላጊ ነገሮችን ለመምረጥ ቅድሚያ በሚሰጣቸው ጉዳዮች መካከል ይለካሉ. ለዚህም እንደ አርክቴክቶች, ኮንትራክተሮች, የቁጥጥር አማካሪዎች በጣም ምክንያታዊ እቅድ እንዲኖርዎት ልምድ ባላቸው ባለሙያዎች ላይ መተማመን ይችላሉ. ሆኖም ግን, ብዙ ማማከር የለብዎትም, ነገር ግን ለራስዎ የበለጠ አቋም እንዲኖርዎት ስለ ቤት ግንባታ መመሪያ የበለጠ መማር አለብዎት. በተለይም ሁልጊዜ የተከፈለውን ወጪ ማዘጋጀት አለብዎት. ለቤት ግንባታ የሚወጡት ወጪዎች በግንባታ ሂደት ውስጥ ለሚወጡት ወጪዎች እና ለቤተሰብ የቤት እቃዎች ግዢ የሚውሉ ወጪዎች ናቸው. ለመዘጋጀት የሚወጣው ወጪ ቤትዎን ለመገንባት ከጠቅላላው ወጪ 10% ገደማ ነው።

ቤትን በመገንባት ሂደት ውስጥ መወሰን ያለባቸው ወጪዎች

ለአስፈላጊ ፍቃዶች እና የግንባታ ሂደቶች ወጪዎች

መገንባት ከመጀመሩ በፊት የጣሪያ ተዳፋት ደረጃ 4 ወይም ማንኛውም ዓይነት ቤት የግንባታ ፈቃድ ሊኖርዎት ይገባል. የመሬት አጠቃቀሙ በስቴቱ በይፋ ከተፈቀደ, በቀላሉ ፍቃድ ማግኘት ይችላሉ. በአሁኑ ጊዜ ለግል ቤቶች አዲስ የግንባታ ፈቃድ ለማመልከት የሚከፈለው ክፍያ ሃኖይ (75.000 VND / ፍቃድ) ፣ ሆ ቺ ሚን ከተማ (50.000 VND / ፍቃድ) ነው።

የድሮ ቤቶችን ለማፍረስ ወጪዎች (ካለ)

ከአሮጌው ቤት አዲስ ቤት ለመሥራት ከፈለጉ, የድሮውን ቤት ለማፍረስ ገንዘብ ያስወጣል. ነገር ግን ይህ ደግሞ መሬቱን ለማረም ወይም ለቆሻሻ ሰብሳቢዎች ለመሸጥ ፍርፋሪውን ከፈረሱ በኋላ መጠቀም ይችላሉ. ይህ በጣም ውድ በሆነ ዋጋ የተገዛ ጥራት ያለው ቁሳቁስ ስለሆነ የማፍረስ ወጪን በከፊል ለማካካስ ይረዳዎታል።

ለቤት መሠረት ወጪዎች (ወይም ለማደስ ከፈለጉ የመሠረት ማጠናከሪያ)

መሰረቱን መገንባት ለቤት ባለቤቶች በጣም ውድ እርምጃ ነው. ነገር ግን ይህ እንዲሁ የማይፈለግ አካል ነው ምክንያቱም የቤቱ መሰረት ተዘጋጅቶ ካልተሰራ ደህንነቱ የተጠበቀ ጥራት ያለው ከሆነ ከአገልግሎት ጊዜ በኋላ ቤቱ በቀላሉ ይሰምጣል ፣ ግድግዳውን ይሰነጠቃል ወይም ካልሆነ ይወድቃል። ኃይለኛ መንቀጥቀጥ.

እነሱን ማየት  ሠላም ዓለም

መሰረታዊ የግንባታ ወጪዎች (ሸካራ ግንባታ, ጣሪያ ማፍሰስ እና የውሃ መቀባት) 

ይህ በጠቅላላው ፕሮጀክት ውስጥ ትልቁ ወጪ ነው, በግንባታው m2 ቁጥር ላይ ተመስርቶ ይሰላል. እንደ ቤተሰቡ ፍላጎት: ደረጃ 4 ቤቶች, ፎቅ ቤቶች ወይም ቪላዎች የግንባታ እና የማጠናቀቂያ ወጪዎች የተለያዩ ይሆናሉ. ነገር ግን የግንባታ እቃዎች ዋጋ እንደ ወቅቱ, ማህበራዊ እና ኢኮኖሚያዊ ሁኔታዎች ከፍተኛ ሊሆን ስለሚችል, አስፈላጊ ሆኖ ሲገኝ ለማስተዳደር ከ 10-20% ተጨማሪ ክፍያ መጠባበቂያ ሊኖርዎት ይገባል.

ለቤት ውስጥ ማስጌጥ ወጪዎች (የቤት ዕቃዎች ፣ የቤት ዕቃዎች ፣ ለሳሎን ማስጌጫዎች ፣ ለመኝታ ክፍል ፣ ለኩሽና ፣ ለበረንዳ ...)

የቤት ውስጥ ማስዋቢያ እንደ የኤሌክትሪክ እና የውሃ ማጓጓዣ ክፍያዎች፣ የፕላስተር ጣሪያ ክፍያዎች፣ የግድግዳ ሥዕል ክፍያዎች፣ የወለል ንጣፎች እና የቤት ዕቃዎች ክፍያዎችን የመሳሰሉ ብዙ ዕቃዎችን ያጠቃልላል። እነዚህ ሁሉ አስፈላጊ ነገሮች ናቸው፣ ስለዚህ ጥሩውን አማራጭ ለመምረጥ በእርስዎ ፍላጎቶች፣ ዓላማዎች እና የቤተሰብ በጀት ላይ መመስረት አለብዎት።

ቤት ለመገንባት የበጀት እቅድ ካዘጋጁ በኋላ እንደ ፍላጎቶችዎ እና የፋይናንስ ሁኔታዎ, ምንም ብክነት ሳይኖር አሁንም የተሟላ እና የተሟላ ቤት እንዴት እንደሚገነቡ ማሰብ አለብዎት. በጀቱን ከተገመቱ በኋላ አሁን ያለዎት የበጀት ክፍል አሁንም የተረፈ ከሆነ, ቤት ለመገንባት እርግጠኛ መሆን ይችላሉ. የገንዘብ እጥረት በሚኖርበት ጊዜ ወጪዎችን ለመቆጠብ ትንሽ ምክሮችን ግምት ውስጥ ማስገባት አለብዎት.

የቤት ባለቤቶችን ፋይናንስ ለመቆጠብ ወጪዎችን ለማመቻቸት ጠቃሚ ምክሮች

ወጪ ላይ የቤት ግንባታ መመሪያ
በእነዚህ ምክሮች አማካኝነት ቤት በመገንባት ላይ ገንዘብ ይቆጥቡ

በቤት ግንባታ መመሪያ በኩል የግንባታውን መሰረታዊ ነገሮች ይማሩ

ይህም ሰዎችን ከመቅጠር ይልቅ ስራውን እራስዎ ለመቆጣጠር ይረዳል, ወጪዎችን ለመቆጠብ እና ቤት በመገንባት ሂደት ውስጥ ከመሳተፍ. ልምድ ካላቸው የምታውቃቸው ሰዎች ጋር መማከር ትችላለህ፣ ወይም ከታዋቂ መድረኮች እና ድህረ ገጾች ስለቤቶች ዲዛይን መማር ትችላለህ።

ሙያዊ ሙሉ አገልግሎት ያለው የከተማ ቤት ግንባታ ክፍል ይምረጡ

የቤቱ ግንባታ ፓኬጅ የጉልበት, የቁሳቁስ, የወለድ ወጪን ያጠቃልላል ... ይህ በግንባታው ሂደት ውስጥ ስለሚወጡት ወጪዎች እንዳይጨነቁ ይረዳዎታል. እንዲሁም እያንዳንዱን አገልግሎት በግል ከመረጡት የተሻለውን ከኮንትራክተሩ ማግኘት ይችላሉ።

በመመዘኛዎቹ መሠረት ለቤተሰቡ አስፈላጊ የሆኑትን የቤት እቃዎች ዝርዝር ያዘጋጁ: አስቸኳይ - አስፈላጊ

ይህ ዝርዝር ቤት ከመገንባቱ በፊት ሊሰራ ይችላል ወይም በየወሩ ወይም በየአመቱ ሊሰራ ይችላል ስለዚህ ቤተሰብዎ ለመግዛት የሚፈልጉትን ለማወቅ. ይህ አላስፈላጊ ግዢዎችን ይቆጣጠራል.

ለእያንዳንዱ ነገር፣ የምርት ስሞችን በሚያስተዋውቁበት ጊዜ በጀት ማውጣት ወይም መግዛት አለብዎት። ይሁን እንጂ በአጭር ጊዜ ውስጥ ማደስን ለማስወገድ ረጅም ጊዜ የሚቆዩ ጥሩ እቃዎችን መምረጥዎን ያስታውሱ.

በደንብ እንደገና ጥቅም ላይ ማዋል

አሮጌ, ያልተበላሹ እቃዎች በመጀመሪያ የግዢ ወጪዎች ላይ መቆጠብ ይችላሉ. ለምሳሌ ማቀዝቀዣዎች, አየር ማቀዝቀዣዎች, ማጠቢያ ማሽኖች, ጠረጴዛዎች እና ወንበሮች, የልብስ ማጠቢያዎች እንደገና ጥቅም ላይ ሊውሉ ይችላሉ, ከዚያም አስፈላጊ ሆኖ ሲገኝ አዲስ ይግዙ. እንደገና መጠቀም እና የአጠቃቀም ዋጋ መጨመር ለቤተሰብዎ የገንዘብ ቁጠባ አስተዋፅዖ ያደርጋል።

ለአዲስ ቤት ተስማሚ ያልሆኑ የቤት እቃዎች ፈሳሽ

አስፈላጊ የሆኑትን እቃዎች እንደገና ከመጠቀም በተጨማሪ ለአዲስ ቤት የማይመቹ እቃዎችን መጣል ይችላሉ. "አሮጌው አዲሱ ነው"፣ ማቃለል እና ከዚያ በኋላ በቤተሰብዎ ውስጥ ሌሎች ወጪዎችን ለመክፈል አዲስ ክፍያ ማግኘት ይችላሉ።

የመኖሪያ ቤቶችን ዲዛይን እና ግንባታ ለመምረጥ ቤትን ለመገንባት መመሪያ

አርክቴክት እና ዲዛይን ቡድን ለማግኘት ሞዴል ቤት ቆንጆ መሆን ቀላል አይደለም. እነዚህ ሁለት በጣም አስፈላጊ ነገሮች ናቸው የቤት ባለቤቶችን ለመስራት እና እንደዚህ ያለ የተሟላ ቤት መገንባት እንዲችሉ ትብብር እንዲሰማቸው. ስለዚህ ቤት ለመሥራት ሀሳብ ካላችሁ በኋላ፣ የአርክቴክት እና የግንባታ ቡድን እንፈልግ

አርክቴክት, እና የግንባታ ቡድን የመምረጥ አስፈላጊነት

የቤት ግንባታ ሀሳብ ካላቸው በኋላ የቤት ባለቤቶች ሙያዊ ልምድ ያላቸው ጥራት ያላቸው የንድፍ ቡድኖችን ማግኘት አለባቸው. ይህ በጣም ተግባራዊ የሆነ የንድፍ ምክርን ያመጣል, ወጪን, ጊዜን እና ጥረትን ውጤታማ በሆነ መንገድ ይቆጥባል. በቤቱ ግንባታ መመሪያ ትክክለኛውን ፍላጎት ስለመምረጥ አስፈላጊነት የበለጠ እንማር፡-

ለመቆጠብ ያግዙ፣ ወጪዎችን ያሻሽሉ።

ቤትን ለመገንባት ምን ያህል ወጪ ያስወጣል, ውጫዊውን እና ውስጣዊውን እንዴት ማስጌጥ እንደሚቻል. ተቋራጩ የበጀት እቃዎች ዝርዝር እና ልዩ ስታቲስቲክስን እንዲሰሩ ይረዳዎታል እና ከፍተኛ ወጪን ለመቆጠብ የሚረዱ ምክሮችን ይሰጣል።

የቬትናም የመኖሪያ ቤት ደረጃዎችን በማሟላት ጠንካራ ቤት መዋቅርን ያረጋግጡ

በግንባታው ሂደት ውስጥ ተቋራጩ ከባለቤቱ ጋር በመሆን የሰው ኃይልን ሂደት ይከታተላል. በዚህ ሂደት ውስጥ, ስዕሎቹን ለመለወጥ ከፈለጉ, እርስዎም ማማከር እና ድጋፍ ይደረግልዎታል, በዚህም የቤቱን ምርጥ ጥራት ለማረጋገጥ ይረዳሉ.

በጊዜ መርሐግብር ማጠናቀቅ

የፕሮፌሽናል መሐንዲሶች ቡድን, የተካኑ የግንባታ ሰራተኞች, ዘመናዊ የግንባታ መሳሪያዎች የተገጠመላቸው የቤቱን ግንባታ በጊዜ ሰሌዳው ላይ ያግዛሉ, ወጪዎችን ይቆጥባሉ, ነገር ግን ጥራቱ ባለፉት ዓመታት ሳይለወጥ ይቆያል. በተመሳሳይ ጊዜ, ለወደፊቱ ቤትዎን በቀላሉ ለመጠገን እና ለማሻሻል ይረዳዎታል.

ለግንባታ ጥራት ቁርጠኝነት, ከዋስትና ጋር

በቅጂ መብት ቁጥጥር ክፍለ ጊዜዎች ወይም ቀጥታ ምክክር ኮንትራክተሩ ደንበኞችን ጥሩ ጥራት ያለው ቤት ያመጣውን ከፍተኛ ውበት እና ጥቅም ላይ የዋለውን እያንዳንዱን ዝርዝር ሁኔታ ለመፈተሽ ይረዳዎታል። በተመሳሳይ ጊዜ አገልግሎቱን ወደፊት ሲጠቀሙ ብዙ የዋስትና እና ከሽያጭ በኋላ ፖሊሲዎችን ያገኛሉ።

የቤት ባለቤቶች ብዙ ጊዜ መከታተል አያስፈልጋቸውም ነገር ግን አሁንም እድገትን እና ጥራትን ያረጋግጡ

የታወቁ ኮንትራክተሮች ቡድን የግንባታ ሰራተኞች ብቻ ሳይሆን በበርካታ የቤቶች ልማት ፕሮጀክቶች ውስጥ የብዙ ዓመታት ልምድ ያላቸው አርክቴክቶች እና መሐንዲሶችም አሉት።

የቤት ውስጥ ስዕልን ለመንደፍ አርክቴክት ሲመርጡ ማወቅ ያለባቸው ማስታወሻዎች

ስዕሎችን ለመንደፍ አርክቴክት የመምረጥ አስፈላጊነት

አርክቴክቶች የፕሮጀክቱን ስኬት እና ጥራት የሚነኩ እጅግ አስፈላጊ ነገሮች ናቸው። ባለ ሶስት ክፍል ጠፍጣፋ ጣሪያ ቤት በተለይ ወይም በአጠቃላይ መኖሪያ ቤት. ስለዚህ, የቤት ባለቤቶች የትኛው አርክቴክት ጎጆውን በአደራ መስጠት እንዳለበት የሚወስኑትን ምክንያቶች ማለፍ አለባቸው. 

የአርክቴክቶች ብቃት እና ብቃቶች

እውቅና ያለው አርክቴክት ብዙውን ጊዜ ዩኒቨርሲቲ ከተመረቀበት ጊዜ ጀምሮ ከ 2 ዓመት በላይ መሆን አለበት። ይህ አርክቴክቶች ቤቶችን ለመንደፍ እንዲችሉ በቂ የኢንዱስትሪ እውቀት እንዲያከማቹ ያግዛል። 

በተጨማሪም፣ የቤቱ ባለቤት የዚያን አርክቴክቸር ውጤቶች፣ በአተገባበር፣ በውበት፣ በዘላቂነት እና በኢኮኖሚ ማረጋገጥ አለበት። በዚህ ውስጥ ጥሩ ደረጃ እና መዋዕለ ንዋይ የሚሠሩ አርክቴክቶች ለቤተሰብ እንደሚመርጡ ሊቆጠር ይችላል. 

እነሱን ማየት  የተለመዱ የጠረጴዛ ሰዓቶች ዓይነቶች. በህይወት ውስጥ መተግበሪያዎች!

ባለቤቱ ከገለጸው የስዕሉ መግለጫ ጋር የአርክቴክቱን ሀሳቦች የመያዝ ችሎታ

አርክቴክቶች ቤቶችን የሚያቅዱ፣ የሚነድፉ፣ የውስጥ እና የመሬት ገጽታ የሚያዘጋጁ ናቸው። የእነርሱ ውሳኔ ልብ ወለድ እና ውብ አርክቴክቸር ያለው አጠቃላይ ንድፍ ለመፍጠር ወሳኝ ሚና ይጫወታል። ስለዚህ, በቤቱ ባለቤቶች ገለፃ አማካኝነት ሀሳቦችን ለመያዝ ለእነሱ እጅግ በጣም አስፈላጊ ነው. ከመጀመሪያው ስብሰባዎች በተጨማሪ አርክቴክቱ በቤቱ ግንባታ ወቅት በቅርብ ይከታተል ነበር. ስለዚህ የአርክቴክቱ ባህሪያት እንደ አመክንዮአዊ አስተሳሰብ፣ሳይንስ እና ጥበባዊ ስሜታዊነት አርክቴክቱ ዲዛይን ለማድረግ፣የግንባታ ስራውን እንዲያስተዳድር እና ቤቱ በህንፃው መሰረት መጠናቀቁን እና ኦርጅናሉን እቅድ ለማውጣት ይረዳል።

አርክቴክቱ በሚገምተው ሥዕል መሠረት ግምታዊ የወጪ ሠንጠረዥ

ትክክለኛውን አርክቴክት ካገኙ በኋላ ሁለቱ ወገኖች እንደ የቤቱ ዓይነት እና የንድፍ መስፈርቶች ላይ በመመርኮዝ የመጀመሪያ ደረጃ ንድፍ ንድፍ ያካሂዳሉ። ከዚያም ኮንትራክተሩ ለባለሀብቱ ዝርዝር ግምት ለማቅረብ መረጃውን ለመተንተን በባለሀብቱ በተፈቀደላቸው የንድፍ ሰነዶች ላይ ይተማመናል. እነዚህን መለኪያዎች ለመቆጠብ ወይም አስፈላጊ ሆኖ ሲገኝ ለውጦችን ለመደገፍ የሚረዳዎት አርክቴክቱ ይሆናል።

የፕሮጀክቱ ንድፍ ያስፈልጋል

በቤት ግንባታ መመሪያ መሰረት, ወደ ቤቶች ግንባታ ከመግባታቸው በፊት አርክቴክቶች የሚከተሉትን ስዕሎች ማቅረብ አለባቸው.

  • የቤቱን መሰረታዊ ንድፍ ስዕል (የግንባታ ንድፍ ስዕል) እንደ ወለል ፕላን, የቤቱን አቀማመጥ እና የዘመናዊው ቤት ወቅታዊ ሁኔታን የመሳሰሉ መረጃዎችን ያካትታል.
  • የቴክኒካዊ ስዕሎች የወለል ፕላኖች, ክፍሎች, የቤቱን መዋቅራዊ ክፍሎች ከፍታዎች ያካትታሉ. ይህ ስዕል ቁጥሮችን ያካትታል 
  • ገንቢው በግንባታው እንዲቀጥል የእያንዳንዱን የቤቱ ክፍል ቴክኒኮች እና ስሌቶች።
  • ንድፎችን ጨምሮ የግንባታ ሥዕሎች, የመኖሪያ አካባቢዎች በቬትናም የግንባታ ደረጃዎች መሠረት በምልክቶች ይወከላሉ.

ኮንትራክተሮች እና የግንባታ ቡድኖችን በሚመርጡበት ጊዜ ትኩረት ሊሰጣቸው የሚገቡ ማስታወሻዎች

የቤት ግንባታ መመሪያ
የመኖሪያ ቤቶችን ጥራት ለማረጋገጥ ልምድ ያለው ኮንትራክተር ይምረጡ

የኮንትራክተሩ አፈጻጸም አቅም

ትብብር ከማድረግዎ በፊት የኮንትራክተሩን አቅም የሚወስኑትን ምክንያቶች ግምት ውስጥ ማስገባት አለብዎት-

  • የሲቪል ግንባታ አቅም ክፍል I የምስክር ወረቀት ያለው ተቋራጭ
  • በተዛማጅ ፕሮጄክቶች እንዲሁም በሌሎች የተተገበሩ ፕሮጀክቶች የዓመታት ልምድ
  • ህጋዊ ሂደቶች እና የግንባታ ፈቃዶች በፍጥነት እና በሙያዊነት እንዲከናወኑ ዋስትና ተሰጥቷቸዋል. 
  • ቤቱን የማስረከብ ቀነ-ገደብ በገባው ቃል መሰረት ይከናወናል.
  • ደህንነቱ የተጠበቀ እና ሙያዊ ዋስትና አለው። በተለምዶ መኖሪያ ቤት በ 5-አመት መዋቅራዊ ዋስትና እና የ 1 አመት የማጠናቀቂያ ዋስትና ይሸፈናል.

የግንባታ ቡድን, ዕድሜ

ለረጅም ጊዜ የሚኖረው እና የሚያድግ የግንባታ ኩባንያ ተአማኒነቱን ያረጋግጣል, ምክንያቱም አቅም እና ክብር የሌለው ቡድን ለረጅም ጊዜ ሊቆይ አይችልም. ስለዚህ, ቤትዎን በአስተማማኝ ሁኔታ በአስተማማኝ ሁኔታ ለመስጠት ከ 10 ዓመት በላይ እድሜ ያላቸውን የግንባታ ቡድኖች መምረጥ አለብዎት.

የግንባታ ቡድኑ ዋጋ ካለፈው ጥናት ጋር ሲነጻጸር

ኮንትራክተሩን ከመምረጥዎ በፊት የግንባታ ቡድኑ ዋጋዎችን አስቀድመው ከሚያውቋቸው ሰዎች ወይም በቤቶች ግንባታ መድረኮች ላይ ማማከር አለብዎት. በኮንትራክተሮች መካከል ዋጋዎችን እና ጥራትን ማወዳደር በጣም ተስማሚ የሆነውን ለመምረጥ ይረዳዎታል.

በግንባታው ወቅት የሙያ ደህንነት

ታዋቂ ኮንትራክተር ቤቶችን በሚገነቡበት ጊዜ የደህንነት ደንቦችን ማረጋገጥ አለባቸው-የደህንነት አስተዳደር, በቤቶች ግንባታ ጊዜ የቦታ አስተዳደር ስርዓት እና የግንባታ ደህንነት ቁጥጥር ደረጃዎች, ከተግባር የምስክር ወረቀቶች ጋር ስራዎችን መቆጣጠር. በተመሳሳይ ጊዜ ከህብረተሰቡ ጋር ለተያያዙ ተግባራት እንደ የአካባቢ ደህንነትን ማረጋገጥ, ድምጽን, የውሃ ምንጮችን, ወዘተ እንዳይበከል ኃላፊነት አለባቸው.

የግንባታ ተቋራጭ ጥቅል ወይም ከፊል ግንባታ ነው (ሸካራ ግንባታ ወይም ሙሉ ግንባታ ብቻ)

የሥራውን ፓኬጅ የሚያከናውን ኮንትራክተር እንዲመርጥ ይመከራል, በቀጥታ በኮንትራክተሩ የውጭ ውል ሳይሰጥ, ውሉን ለሌላ ክፍል ሳይሰጥ ወይም ሳይሸጥ. ይህም ባለቤቱ የግንባታውን ሂደት በቅርበት እንዲከታተል, የግንባታውን ሂደት, የሥራውን ጥራት, የተፈረሙ ቁሳቁሶችን በትክክል መጠቀምን ለማረጋገጥ ይረዳል.

በተጨማሪም የፓኬጅ ግንባታ ክፍሎች ሁለቱም ርካሽ ዋጋ ያላቸው እና ብዙ መካከለኛ ክፍሎችን ሳያልፉ የቤታቸውን ግንባታ እቅዳቸውን ያስተዳድራሉ, ስለዚህ ከፕሮጀክቱ ውጭ ብዙ ወጪዎች አይኖሩም. 

ቤት በመገንባት ሂደት ውስጥ ማስታወሻዎች

የግንባታ ቁጥጥር በቤት ውስጥ የግንባታ ሂደት ውስጥ የቤት ባለቤቶች ችላ ሊሉት የማይችሉት እጅግ በጣም አስፈላጊ ነገር ነው. ከቤት ግንባታ መመሪያ ጋር, በፕሮጀክት ቁጥጥር ሂደት ውስጥ አንዳንድ ማስታወሻዎችን ይማሩ.

በግንባታ ቁጥጥር ላይ ማስታወሻዎች

በቤቶች ግንባታ ሂደት ውስጥ የቤት ባለቤቶች እና ተቋራጮች በግንባታ ቁጥጥር ሂደት ላይ በመሳተፍ የተሻለውን የግንባታ እቅድ ለማውጣት ይጠበቅባቸዋል. ሰፊ ቦታ ያለው የቪላ ፕሮጀክት ከሆነ የተወሰኑ ብቃቶች እና ፈቃድ ያለው የስራ ሰርተፍኬት ያለው ተቆጣጣሪ መቅጠር አስፈላጊ ነው. በግንባታ ቁጥጥር ሂደት ውስጥ አርክቴክቱ በተጨማሪ ዝርዝር የንድፍ ንድፎችን በተሻለ ሁኔታ ያጠናቅቃል, በዚህም የግንባታ ሂደቱ ከፍተኛ ጥራት ያለው እንዲሆን ይረዳል, በግንባታው ወቅት የሰራተኞች እና የባለቤቶችን ደህንነት ያረጋግጣል. የግንባታ ተቆጣጣሪው የግንባታውን ሂደት ይከታተላል እና ይቆጣጠራል, የሚነሱ ችግሮችን ይቆጣጠራል እና እነዚህን ችግሮች ለመከላከል ለባለቤቱ, አርክቴክት ወይም ተቋራጩ ሁኔታውን ያሳውቃል, በግንባታ ላይ ስህተት ተከስቷል.

የክትትል ጊዜ 

የግንባታ ቁጥጥር በግንባታው ሂደት ውስጥ ከግንባታው መጀመሪያ አንስቶ እስከ የግንባታ ስራው ማጠናቀቅ እና ተቀባይነት ድረስ መከናወን አለበት. ስለዚህ ተቆጣጣሪው ግስጋሴውን ለማረጋገጥ በየቀኑ በግንባታው ቦታ ላይ ይሆናል. 

በመጀመሪያ, ተቆጣጣሪዎች ለሁሉም የግንባታ ሰራተኞች የደህንነት እቅዶችን ማረጋገጥ አለባቸው. በተጨማሪም ለግንባታ የሚውሉ መሳሪያዎችና ቁሳቁሶች ጥቅም ላይ ከመዋላቸው በፊት የደህንነት መስፈርቶችን ማሟላት አለባቸው. ከዚያም በተፈቀደው የግንባታ ሥዕሎች ላይ በመመርኮዝ ተቆጣጣሪው የግንባታው ሂደት በደረጃው መሰረት መሆኑን ያረጋግጣል. በተጨማሪም ሠራተኞቹ በጊዜ ሰሌዳው እንዲገነቡ ያሳስባል, እና ሰራተኞቻቸው በሙያ ደህንነት እና ቴክኒካዊ ደረጃዎች ላይ ደንቦችን እንዲያከብሩ ያሳስባል.

በሂደቱ ውስጥ ጥቅም ላይ የዋሉ ቁሳቁሶች ጥራት

የግንባታ ቁሳቁሶችን ጥራት ማረጋገጥ ከተጠናቀቀ በኋላ የሥራውን ጥራት ለመወሰን እጅግ በጣም አስፈላጊ ነው. ስለዚህ የግንባታ ቁሳቁሶችን መፈተሽ ተቆጣጣሪው በቅርበት ሊከታተለው የሚገባ ነገር ነው.

እነሱን ማየት  የኃይል ሶኬቶች እና ሲጠቀሙ ማወቅ ያለብዎት ነገሮች

ከዕቅዱ፣ ከማጠናቀቂያው ደረጃ እና ከሥራው ጥራት ጋር ሲነጻጸር ትክክለኛ የግንባታ ሂደት ሪፖርት

በግንባታው ሂደት ውስጥ ምናልባት ችግሮች ሊኖሩ ይችላሉ, ስለዚህ ለመከላከል እና ለመፍታት እርምጃዎችን ለመውሰድ ተቆጣጣሪ መኖሩ አስፈላጊ ነው. ከዚያም የቤቱ ባለቤት የሥራውን የማጠናቀቂያ እና የጥራት ደረጃን ለመገምገም የሚረዱ የተወሰኑ መለኪያዎችን ሪፖርት ያድርጉ.

ቤቱ ከተጠናቀቀ በኋላ ተቆጣጣሪው የተጠናቀቁትን እቃዎች ለመውሰድ ከባለቤቱ እና ከኮንትራክተሩ ጋር መፈተሽ እና ማስተባበር ያስፈልገዋል. በምርመራው ወቅት, ማንኛውም ችግሮች ከተከሰቱ, ተቆጣጣሪው አካል ተቋራጩን እንዲፈታ መጠየቅ ይችላል.

ስለ ስህተቶች እና የግንባታ ደንቦች ማስታወሻ

የግንባታ ቁጥጥርን ከማከናወን በተጨማሪ በግንባታው ሂደት ውስጥ በግንባታው ወቅት ስህተቶችን በወቅቱ ለማስተካከል የግንባታ ቁጥጥርን የሚቆጣጠር ሰው ማረጋገጥ ያስፈልገዋል. በተለይም, ለማረጋገጥ በጣም አስፈላጊ እርምጃዎች:

ለሠራተኞች ደህንነትን ማረጋገጥ

በቤቶች ግንባታ ሂደት ውስጥ ተቆጣጣሪዎች ለሰዎች እና ለንብረት ደህንነት ቁጥጥር እና ቁጥጥርን ማጠናከር አለባቸው.

የኮንክሪት ፓምፕ የሚያስፈልጋቸው የግንባታ እቃዎች, የቅርጽ ስራዎች ስርዓቶች, ስካፎልዲንግ እና የታገዱ ወለሎች ከፍተኛ ችሎታ ላላቸው እና ልምድ ላላቸው ሰራተኞች ብቻ ያገለግላሉ. ከመጠቀምዎ በፊት ምርጡን የደህንነት ደረጃ ለማረጋገጥ መሞከር እና ለባለቤቱ እና ለኮንትራክተሩ መታወቅ አለበት። 

የሠራተኛ ደህንነትን ለማረጋገጥ እርምጃዎችን ለማይወስዱ ሠራተኞች ግንባታን በቆራጥነት ያቁሙ። የሥራ ደኅንነት ደንቦችን መጣስ ሲያገኝ ኮንትራክተሩ እንዲስተካከል ይጠይቁ።

በሥዕሎች መሠረት ግንባታ, ደንቦች በውሉ ውስጥ ተብራርተዋል, የግንባታ ፈቃድ ቀደም ብሎ ተገልጿል

ተቆጣጣሪው በዋናው የተስማሙ የንድፍ ስዕሎች ውስጥ ስህተቶችን እና ምክንያታዊነትን ሲያውቅ የግንባታውን ሥራ እንዲያስተካክል ሊጠይቅ ይችላል. ስለዚህ ተቆጣጣሪው በግንባታው ቦታ ላይ ያለውን ሂደት በየጊዜው መከታተል እና ማዘመን፣ ስራዎችን በአግባቡ መመደብ እና የዕቃውን ግንባታ ከመቀጠልዎ በፊት የግንባታ ጥራት ያላቸውን እቃዎች ማረጋገጥ እና መቀበልን ማረጋገጥ አለበት።

የሚጠናቀቅበት ጊዜ እና ቀርፋፋ እድገት ወይም ጥሰቶች ከሆነ ማዕቀብ

በክትትል ሂደት ውስጥ ተቆጣጣሪው በመተዳደሪያ ደንቡ መሠረት የሥራ ደህንነትን በማረጋገጥ ረገድ ጥሰቶችን ካገኘ ወይም ከውሉ ድንጋጌዎች ተቃራኒ ከሆነ ተቆጣጣሪው ጊዜያዊ እገዳ ሊጠይቅ ይችላል. ከዚያ በኋላ በቤቶች ግንባታ ሂደት ውስጥ የሚነሱ ችግሮችን ለመፍታት ለባለንብረቱ ለመላክ ፣የሚከሰቱትን ክስተቶች ሪፖርት ለማድረግ እና ተዛማጅ አካላትን በማስተባበር ሪፖርት ያደርጋሉ ።

ሰራተኞቹ እድገቱን እንደሚቀንሱ እና በፕሮጀክት ርክክብ ጊዜ ላይ ተጽእኖ ሊያሳድሩ እንደሚችሉ ከተረጋገጠ, ተቆጣጣሪው የሰው ሀይልን በአግባቡ የመሳብ እና የማስተዳደር ሃላፊነት አለበት. በተጨማሪም የቤቱ ባለቤት በግንባታው ሂደት ውስጥ ያለውን የፍትሃዊነት ደረጃ ለማረጋገጥ ተቆጣጣሪዎችን እንደገና ለመከታተል በመሳተፍ ሳይንሳዊ ቁጥጥርን ማካሄድ አለበት.

የፕሮጀክት መቀበልን በተመለከተ ቤትን ለመገንባት መመሪያ

ቤቶችን በመቀበል እና በማስረከብ ሂደት ውስጥ ያሉ ደረጃዎች

የመኖሪያ ቤት መቀበል ከግንባታ በኋላ ቤትን የመፈተሽ, የመቀበል እና የመፈተሽ ሂደት ነው. ይህ የመኖሪያ ቤቱን ደህንነት እና ጥራት ለማረጋገጥ የሚረዳ በጣም አስፈላጊ እና አስፈላጊ እርምጃ ነው, ትክክለኛው መኖሪያ ቤት ከኮንትራቱ እና ከግንባታ ስዕሎች ጋር የተጣጣመ መሆኑን ለማረጋገጥ.

በመደበኛነት የመቀበል ሂደት የሚከናወነው በቤቱ ባለቤት ከኮንትራክተሩ ጋር በመሆን ቤቱ ጥቅም ላይ እንዲውል በቂ ጥራት ያለው መሆኑን ወይም አለመሆኑን ለመገምገም ነው። በመቀበል ፈተና ወቅት ስህተቶች ከተገኙ ኮንትራክተሩ ማረም እና ሁሉንም ወጪዎች መሸከም አለበት. በቤት ውስጥ የማጣራት ልምድ ከሌልዎት, እርስዎን ለመርዳት እና ለቤትዎ የተሻለውን መንገድ ለመገምገም ብቃት ያላቸውን ባለሙያዎችን መጠየቅ አለብዎት.

በመቀበል ሂደት ውስጥ የቤት ባለቤቶች ማረጋገጥ ያለባቸው ጉዳዮች

ደረጃዎችን, የግንባታ ጥራትን, ለእያንዳንዱ ነገር የዋስትና ጊዜ (የቤት ቀለም, የውሃ መከላከያ, መዋቅር, ስዕሎች ...) ያረጋግጡ.

ለቅበላ ፈተና ኃላፊነት ያለው አካል ከግንባታ ውል ጋር በተያያዙት የቴክኒካል መመሪያ ሰነዶች ላይ ተመርኩዞ ጥሬ ዕቃዎችን እንደ ቁሳቁስ፣ ውሃ የማያስተላልፍ የቀለም ቁሳቁስ፣ ቀለም፣ የውጪ አርክቴክቸር ጥራትን ይመረምራል። መስመሮች, በቤቱ ውስጥ የኤሌክትሪክ መብራቶች, በተለይም:

ጥሬ ክፍል ቼክ

  • ግድግዳው ተሰንጥቆ ወይም አልተሰበረም, የቀለም ቀለም እኩል ነው, ከሥዕሉ ጋር የተቀናጀ ነው?
  • የግድግዳው ቀለም የቆሸሸ፣ ያልተቀባው ጠፍጣፋ ወይም ከጣሪያው ጋር የሚመሳሰል ነው?

ለውሃ መስመሮች;

  • የኤሌክትሪክ ማሰራጫዎች ኃይል እንዳላቸው ለማየት የኤሌክትሪክ ማሰራጫዎች ቁጥር በቂ ነው.
  • ሳሎን፣ መኝታ ቤት፣ ኩሽና እና መታጠቢያ ቤት ያሉትን መብራቶች ይመልከቱ… በትክክል እየሰሩ መሆናቸውን ይመልከቱ።
  • የአየር ማቀዝቀዣ ስርዓቱን ያረጋግጡ.
  • የፍሳሽ ማስወገጃ ስርዓቱን ያረጋግጡ, ውሃው ጠንካራ ወይም ደካማ መሆኑን, በተለይም ከመታጠቢያው እና ከመጸዳጃ ቤት ውስጥ ያለውን የውሃ ኃይል ይመልከቱ.

ለአፓርትማው ውስጠኛ ክፍል;

  • እንደ ኩሽና መደርደሪያዎች፣ አልጋዎች፣ መስኮቶች እና በሮች ያሉ መሳሪያዎች ትክክለኛ ጥራት ያላቸው ናቸው (በውሃ መምጠጥ ምክንያት የተበላሹ ፣ ጉድጓዶች ፣ ወዘተ.)
  • የቤቱን አጠቃላይ ደህንነት ለማረጋገጥ መቆለፊያዎቹ በትክክል ተሰብስበዋል…

ለወደፊቱ ጥገና እና ለሥራው ጥገና አስፈላጊ የሆኑ ስዕሎች እና ወረቀቶች

ቤቱን ከተረከቡ በኋላ ስለ ፕሮጀክቱ ጥገና እና ጥገና ተጨማሪ መረጃ መጠየቅ አለብዎት.

ዛሬ በገበያ ላይ የጋራ የቤት ጥገና መረጃ፡-

  • የቤቶች መዋቅር ለ 5 ዓመታት ዋስትና ይሰጣል
  • የቁሳቁስ ክፍሎች በጥራት ላይ ተመስርተው, ከፍተኛ ደረጃ ያላቸው ቁሳቁሶች ለ 5 ዓመታት ዋስትና ይሰጣሉ, መካከለኛ ቁሳቁሶች ለ 3 ዓመታት ዋስትና ይሰጣሉ.
  • አዲሱ የቤት ግንባታ በየ6 ወሩ ይፈትሻል፣ ከርክክብ ጀምሮ እስከ የመጀመሪያዎቹ 3 ዓመታት መጨረሻ ድረስ ይቆያል። ለወደፊቱ የቤተሰቡን የኑሮ ፍላጎት የሚነኩ ችግሮችን ለማስወገድ ለፕሮጀክቱ ጥገና እና ጥገና አስፈላጊ የሆኑትን ስዕሎች እና ወረቀቶች በጥንቃቄ መመርመር ያስፈልግዎታል. አስፈላጊ ሆኖ ሲገኝ ለማነጋገር የኮንትራክተሩን ስም እና ስልክ ጨምሮ የኮንትራክተሩ ሙሉ አድራሻ ሊኖርዎት ይገባል።

ታዋቂ ኮንትራክተር እና ዲዛይነር ይፈልጋሉ?

ቤት በሚገነቡበት ጊዜ ታዋቂ የግንባታ ተቋራጭ መምረጥ በጣም አስፈላጊ ነው. ገንዘብን የሚቆጥብ አጥጋቢ ቤት እንዲኖርዎት በሚረዱት ምርጥ አማራጮች ላይ ምክር ይረዳሉ። በአሁኑ ጊዜ በገበያ ላይ ብዙ ተቋራጮች አሉ እና የቤታቪት ኩባንያ በሃኖይ ዋና ከተማ ውስጥ ከፍተኛ ልምድ ያለው እና ቀናተኛ ሰራተኞች ያለው ቡድን ያለው ታዋቂ ክፍል ነው።

ኩባንያው በዲዛይን አማካሪነት እና በግንባታ ዘርፍ ከ12 ዓመታት በላይ ልምድ አለው። ከቤታቪት ሙሉ የግንባታ አገልግሎት፣ ከዲዛይን አማካሪነት፣ ከግንባታ እስከ ለቤተሰብዎ የቤት ዕቃዎች መምረጥ ይችላሉ። ስለዚህ, Betaviet በጀቱን በሚያረጋግጥበት ጊዜ ተግባራዊ እና ውበት ያላቸውን መስፈርቶች የሚያሟላ ውብ ቤት እንዲገነቡ ይረዳዎታል.

ቤት የመገንባት ፍላጎት ካሎት፣ እባክዎን ቤታቪትን በሚከተለው ቻናል ያግኙ።

ጽሑፉ ቤትን በመገንባት ሂደት ውስጥ እያንዳንዱን ደረጃ በጥንቃቄ ማቀድ እንዲችሉ ከ A እስከ Z ቤት የመገንባት መመሪያን ያስተዋውቃል. በጣም ምቹ የሆነ የመኖሪያ ቦታ ያለው ውብ እና የተለየ የቤት ሞዴል መገንባት እንዲችሉ ተስማሚ የትብብር ክፍልን ያገኛሉ.

መልስ ይስጡ

የእርስዎ ኢሜይል አድራሻ ሊታተም አይችልም. የሚያስፈልጉ መስኮች ምልክት የተደረገባቸው ናቸው, *