ባለ 4 ኛ ደረጃ ቤት በሜዛኒን ለመገንባት ምን ያህል ያስወጣል?

በቬትናም ገጠራማ አካባቢዎች የ 4 ኛ ደረጃ ሜዛኒን ያላቸው ቤቶች በጣም የተለመዱ ናቸው. ሆኖም ግን, ለመገንባት ምን ያህል ወጪ እንደሚያስወጣ ሁሉም ሰው አይያውቅም. የሚቀጥለው ርዕስ ይህን ጥያቄ ይመልስልሃል። በተመሳሳይ ጊዜ, አንድ ደረጃ 4 ቤት በሜዛንሲን የመገንባት ወጪን ለመቀነስ የሚረዱ አንዳንድ ሚስጥሮችን መግለጥ.

አንድ ደረጃ 4 ቤት በሜዛን የመገንባት ወጪን ለመገመት ለምን አስፈለገ?

የ 4 ኛ ደረጃ ቤትን በሜዛኒን የመገንባት ወጪን መገመት የራስዎን ቤት መገንዘብ ሲጀምሩ እጅግ በጣም አስፈላጊ እርምጃ ነው. የዋጋ ግምቱ በቤቱ ግንባታ ውስጥ ለመጠቀም የሚያስፈልጉትን ቁሳቁሶች ብዛት እና ዋጋ ለመያዝ ይረዳዎታል።

በተጨማሪም ፣ የወጪ ወረቀቱ አጠቃላይ ግንባታው ሙሉ በሙሉ በተቀላጠፈ እና በትክክለኛው መጠን መጠቀሙን ለማረጋገጥ የሂደቱን እና የግንባታ ሂደቱን ለመቆጣጠር ይረዳዎታል። እንዲሁም አላስፈላጊ የቁሳቁስ ብክነትን ለማስወገድ ይረዳዎታል።

ባለ 4 ኛ ደረጃ ቤት ከሜዛን ጋር የመገንባት ወጪ
የወጪ ግምት የሚፈለገውን መጠን እና ቁሳቁስ ለመቆጣጠር ይረዳዎታል።

በተጨማሪም, ሌላ አስፈላጊ ነገር በ 4 ኛ ደረጃ ቤቶችን በሜዛኒኖች ለመገንባት በዋጋ ግምት ሰንጠረዥ ላይ የተመሰረተ ነው. እርስዎ በእጃችሁ ካለው በጀት ጋር የሚስማማውን የግንባታ ተቋራጩን, የቤት ዲዛይን እቅድን ይመርጣሉ.

የደረጃ 4 ቤቶችን ከሜዛኒኖች ጋር የሚነኩ ሁኔታዎችን መወሰን

አንድ ደረጃ 4 ቤት በሜዛን ሲገነቡ, የግንባታ ወጪዎችን የሚነኩ ብዙ ምክንያቶች አሉ. ነገር ግን፣ ደረጃ 4 ቤት በመገንባት ወጪ ላይ ከፍተኛ ተጽዕኖ የሚያደርጉ 4 ነገሮች አሉ።

ደረጃ 4 ቤት የግንባታ ቦታ

ትኩረት መስጠት ያለብዎት የመጀመሪያው ነገር የ 4 ኛ ክፍል ግንባታ ቦታ ነው ። እያንዳንዱ ክፍለ ሀገር ፣ ከተማ ፣ ወረዳ ፣ ቀጠና በግንባታ ላይ የተለየ ህጎች አሉት ። ይህ እንደገና ለመገንባት የግንባታ ፈቃድ የማግኘት ወጪ የተወሰነ ልዩነት አለው. ስለዚህ, እርስዎ በሚኖሩበት አካባቢ እና አካባቢ ምን ያህል እንደሆነ ማወቅ ያስፈልግዎታል.

ይህ ብቻ ሳይሆን ከየቦታው ለሠራተኛ ቅጥር የሚከፈለው ወጪም ፍጹም የተለየ ነው።

ቀላል ምሳሌ፡- እንደ ሃኖይ፣ ሆ ቺ ሚንህ እና ዳ ናንግ ባሉ ትላልቅ ከተሞች ውስጥ ለግንባታ አስቸጋሪ የሆኑ የግንባታ ወጪዎች ከ7-8 ሚሊዮን VND/m2 አካባቢ በጣም ከፍተኛ ነው። ይህ በእንዲህ እንዳለ ለትንንሽ አውራጃዎች ወይም ከተሞች እንደ ሃ ናም, ኳንግ ኒን, ወዘተ., ጥሬው የግንባታ ዋጋ ከ3-5 ሚሊዮን VND / m2 ብቻ ነው.

እነሱን ማየት  በጭራሽ ያላሰቡትን ቆንጆ ቤቶችን ለመገንባት ሀሳቦች 

የግንባታ እቃዎች ዋጋ

የግንባታ ቦታው ከሚገኝበት ቦታ በተጨማሪ. የቁሳቁሶች ዋጋ እንዲሁ በቤት ግንባታ ላይ ተጽእኖ የሚያሳድር እጅግ በጣም አስፈላጊ ነገር ነው.

ባለ 4 ኛ ደረጃ ቤት ከሜዛን ጋር ለመገንባት ምን ያህል ነው?
የግንባታ እቃዎች ቤትን በመገንባት ወጪ ላይ ከፍተኛ ተጽዕኖ ያሳድራሉ

በእያንዳንዱ አከባቢ የግንባታ እቃዎች ሁልጊዜ አንዳንድ ልዩነቶች አሏቸው. ስለዚህ በአካባቢዎ ያሉትን ጥሬ እቃዎች ዋጋ ማማከር አለብዎት. በዚህ መንገድ, በጣም ምክንያታዊ ዋጋ የሚያቀርበውን ቦታ ይምረጡ.

በተጨማሪም, የጥሬ እቃዎች ጥራት እንዲሁ በእቃዎች ዋጋ ላይ የተወሰነ ተጽእኖ ይኖረዋል. ጥሩ እቃዎች ብዙውን ጊዜ ከአማካይ ወይም ከደካማ ቁሳቁሶች የበለጠ ዋጋ ያስከፍላሉ. በደረጃ 4 ቤት መዋቅር እና መስፈርቶች ላይ በመመስረት በጣም ተስማሚ ቁሳቁሶችን ይምረጡ.

ለደረጃ 4 ቤት ከሜዛን ጋር, በጣም ጥሩ ጥራት ያለው የግንባታ እቃዎች ጥቅም ላይ መዋል አለባቸው. ይህም የህንፃውን ዘላቂነት እና መዋቅር ያረጋግጣል.

የደረጃ 4 ቤት ዘይቤ ከሜዛኒን ጋር

የ 3 ኛ ደረጃ ቤትን ከሜዛን ጋር የመገንባት ወጪን በእጅጉ የሚጎዳው ሦስተኛው ነገር የቤቱ ዲዛይን ዘይቤ ነው።

በዘመናዊው ፣ አነስተኛ ዘይቤ ውስጥ ያሉ ቤቶች በእርግጥ ከኒዮክላሲካል ቤቶች የበለጠ ርካሽ ናቸው። ምክንያቱ ኒዮክላሲካል እና ክላሲካል ቅጦች ኮንትራክተሩ በግንባታ ላይ የበለጠ ጥንቃቄ እንዲያደርጉ ይጠይቃሉ ምክንያቱም ይህ ዘይቤ የተወሳሰበ የጌጣጌጥ ገጽታዎች አሉት።

በውጤቱም, የግንባታ ጊዜ ይራዘማል, ይህም የጉልበት ወጪን ይጨምራል. በተጨማሪም ፣ ለኒዮክላሲካል ዘይቤ የጌጣጌጥ መለዋወጫዎች እንዲሁ ትንሽ ያስከፍልዎታል።

Nha cap 4 የመፍጨት ዋጋ ምንም ወጪ የለውም
የሞዴል ደረጃ 4 ቤት ከሜዛኒን ዘመናዊ ዲዛይን ጋር የግንባታ ወጪዎችን ለመቀነስ ይረዳል

የግንባታ ጊዜ

እና በመጨረሻም ቤቶችን ለመገንባት የጊዜ ምርጫ. ተገቢውን የግንባታ ጊዜ መምረጥ የአየር ሁኔታው ​​​​ለ ፈጣን የግንባታ ሂደት ምቹ መሆኑን ያረጋግጣል.

በአካባቢው ብዙ ዝናብ በሚኖርበት ጊዜ ቤት ለመገንባት ከመረጡ, ዝናቡ ለረጅም ጊዜ ይቆያል. በዚያን ጊዜ የግንባታ ስራዎ ከተጠናቀቀ በኋላ ለመጠቀም ደህንነቱ የተጠበቀ መሆኑን ለማረጋገጥ የተዘረጋ መሆን አለበት. የግንባታ ጊዜ ማራዘም የቤት ባለቤቶች ለጉልበት, ለግንባታ እቃዎች ጥገና ወጪዎች, ወዘተ ተጨማሪ ወጪዎችን እንዲያወጡ ያስገድዳቸዋል. ከዚያን ጊዜ ጀምሮ, ደረጃ 4 ቤቶችን በሜዛኒን ለመገንባት የሚወጣው ወጪም ጨምሯል.

የ 4 ኛ ወፍጮ ዋጋ ስንት ነው?
በዝናብ ወቅት ግንባታ ወጪዎችን ይጨምራሉ

አንድ ደረጃ 4 ቤት ከሜዛኒን ጋር የመገንባት ወጪን በትክክል እንዴት መገመት ይቻላል?

ስለዚህ ደረጃ 4 ቤትን በሜዛን የመገንባት ወጪን እንዴት እንደሚወስኑ. የእያንዳንዱን ንጥል ነገር በጣም ትክክለኛ በሆነ መንገድ ለመገመት የሚረዱዎት 5 ደረጃዎች እዚህ አሉ።

ደረጃ 1 ለግንባታ እና ለቦታ ማስለቀቂያ የሚሆን የመሬት ስፋት ይገምቱ

የ 4 ኛ ደረጃ ቤትን ከሜዛን ጋር የመገንባት ወጪን ሲያሰሉ የመጀመሪያው እርምጃ ለግንባታው ቦታ የቦታ ማጽጃ ዋጋን መገመት ነው.

ቤቱን ለመገንባት መሬቱን መዘርጋት የመሬቱ ገጽታ የግንባታ ፍላጎቶችን ለማሟላት ይረዳል. ከዚህ ጋር ተያይዞ, በግንባታው ሂደት ውስጥ, ስራዎ በአካባቢው ህንፃዎች እና አካባቢዎች ላይ ምንም ተጽእኖ አይፈጥርም.

እነሱን ማየት  "10m4" የሚመስል 2m14 መታጠቢያ ቤት ለመንደፍ 2 መንገዶች

የቦታው ማጽደቂያው ብዙ አይነት ወጪዎችን ያጠቃልላል-የመሬት ንጣፍ ዋጋ, የጭረት ማጓጓዣ ዋጋ, ለጎረቤት ስራዎች የመሠረት ዋጋ .... እያንዳንዱ ቦታ የተለየ ዋጋ ይኖረዋል. ስለዚህ, ትክክለኛውን ዋጋ ለማግኘት መንደሩ የት እንደሚኖር መጠየቅ እና ግምት ውስጥ ማስገባት አለብዎት. ብዙውን ጊዜ የጣቢያን ማጽዳት ዋጋ ከ VND 50-100 ሚሊዮን ይደርሳል.

ባለ 4 ኛ ደረጃ ቤት ከሜዛን ጋር የመገንባት ወጪ
የጣቢያ ማጽዳት ደህንነትን ያረጋግጣል እና የግንባታ ስራ በተቀላጠፈ ሁኔታ እንዲሄድ ይረዳል

ደረጃ 2: የስዕል ንድፍ ለመቅጠር ይቀጥሉ, አስፈላጊዎቹን ቁሳቁሶች ያሰሉ

ለጣብያ ማጽጃ, ለግንባታ ቦታ የሚወጣውን ወጪ ከተገመተ በኋላ. ቀጣዩ ደረጃ የዲዛይን ንድፎችን እና አስፈላጊ ቁሳቁሶችን ዋጋ መገመት ነው.

ይህ የግምት ደረጃ ብዙ የጠቅላላ ወጪን, እንዲሁም ከተጠናቀቀ በኋላ የቤቱን አጠቃላይ መዋቅራዊ እና አወቃቀሮችን በሚነካበት ጊዜ እጅግ በጣም አስፈላጊ ይሆናል.

በመጀመሪያ ለቤትዎ ስዕሎችን ለመሳል ንድፍ አውጪ ማግኘት አለብዎት. ስዕሉን ለማጠናቀቅ አርክቴክት ለመቅጠር የሚወጣው ወጪ ከ10-30 ሚሊዮን ቪኤንዲ ነው።

የፕሮጀክቱን ቴክኒካዊ ስዕል ካገኘ በኋላ. በዚህ ጊዜ በቴክኒካዊ ስዕሎች ላይ በመመርኮዝ አስፈላጊውን የቁሳቁሶች ብዛት ማስላት ያስፈልግዎታል. የወደፊት ቤትዎ ምን ያህል ጡብ፣ አሸዋ፣ ሲሚንቶ፣ ብረት እና ብረት እንደሚያስከፍል አስሉ። አስፈላጊውን የድምጽ መጠን ለማስላት አርክቴክቱን መጠየቅም ይችላሉ. ነገር ግን፣ የሕንፃው ኪራይ ዋጋ ከ20-40 ሚሊዮን ቪኤንዲ አካባቢ በትንሹ ከፍ ያለ ይሆናል።

ለደረጃ 4 ቤት ከሜዛኒን ጋር, የቁሳቁሶች ዋጋ ከ120-300 ሚሊዮን ቪኤንዲ ይሆናል.

ባለ 4 ኛ ደረጃ ቤት ከሜዛን ጋር ለመገንባት ምን ያህል ነው?
የቤት ባለቤቶች የግንባታ ወጪዎችን እና የሚፈለገውን የቁሳቁስ መጠን ለመገመት የሚረዱ የደረጃ 4 ቤቶችን ከሜዛን ጋር የንድፍ ንድፎችን ይሳሉ።

ደረጃ 3: የግንባታ ጉልበት ወጪን አስሉ

ሦስተኛው ደረጃ 3 ኛ ደረጃ ቤትን ከሜዛን ጋር የመገንባት ወጪን ሲያሰሉ የሥራውን የጉልበት ዋጋ ማስላት ነው.

በአሁኑ ጊዜ በዘመናዊ እና ኒዮክላሲካል ቅጦች ውስጥ ጥሬ ዕቃዎችን ለመገንባት የሚከፈለው የጉልበት ዋጋ 3.5 ሚሊዮን ቪኤንዲ እና 4.5-5.5 ሚሊዮን ቪኤንዲ ነው.

ለደረጃ 4 ቤት 100m2 ወይም ከዚያ ያነሰ ቦታ ያለው አጠቃላይ የጉልበት ዋጋ 350 ሚሊዮን ቪኤንዲ ለዘመናዊ ዘይቤ እና 450-550 ሚሊዮን ቪኤንዲ ለኒዮክላሲካል እና ክላሲካል ዘይቤ ይሆናል።

ደረጃ 4፡ ቤቱን ለማጠናቀቅ፣ መብራትና ውሃ ለመሥራት የሚወጣውን ወጪ ይገምቱ

አራተኛው እርምጃ ቤቱን ለማጠናቀቅ የሚወጣውን ወጪ መገመት እና ለዕለት ተዕለት ኑሮ የኤሌክትሪክ እና የውሃ ግንባታ ነው.

ለቤት ውስጥ አገልግሎት የኤሌክትሪክ እና የውሃ, የዚህ ክፍል የግንባታ ዋጋ ብዙውን ጊዜ ከጠቅላላው የሰው ኃይል ወጪ 1/10, ከ 35-55 ሚሊዮን ቪኤንዲ ጋር እኩል ነው.

ይህ በእንዲህ እንዳለ፣ የቤት ማጠናቀቂያ ዋጋ ከ ½ እስከ ⅔ የሠራተኛ ወጪን የሚሸፍን እንደ ማስዋብ፣ ሥዕል፣ የውሃ መከላከያ፣ ወዘተ የመሳሰሉትን ያካትታል። ይህም ከ175-360 ሚሊዮን ነው።

Nha cap 4 የመፍጨት ዋጋ ምንም ወጪ የለውም
ቤቱን ማደስ ለባለቤቱ ጥሩ መጠን ያለው ገንዘብ ያስወጣል

ደረጃ 5፡ የቤት ዕቃዎችን ዋጋ ይገምቱ

በመጨረሻም ለቤት ውስጥ የውስጥ ክፍል በጀት. አብዛኛውን ጊዜ በክፍሎቹ ውስጥ ያሉት የቤት እቃዎች በጀት ከ15-30% የሚሆነውን ከጠቅላላው የቀድሞ ወጪዎች ይሸፍናል, ይህም ከ 112 ሚሊዮን እስከ 300 ሚሊዮን ዶንግ በጀት ጋር እኩል ነው.

ስለዚህ ደረጃ 4 ቤትን በሜዛንይን ለመገንባት አጠቃላይ ወጪ 100m2 ከ 862 ሚሊዮን VND ወደ 1.7 ቢሊዮን VND ይቀንሳል.

ከላይ ያለው የግንባታ ዋጋ ከ4ኛ ክፍል ጋር ሲነፃፀር በአማካይ ከፍተኛ ነው።ነገር ግን የቤት ባለቤቶች የቤታቸውን የግንባታ ወጪ ሠንጠረዥ እየገመቱ በተለያየ መንገድ ወጪዎችን ሙሉ በሙሉ መቀነስ ይችላሉ።

እነሱን ማየት  በጣም መደበኛውን ደረጃ 4 የቤት ግንባታ ቦታን እንዴት ማስላት ይቻላል?
የ 4 ኛ ወፍጮ ዋጋ ስንት ነው?
የቤት ዕቃዎች በጀት ማውጣት የሂደቱ የመጨረሻ ደረጃ ነው።

ደረጃ 4 ቤትን በሜዛኒን ለመገንባት ወጪን ለመቀነስ የሚረዱ ምክሮች

ስለዚህ የ 4 ኛ ደረጃ ቤትን ከሜዛን ጋር ለመገንባት ምን ያህል እንደሚያስወጣ, እንዲሁም ወጪዎችን እንዴት እንደሚገመቱ ያውቃሉ. በጉዳዩ ላይ የካፒታል መጠኑ በቂ አለመሆኑን የሚገነዘበውን የወጪ ግምት ካደረገ በኋላ. ከዚያም በብዙ አርክቴክቶች የሚተገበሩ ወጪዎችን ለመቀነስ የሚረዱ አንዳንድ ምክሮችን እንመልከት።

ዘዴ 1: የንድፍ ዘይቤን, የግንባታ ቁሳቁሶችን ይምረጡ

የመጀመሪያው መንገድ, እና እንዲሁም በብዙ አርክቴክቶች ጥቅም ላይ ይውላል, የንድፍ ዘይቤን እና የግንባታ ቁሳቁሶችን መምረጥ ነው.

ለቤት ባለቤቶች መጠነኛ ወይም ውሱን ካፒታል ብቻ ቤቱን በቀላል ዘመናዊ ዘይቤ የተነደፈ ሲሆን ይህም ብዙ ቁሳቁሶችን አያስወጣዎትም. ከዚህ ጋር ተያይዞ የግንባታው ጊዜ የተወሰነ መጠን ይቀንሳል.

ከዲዛይን ዘይቤ በተጨማሪ ለካፒታል ተስማሚ የሆኑ የግንባታ ቁሳቁሶችን መምረጥ እና ማግኘት ብዙ ወጪዎችን ለመቀነስ ይረዳል.

ባለ 4 ኛ ደረጃ ቤት ከሜዛን ጋር የመገንባት ወጪ
የ 4 ኛ ደረጃ ቤት ሞዴል ከኒዮክላሲካል ሜዛኒን ጋር ከዘመናዊ ዘይቤ የበለጠ ገንዘብ ያስወጣል

ለምሳሌ-የተጣራ ጣሪያ ወይም ጠፍጣፋ ጣሪያ ከመጠቀም ይልቅ. የቤት ባለቤቶች የቆርቆሮ ጣራዎችን መጠቀም ይችላሉ, ፋይብሮ-ሲሚንቶ ጣራዎች ከላይ ከተጠቀሱት ሁለት የጣሪያዎች ዋጋ በግማሽ ያህሉ ናቸው. በተጨማሪም የቤቱ ባለቤቶች ግድግዳው ግድግዳው ግድግዳው ግድግዳውን በማይሸከምባቸው ቦታዎች ላይ ከባህላዊ መጋገሪያዎች ይልቅ ያልተቃጠለ ጡቦችን መጠቀም ይችላሉ. ያልተቃጠሉ ጡቦች ግማሽ ዋጋ ብቻ አይደሉም. በተጨማሪም በግንባታ ላይ በተለምዶ ከሚሠራው የተቃጠለ ጡብ ዓይነት ጋር ቅርበት ያለው ጠንካራ መዋቅር አለው.

ዘዴ 2: የግንባታውን ቦታ ይቁረጡ

የግንባታ ቦታን መቀነስ ብዙውን ጊዜ የቤቱ ባለቤት ጥብቅ በጀት በሚኖርበት ጊዜ ጥቅም ላይ ይውላል.

በዚህ መንገድ እኔ ባለሁበት መሬት ላይ ባለ 4 ኛ ደረጃ ቤት ከሜዛን ጋር ከመገንባት ይልቅ። ቤተሰብዎ ለመኖር የሚያስችል የተወሰነ ቦታ ላይ መገንባት ብቻ ያስፈልግዎታል። ይህ በእንዲህ እንዳለ, ከቀሪው ቦታ ጋር, የመኪና ማቆሚያ ቦታ ለመሥራት በዙሪያው ዝቅተኛ ግድግዳ መገንባት ይችላሉ. ወይም ይህንን መሬት ወደ አንድ ትንሽ የአትክልት ቦታ መቀየር ይችላሉ, ይህም ሁለቱንም የሚያጌጥ እና የውጭ አየርን ወደ ቤት ውስጥ ያጸዳል.

ባለ 4 ኛ ደረጃ ቤት ከሜዛን ጋር ለመገንባት ምን ያህል ነው?
የግንባታውን ቦታ ለመቀነስ የአትክልትን ቤት ዘይቤን መጠቀም ወጪዎችን ለመቆጠብ ይረዳል

ዘዴ 3: የቤት እቃዎችን መምረጥ እና ማዘጋጀት

እና በመጨረሻም ለቤትዎ የቤት እቃዎችን መምረጥ እና ማዘጋጀት. በአሁኑ ጊዜ የቤት እቃዎች ዋጋ መሰረታዊ ቤትን ለማጠናቀቅ ከጠቅላላው ወጪ ከ15-30% ያህሉ ነው. ስለዚህ, ይህ ማዳን የሚቻል ከሆነ ይልቅ ትልቅ ወጪ ነው. የእርስዎን ደረጃ 4 ቤት በሜዛኒን የመገንባት ዋጋ በእጅጉ ይቀንሳል።

የቤት እቃዎችን ዋጋ ለመቀነስ የሚረዱዎት ብዙ መንገዶች አሉ-

  • አሁንም በጥሩ ሁኔታ ላይ ያሉ አሮጌ የቤት እቃዎችን ይጠቀሙ.
  • ከቻላችሁ ለቤተሰብ የራሳችሁን የቤት እቃ አድርጉ። ወይም ከቤተሰቡ ውስጥ አንድ ሰው እነሱን እንዴት እንደሚሰራ የሚያውቅ ከሆነ እርዳታ መጠየቅ ይችላል።
  • ለቤቱ በጣም የማይመርጡ ቀላል የቤት እቃዎችን ይምረጡ.
  • በርካሽ የማምረቻ ቁሳቁሶች ለውጥ. ለምሳሌ ከእንጨት የተሠሩ የወጥ ቤት እቃዎችን ከመጠቀም ይልቅ. የአሉሚኒየም ቅይጥ የወጥ ቤት ካቢኔቶችን፣ ultralight አሉሚኒየም እና ብርጭቆን በተመጣጣኝ ዋጋ መጠቀም ይችላሉ….

መልስ ይስጡ

የእርስዎ ኢሜይል አድራሻ ሊታተም አይችልም. የሚያስፈልጉ መስኮች ምልክት የተደረገባቸው ናቸው, *