Tư Vấn Chi Tiết Thiết Kế Nhà Có Tầng Hầm

Nhà có tầng hầm nổi 5x20

Một ngôi nhà có tầng hầm dường như là nhu cầu thiết yếu của mỗi gia đình sống trong thành phố. Trong bài viết dưới đây các bạn sẽ được chiêm ngưỡng những mẫu thiết kế nhà có tầng hầm đẹp, hiện đại nhất. 

Nhà có tầng hầm là gì?

Tầng hầm là một hoặc nhiều tầng được thiết kế ở dưới cùng của ngôi nhà. Tầng hầm có thể nằm trên mặt đất  (tầng hầm nổi), hoặc nằm hoàn toàn ở dưới mặt đất. Thông thường, người ta sử dụng tầng hầm để cất những lò sưởi, máy nước nóng. Hay hộp cầu chì, hệ thống phân phối điện, bãi đậu xe,….

Tại Việt Nam, hình ảnh những ngôi nhà có tầng hầm trở nên quá đỗi phổ biến. Vì không có nhiều những bãi đỗ xe công như một số nước khác. Nhiều người khi xây nhà đã thiết kế thêm tầng hầm để có thể đỗ xe tại nhà. Vừa tiện lợi lại an toàn hơn so với việc gửi xe bên ngoài.

Các loại thiết kế tầng hầm phổ biến

Nhà ống có tầng hầm 5×20

Đối với những ngôi nhà có tầng hầm diện tích 5x20m. Thì việc xây dựng tầng hầm nằm bán chìm có lẽ được áp dụng nhiều hơn. Các thiết kế nhà tầng 5×20 thường sẽ là các mẫu nhà phố, nhà ống.

Thiết kế bán hầm cung cấp nhiều không gian để đỗ xe, chiều cao hợp lý mà vẫn cung cấp đủ lượng ánh sáng cần thiết. Mang đến một kiến trúc tầng hầm thông thoáng và rộng rãi vừa đủ. Bạn có thể để tới 2 chiếc ô tô con và một vài chiếc xe máy mà vẫn rộng.

Nhà có tầng hầm nổi 5x20

Nhà cấp 4 có tầng hầm

Nhà cấp 4 có tầng hầm được thiết kế và xây dựng theo nhiều phương án khác nhau. Tùy thuộc vào điều kiện kinh tế mỗi nhà mà sẽ lựa chọn được phong cách thiết kế khác nhau.

Nếu kinh tế của gia đình cho phép, hãy theo đuổi phong cách kiến trúc hiện đại. Lúc này, hãy tận dụng tầng hầm trở thành một không gian sinh hoạt chung của gia đình như phòng bếp, hay phòng khách.

Đây là giải pháp tiết kiệm không gian của ngôi nhà khi xây dựng nhà cấp 4. Với phương pháp này, dù diện tích xây nhà không được quá lớn. Thế nhưng bạn vẫn có thể bố trí xây dựng được ban công, sân trước, phối ngoại cảnh đẹp và lộng lẫy.

Nhưng vì thiết kế tầng hầm chìm hay bán chìm như này lại đòi hỏi việc thi công phải hết sức cẩn thận. Nhất là trong khâu khảo sát địa chất và dựng móng. Sẽ tốn nhiều chi phí hơn trong việc xây dựng móng nhà chất lượng nhưng đổi lại bạn sẽ có một ngồi nhà cấp 4 có tầng hầm độc nhất vô nhị.

Nhà phố có tầng hầm

Đây là mẫu nhà phố có kết hợp kinh doanh. Mặt tiền của mẫu nhà này không quá lớn, cũng như sân trước không đủ rộng để có thể để được nhiều xe cộ. Lúc này, tầng hầm sẽ phát huy tác dụng của nó.

Lưu ý khi xây tầng hầm nhà phố, cần đo lường chiều cao phù hợp để nhiều loại xe trần cao có thể đi vào. Dốc đi vào hầm cũng không được quá dốc và nên thêm các mốc chống trượt để đảm bảo an toàn cho người đi vào hầm.

Xây nhà có tầng hầm kiểu nhà phố
Xây nhà phố có tầng hầm đem lại nhiều tiện ích

Thiết kế nhà bán hầm

Nhà có tầng bán hầm mang lại khá nhiều lợi ích cho gia đình. Tầng bán hầm vẫn có phần nằm trên mặt đất. Nên không khí phía trên trong hầm vẫn rất thông khí và thoáng mát. Ngoài ra tầng bán hầm cung cấp một lượng ánh sáng tự nhiên vừa đủ, giúp không gian có sức sống hơn nhiều.

Thiết kế nhà có tầng hầm bán hầm
Mẫu nhà phố có tầng bán hầm

Nhà có tầng hầm nổi

Hãy tham khảo các mẫu nhà có tầng hầm nổi này. Có thể thấy chúng yêu cầu nhiều diện tích bề mặt hơn, nhưng so với xây dựng hầm chìm hay bán chìm thì các thao tác thi công sẽ đơn giản hơn nhiều.

Nếu các thiết kế hầm bán chìm được lựa chọn trong các thiết kế nhà phố, thì hầm nổi lại được các thiết kế biệt thự ưa chuộng hơn cả. Không o ép về diện tích xây dựng, tầng hầm nổi được thiết kế như gara rộng lớn, cho phép để được nhiều phương tiện đi lại của gia đình.

Tầng hầm nổi có thể được xây dưới các tầng khác, hoặc một gian riêng nằm bên cạnh lối vào gian chính. Đối với các ngôi nhà 2 mặt phố cũng có thể bố trí mặt tầng hầm ở phía thuận tiện. Cửa chính hướng ra mặt đường, hợp phong thủy cho gia chủ là được.

Thiết kế nhà có tầng hầm nổi
Thiết kế nhà có tầng hầm nổi

Nhà có tầng hầm chìm

Ở Việt Nam, những mẫu nhà có tầng hầm chìm không áp dụng nhiều. Bởi điều kiện thời tiết đặc trưng nên khi xây tầng hầm chìm người ta sẽ phải bổ sung thêm các giải pháp như làm thông khí, giảm ẩm mốc,…. Tốn kém thêm một khoản chi phí xây dựng không hề nhỏ. Thường, các gian hầm chìm sẽ được quay ra nhiều hướng khác nhau. Mục đích là để thông khí, đồng thời thu được nhiều ánh sáng càng tốt.

Tuy nhiên, cách xây dựng hầm này lại là một trong những giải pháp tuyệt vời giúp tiết kiệm diện tích ngôi nhà. Không những thế chúng còn mang lại phong cách kiến trúc vô cùng mới lạ cho tổ ấm ngôi nhà bạn.

Thiết kế nhà có tầng hầm chìm
Mẫu nhà có tầng hầm chìm

Có nên xây nhà có tầng hầm?

Khi sống trên những con phố, dường như vấn đề đậu, đỗ xe trở nên rất khó khăn. Chính vì thế mà khi xây nhà mặt phố thì việc lựa chọn mẫu nhà có tầng hầm để thi công sẽ là quyết định rất đúng đắn.

Bổ sung thêm một phòng kho nhỏ dưới tầng hầm giúp gia đình cất trữ những vật dụng cần thiết. Đảm bảo cho ngôi nhà được sắp xếp theo trật tự, gọn gàng, tươm tất.

Tầng hầm không chỉ có tác dụng thay thế gara đỗ xe mà còn có thể được tận dụng để bố trí công năng các gian phòng khác để tiết kiệm diện tích. Đồng thời, chúng giúp nâng cao các tầng nhà khác, đón nhận được nhiều ánh sáng tự nhiên hơn và có khả năng chống ẩm các tầng trên cực tốt.

Tư vấn thiết kế nhà có tầng hầm tiện nghi

Mặt tiền nhà có tầng hầm

Tùy vào phong cách kiến trúc mà ngôi nhà theo đuổi mà mặt tiền của những thiết kế nhà có tầng hầm sẽ được xây dựng khác nhau.

Lấy ví dụ như nếu là phong cách tân cổ điển thì mặt tiền sẽ được bao phủ bởi những đường nét họa tiết hoa văn đậm chất châu Âu. Ngoài ra, đặc điểm của những ngôi nhà này đó là các cột trụ lớn, thể hiện được sự đồ sộ, bắt gặp ở những mẫu biệt thự lớn và xa hoa.

Mặt tiền nhà có thiết kế tầng hầm
Mặt tiền nhà có tầng hầm phong cách tân cổ điển

Ngược lại, nếu bạn lựa chọn phong cách nhà phố hiện đại. Thì mặt tiền ngôi nhà khi nhìn vào sẽ là các đường nét vuông vắn, gọn gàng và đơn giản. Nhưng lại không thể thiếu sự tinh tế và sáng tạo. Các hình khối được sắp xếp và phối hợp thông minh, làm nên phong thái đẳng cấp và đẳng cấp cho những ngôi nhà.

Hãy nhìn vào mẫu nhà phố có tầng hầm trên đây. Khi nhìn vào, bạn sẽ thấy các mảng tường lớn. Nhưng lại không quá sơ sài, khi được kết hợp thêm ban công trang hoàng bởi các chi tiết thanh hình chữ nhật mảnh và dài, cùng cây xanh tươi mát. Ngôi nhà trở nên đầy sức sống và tươi sáng mặc dù không sử dụng các chi tiết hoa văn cầu kỳ.

Mặt tiền nhà có thiết kế tầng hầm phong cách hiện đại
Nhà có tầng hầm phong cách hiện đại

Bản vẽ công năng

Để có cái nhìn cận cảnh nhất về các thiết kế nhà có tầng hầm. Chúng ta sẽ cùng xem qua bộ hồ sơ bản vẽ ngôi nhà 60m2 dưới đây nhé.

Mẫu nhà tầng hầm 5x12m

Tầng hầm

  • Tầng hầm này được thiết kế dạng bán chìm, đảm bảo vẫn mang lại ánh sáng cũng như không khí. Vì nhà có chiều sâu lớn thế nên có khả năng để tới 2 chiếc ô tô. Kết hợp phòng kho đa năng cho gia đình.

Bản vẽ thiết kế nhà có tầng hầm

Tầng 1

  • Tầng 1 ngôi nhà được bố trí phòng khách và phòng bếp không gian mở đậm chất nội thất hiện đại. Đảm bảo sự thông thoáng tuyệt đối cho không gian.
  • Phía sau nhà bếp được liên kết cùng vườn cây xanh diện tích nhỏ. Có vai trò như bộ lọc không khí cho ngôi nhà. Tạo không khí trong lành, tươi mát cho ngôi nhà.

Bản vẽ tầng 1 thiết kế nhà có tầng hầm

Tầng khác

  • Thiết kế phòng ngủ đầy tiện nghi với WC bên trong đảm bảo sự riêng tư thoải mái. Tất cả các gian phòng đều được bố trí cửa sổ, cung cấp ánh sáng tự nhiên cho ngôi nhà.
  • Ngoài ra, nội thất được bố trí thông minh và gọn gàng, giúp tối ưu diện tích sinh hoạt của cả gia đình.
  • Sân thượng là nơi bố trí nhà thờ hướng về mặt tiền của ngôi nhà, đảm bảo về yếu tố phong thủy, phù hợp với gia chủ và các thành viên khác
  • Sân thượng cũng được bố trí phòng kho nhỏ để cất trữ đồ đạc. Kết hợp khoảng sân mở để làm  thành khu vực giặt phơi.

Bản vẽ các tầng khác thiết kế nhà có tầng hầm

Thiết kế nội thất tầng hầm

Thiết kế nhà 5x20m này nằm trong quy mô kiến trúc đô thị nhỏ, khu dân cư khá yên tĩnh. Theo đuổi phong cách thiết kế hiện đại, kết hợp cùng kiểu kiến trúc nhà phố đơn giản nhưng tinh tế.

Ngược lại với đường nét giản dị bên ngoài của ngôi nhà, nội thất bên trong của thiết kế này lại đi theo phong cách tân cổ điển. Sang trọng và quý phái là tất cả những gì bạn sẽ thấy được trong ngôi nhà này.

Phòng khách

Không gian phòng khách lựa chọn gam màu trắng là gam màu chủ đạo. Kết hợp nội thất và chi tiết thiết kế tinh xảo màu vàng hay màu vàng ánh kim. Riêng các sản phẩm gỗ thì được chạm khắc thủ công cầu kỳ. Làm nên đặc trưng của phong cách kiến trúc nội thất tân cổ điển.

Góc nhỏ bên trong cầu thang được thiết kế độc đáo, với mục đích là mang thiên nhiên vào trong ngôi nhà. Các kiến trúc sư đã bố trí thêm một” khu vườn nhỏ” được trang trí bởi những chậu cây. Cộng thêm một thảm cỏ cùng một vài bức tượng nhỏ. Chi tiết này cho thấy khả năng tận dụng diện tích tối đa nhưng vẫn đem lại không gian sống độc đáo của những kiến trúc sư tài ba.

Phòng khách mẫu nhà có tầng hầm
Thiết kế nội thất tân cổ điển trái ngược với ngoại thất ngôi nhà
Tiểu cảnh trong nội thất mẫu nhà có tầng hầm
Tiểu cảnh sang trọng bên trong nội thất ngôi nhà

Phòng bếp

Bếp ăn được xây dựng theo kiểu kiến trúc không gian mở, nối liền với phòng khách nên nhìn chung tổng quan không khác mấy so với gian phòng khách. Tuân thủ cách sắp xếp, bài trí nội thất phong cách châu Âu. Gian phòng được sắp xếp thêm rất nhiều tủ bao gồm cả tủ bếp và tủ rượu,…. Tăng sự tiện dụng cho người nội trợ trong vấn đề nấu nướng, bếp núc cho gia đình.

Phòng bếp mẫu nhà có tầng hầm

Phòng ngủ

Các thiết kế phòng ngủ master của mẫu nhà có tầng hầm đẹp đều được thiết kế đồng bộ với kiểu kiến trúc phòng khách. Chúng được trang bị thêm các món phụ kiện phòng ngủ tùy theo sở thích của mỗi đối tượng sử dụng phòng.

Nội thất phòng được sắp xếp và xử lý gọn gàng. Giường ngủ được bọc nệm trắng êm ái và bàn trang điểm gỗ thiết kế đơn giản nhưng thuận tiện. Mang đến cảm giác nhẹ nhàng, thư thái cho giấc ngủ của bạn.

Phòng ngủ chính mẫu nhà có tầng hầm

Phòng ngủ của bé được thiết kế tươi sáng, sinh động hơn. Với gam màu trắng pha trộn gam màu xanh dương ở ga giường và rèm. Đầu giường vẽ một bức tranh sống động làm bừng sáng không gian ngủ nghỉ, vui chơi và học tập của bé.

Góc phòng bố trí thêm bàn học kết hợp tủ sách lớn. Chúng được thiết kế gọn gàng và hiện đại, phù hợp với lứa tuổi hơn.

Phòng ngủ cho bé mẫu nhà có tầng hầm

Xây nhà có tầng hầm và dự toán chi phí

Với các phương pháp tính chi phí xây dựng phần thô của ngôi nhà, chúng tôi đã đề cập rất nhiều trong các bài viết về chi phí xây dựng nhà ở. Bạn có thể tìm lại và xem phương pháp tính toán diện tích cũng như đơn giá xây dựng trên từng m2.

Dưới đây là phương pháp tính đơn giá cho từng loại tầng hầm, dựa trên độ sâu của chúng. Giúp bạn có thể tính toán chính xác chi phí xây dựng những mẫu nhà có tầng hầm đẹp nhé!

  • Với độ sâu nhỏ hơn/bằng 1,2m: So với cote vỉa hè được tính bằng 150% diện tích sàn x đơn giá xây dựng phần thô.
  • Độ sâu hầm từ 1,2m đến 1,8m: So với cote vỉa hè được tính bằng 170% diện tích sàn x đơn giá xây dựng phần thô.
  • Nếu độ sâu từ 1,8m đến 2,5m: So với cote vỉa hè được tính bằng 200% diện tích sàn x đơn giá xây dựng phần thô.
  • Khi độ sâu hầm lớn hơn 2,5m: So với cote vỉa hè được tính bằng 300% diện tích sàn x đơn giá xây dựng phần thô.

Tham khảo thêm các mẫu nhà khác dưới đây:

Mẫu nhà có tầng hầm đẹp
Cây xanh được bố trí bên ngoài tầng hầm làm tăng không gian xanh bao quanh ngôi nhà
nhà ống tầng hầm
Nhà ống với thiết kế tầng hầm độc đáo
Mẫu nhà có tầng bán hầm tân cổ điển
Mẫu thiết kế nhà tầng hầm mang phong cách tân cổ điển sang trọng
Mẫu nhà có tầng hầm cuốn hút
Mẫu thiết kế hiện đại có phần mái bằng đẳng cấp, cuốn hút
Mẫu nhà có tầng hầm nổi
Thiết kế tầng hầm nổi đơn giản lại tiết kiệm chi phí thi công móng
Nhà mái bằng có tầng hầm
Nhà mái bằng có tầng hầm thông minh
Mẫu nhà tầng hầm đẹp mặt phố
Mẫu thiết kế nổi trội với khả năng phối màu ngoại thất lộng lẫy
Thiết kế nhà có tầng hầm cổ điển
Ngôi nhà có tầng hầm màu vàng xa hoa mang đậm phong cách cổ điển châu Âu
Xây nhà tầng hầm độc đáo
Mẫu nhà tầng hầm có thiết kế độc đáo, phá cách
Xây nhà bán hầm hiện đại đẳng cấp
Xây nhà bán hầm hiện đại đẳng cấp

Kinh nghiệm xây nhà có tầng hầm

Kích thước, diện tích hầm, độ dốc hầm

Dựa trên kinh nghiệm thi công thực tế, thì chiều cao hầm nằm trong khoảng 2m2. Đảm bảo phù hợp với nhiều phương tiện. Đây cũng là chiều cao tiêu chuẩn có thể ứng dụng cho cả nhà biệt thự lẫn nhà phố.

Ngoài ra, khi thiết kế tầng hầm cần lưu ý một số tiêu chuẩn được quy định, bao gồm những điều sau:

  • Phần nổi của hầm tính đến tầng trệt không được vượt quá 1m2 so với chiều cao vỉa hè.
  • Đường dốc hầm phải cách ranh lộ giới một khoảng là 3m
  • Nếu công trình là nahf ở liền kề có mặt tiền giáp đường lộ giới nhỏ hơn 6m. Không thiết kế hầm có dốc lên xuống hướng trực tiếp ra đường.
  • Dốc xuống hầm phải có những rãnh xẻ chống trơn kết hợp vật liệu hoàn thiện bề mặt
  • Độ dốc hầm không được quá 15 – 20% so với chiều cao hầm.
  • Độ rộng của đường xuống hầm được thiết kế tùy thuộc vào kiểu kiến trúc của ngôi nhà. Ví dụ với kiểu biệt thự 1, 2, 3 tầng thì đường dốc thường rộng từ 3,5 – 5,5m dành cho các loại ô tô kích thước lớn. Đố với nhà phố hoặc biệt thự mini thì kích thước sẽ rộng từ 3 – 5m. Nhìn chung, kích thước dốc sẽ được cân đối với diện tích ngôi nhà. Và phù hợp với từng loại phương tiện gia đình dùng. Từ đó, cân bằng và cho ra thiết kế phù hợp nhất.

Cấu tạo tường, trần nhà

Tường và trần của hầm cần phải được trát phẳng và sử dụng sơn bề mặt loại dễ lau chùi, chống bám bẩn. Bởi tầng hầm rất dễ bị bẩn, vì thế đòi hỏi trong khâu thi công phải chuẩn bị kỹ lưỡng. Thuận lợi cho việc vệ sinh hầm trong tương lai.

Hệ thống điện nước, chiếu sáng

Trong tầng hầm nên sử dụng các loại đèn neon hay đèn compact để chiếu sáng. Vì tầng hầm không phải là không gian sinh hoạt chính của gia đình. Vậy nên sử dụng các loại đèn tiết kiệm điện năng sẽ là quyết định đúng đắn hơn cả.

Dùng đèn compact cho các thiết kế nhà có tầng hầm
Nên sử dụng loại đèn gì cho tầng hầm nhà ở?

Hơn nữa, tầng hầm nằm dưới mặt đất nên rất dễ bị tích tụ nước vào những ngày mưa. Vì thế trang bị sẵn sàng một bộ máy bơm để hút và thải nước ra ngoài. Giảm thiểu khả năng ngập úng trong nhà.

Đảm bảo sự an toàn

Để đảm bảo sự an toàn, tuyệt đối không đề các chất dễ gây cháy nổ trong tầng hầm. Hoặc bạn buộc phải thiết kế một ngắn chứa chuyên dụng cho các chất cháy nổ. Không quên lắp đặt hệ thống báo cháy cho tầng hầm.

Thuê nhà thầu uy tín

Cuối cùng thì để thi công nên các mẫu nhà có tầng hầm đẹp và chất lượng. Phụ thuộc chính vào nhà thầu mà bạn lựa chọn. Một nhà thầu uy tín biết cách để thiết kế một ngôi nhà không chỉ đẹp mà còn đảm bảo yếu tố về tính an toàn. Mang lại không gian sống thời thượng và thỏa mái nhất.

Mong rằng bài viết trên đây đã trả lời cho bạn hết những thắc mắc về thiết kế các mẫu nhà có tầng hầm đẹp. Theo dõi thêm nhiều mẫu nhà khác trên website của chúng tôi tại đây nhé!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *