Một ngôi nhà đẹp sẽ vừa gây ấn tượng với người ngoài, vừa khiến bạn cảm thấy thoải mái khi sinh sống ở bên trong. Vậy làm thế nào để xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu đẹp và ấn tượng. Hãy cùng tìm lời giải đáp này qua bài viết dưới đây nhé.
Vì sao xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu lại được nhiều người lựa chọn?
Kinh phí xây dựng hạn hẹp
Kinh phí xây dựng là một trong những yếu tố đầu tiên khiến nhiều người lựa chọn xây nhà cấp 4 giá 150 triệu đồng. 150 triệu là một con số tầm trung bình thấp khi so sánh với mặt bằng giá xây dựng hiện tại. Bạn hoàn toàn có thể xây được một ngôi nhà an toàn, có đầy đủ các tiện nghi cơ bản nhất đáp ứng cuộc sống sinh hoạt hàng ngày. Chính vì vậy, mẫu nhà cấp 4 giá rẻ này thường được khá nhiều người có thu nhập thấp và trung bình lựa chọn khi có ý định xây nhà.
Xây nhà tại những khu đất nông nghiệp để tiện chăm sóc
Bên cạnh yếu tố về kinh phí. Một phương diện nữa khiến nhà cấp 4 khoảng 150 triệu được yêu thích là sự tiện lợi và dễ dàng thi công tại các khu đất nông nghiệp. Đây là kiểu hình thức khá phổ biến ở những vùng nông nghiệp ven sông lớn, hoặc các vùng ngoại ô ven thành phố.
Nguyên nhân là do kiểu nhà cấp 4 này có thời gian thi công nhanh, chi phí xây dựng rẻ. Đồng thời, vẫn đáp ứng đủ nhu cầu của bản thân khi cần nghỉ ngơi.
Dự toán vật liệu cần thiết khi xây nhà cấp 4 150 triệu
Cũng giống như những công trình xây dựng khác, xây nhà cấp 4 150 triệu vẫn cần phải lập bảng dự toán trước khi bắt đầu thực hiện. Việc dự toán sẽ giúp đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn sẽ không bị lãng phí nguyên vật liệu, nhân công làm thất thoát chi phí không cần thiết.
Dự toán vật liệu cần thiết khi xây nhà sẽ gồm có 3 hạng mục chính gồm:
Tính toán chi phí vật liệu khi xây dựng thô
Dự toán chi phí vật liệu xây thô là dự toán những hạng mục liên quan đến xây dựng kết cấu của công trình. Khi tính toán hạng mục này, bạn cần tính toán số lượng gạch, đá, xi măng, đất…. Được sử dụng trong suốt quá trình xây dựng.
Ví dụ như 1 bức tường 1m2 có độ dày là 10 phân thì cần:
- 65-70 viên gạch
- 0.07m3 cát xây dựng
- 18-18.5 kg xi măng
Nếu một ngôi nhà sở hữu chiều dài là 10m, chiều rộng là 5m, độ cao dự kiến khoảng 3m. Lúc này tổng số lượng nguyên vật liệu cần thiết sẽ vào khoảng:
- 5850-6300 viên gạch
- 6.3m3 cát xây dựng
- 1.62-1.67m3 xi măng
Hiện nay, giá một viên gạch rơi vào từ 500-1500 đồng/viên, cát xây dựng khoảng 220 nghìn/m3 và từ 140-180 nghìn cho 1m3 xi măng. Như vậy chi phí xây thô cho riêng phần tường của một ngôi nhà sẽ vào khoảng 4.520.000-11.120.000 đồng.
Ngoài ra, còn có các chi phí xây dựng khác như sắt thép, gạch đá cho phần móng chưa tính đến. Cũng như tùy thuộc vào độ chắc chắn mà gia chủ muốn có độ dày mỏng của tường khác nhau. Tựu chung lại tổng chi phí dự toán cho nhà cấp 4 sẽ vào khoảng từ 30-50 triệu đồng.
Dự toán chi phí nhân công khi xây dựng
Sau khi đã dự toán chi phí vật liệu, bước tiếp theo cần thực hiện là dự toán chi phí nhân công xây dựng. Chi phí nhân công sẽ được tính dựa vào trên diện tích sàn xây dựng của ngôi nhà. Với một ngôi nhà cấp 4 có diện tích khoảng 50m2, và diện tích móng cần thiết để đảm bảo an toàn là 25-30m2. Tổng diện tích xây dựng sẽ rơi vào từ : 75-80m2.
Chi phí nhân công xây và hoàn thiện nhà hiện nay tại dao động vào khoảng 0.9-1.5 triệu đồng/m2. Như vậy, tổng chi phí cho phần nhân công sẽ là 67.5-120 triệu đồng.
Dự trù chi phí hoàn thiện điện nước và nhà cửa
Và cuối cùng là dự toán chi phí cho phần hoàn thiện điện nước và nhà cửa. Ở hạng mục này, bạn cần tính toán các chi phí liên quan đến hoàn thiện công trình bao gồm: chi phí sơn, chống thấm, đồ nội thất, điện nước,…. Thường thì mới một ngôi nhà cấp 4 giá rẻ, bạn chỉ nên sử dụng những món đồ, chất liệu có giá thành vừa phải như kệ tủ bằng nhôm, sơn tường giá rẻ…
Khoản chi phí cho hạng mục điện nước và hoàn thiện nhà cửa thường bằng ½ so với chi phí nhân công. Với ngôi nhà cấp 4 50m2 thì chi phí hoàn thiện là từ 35-60 triệu đồng.
Như vậy, tổng chi phí dự toán cho một ngôi nhà cấp 4 sẽ dao động trong khoảng 147- 230 triệu đồng.
Những mẫu nhà cấp 4 khoảng 150 triệu đẹp
Mẫu 1: Nhà cấp 4 mái thái đa chiều nhỏ gọn
Phối cảnh bên ngoài
Từ phối cảnh bên ngoài, bạn có thể thấy được thiết kế vô cùng giản đơn và gọn gàng của ngôi nhà.
Phía cửa chính của gia đình được bố trí một cửa ra vào ở chính giữa, 2 bên hông được bố trí làm khu vực để xe cùng cửa phụ dẫn vào trong phòng bếp. Sử dụng nước sơn hồng phần nhẹ nhàng phối hợp cùng màu cam đất truyền thống ở các vùng nông thôn. Nó đem lại cảm giác nhỏ gọn, gần gũi.
Thiết kế hệ mái thái đa chiều để làm tăng tính hiện đại. Gia chủ cũng bổ sung thêm một phần hiên nhỏ nhô ra để che chắn ánh nắng chiếu thẳng vào các phòng trong nhà, cũng như giúp cản bớt khí hậu nóng bức của tỉnh vào mùa hè.
Bản vẽ trong nhà
Bước chân vào bên trong, bạn có thể dễ dàng nhận ra, ngôi nhà có thiết kế khá đơn giản và gọn gàng so với diện tích 48m2.
Căn phòng khách được đặt ngay tại cửa ra vào và được thiết kế thông phòng với phòng ăn chính của gia đình. Không gian bên trái được bố trí 2 căn phòng ngủ có diện tích gần tương đương nhau. Còn không gian bên phải được sử dụng làm phòng bếp cùng một phòng vệ sinh.
Mẫu 2: Nhà cấp 4 khoảng 150 triệu mái thái
Phối cảnh từ ngoài
Qua phối cảnh bản vẽ, bạn sẽ dễ dàng nhận thấy mẫu nhà cấp 4 này mang một chút hơi hướng của những vùng ngoại ô châu Âu.
Sơn ngoài tường sử dụng màu cam đỏ gạch, cùng những đường kẻ chỉ đều tăm tắp chạy xung quanh toàn bộ căn nhà. Để khi kết hợp với phần mái thái xám được thiết kế giật cấp, tất cả như hòa quyền và tô điểm vào nhau. Từ đó, khiến tổng thể nhà như hòa mình vào không gian xung quanh.
Bản vẽ kỹ thuật của nhà cấp 4
Với diện tích xây dựng là 65m2. Do đó, không gian bên trong được gia đình phân chia và sắp xếp cực kỳ khoa học để đáp ứng được cả 3 thế hệ cùng sinh sống bên trong. Bên trái là khu vực chung cho các thành viên sử dụng bao gồm 1 phòng khách, 1 phòng ăn, 1 phòng bếp, 1 phòng vệ sinh chung cùng một khoảng sân nhỏ phía sau được sử dụng để làm khu giặt giũ phơi phóng.
Không gian bên phải là nơi để các thành viên nghỉ ngơi sau ngày làm việc. Không gian này sẽ gồm 3 căn phòng phủ đặt chạy dọc theo chiều dài ngôi nhà. Ngoài ra, còn có 1 phòng vệ sinh riêng dành cho phòng master của gia chủ.
Mẫu 3: Nhà mái thái xanh nhẹ nhàng
Phối cảnh bên ngoài
Dù chỉ sở hữu thiết kế khá đơn giản, không hề cầu kỳ nhưng mẫu nhà mái thái này vẫn có những nét độc đáo riêng biệt để thu hút ánh nhìn.
Phần mái lợp được làm từ tốn mang màu xanh dương, màu xanh này sẽ giúp làm dịu đi ánh nắng chói chang ngày hè. Qua đó, bạn sẽ cảm nhận sự yên bình và mát mẻ khi bước chân vào ngôi nhà.
Cổng chính được bố trí khá đơn giản với một hành lang nhỏ được sử dụng để cởi bỏ giày dép. Bên cạnh đó là một ô đất để gia chủ có thể trồng cây trang trí.
Bản vẽ trong nhà
Bước qua cửa chính của gia đình, bạn sẽ thấy không gian bên trong sẽ được chia tách riêng làm 2 khu vực riêng biệt. Bên phải là không gian sinh hoạt chung được thiết kế mở liên thông với phòng ăn và phòng bếp của gia đình.
Trong khi đó, không gian bên trái là nơi nghỉ dưỡng của cách thành viên gia đình. Với 2 căn phòng ngủ, cùng 1 phòng vệ sinh chung cho toàn bộ các phòng. Phòng ngủ master của gia đình được bố trí sát với mặt tiền cũng như được thiết kế riêng một phòng WC con nằm bên trong đảm bảo sự thuận tiện khi sử dụng.
Một số mẫu nhà cấp 4 khoảng 150 triệu đẹp khác mà bạn đừng nên bỏ lỡ
Hi vọng, qua bài viết kể trên bạn đã chọn cho mình được một kiểu nhà cấp 4 khoảng 150 triệu ưng ý. Cũng như cách dự toán cơ bản trước khi bắt tay vào xây dựng.
