Talo ku saabsan sida loo xisaabiyo qiimaha saxda ah ee dhismaha guryeynta [La cusbooneysiiyay 2021]

Qiimaynta kharashka dhismaha guri waa tallaabo muhiim ah. Hubi diyaarinta miisaaniyada si waafaqsan baahida dhismaha. Aynu tixraacno sida loo xisaabiyo qiyaasta kharashka dhismaha ugu caadiga ah hadda. 

Maxaa maskaxda lagu hayaa marka la xisaabinayo kharashka dhismaha guri?

Weli waxaa jira dad badan oo ka walaacsan sida loo xisaabiyo lacagta guri lagu dhiso ka hor inta aan la dhisin? Haddii aad taqaan waxyaalahan soo socda, waxaad ka fogaan doontaa kharashyo badan. Dhanka kale, qiyaasta dhismaha guriga Waxay kaloo kaa caawinaysaa inaad sugto guriga aad rabto.

Suuqa dhismaha ee maanta, waxaa jira qandaraaslayaal badan. Heerka dhismaha cutubyadani way kala duwanaan doonaan. Intaa waxaa dheer, waxaa jira arrimo kale oo badan oo saameeya qiyaasta kharashka dhismaha guryaha: qiimaha shaqada, dhulalka, goobta juqraafi ahaaneed ... Waxaa la arki karaa in qiimaha shaqaaluhu uu ka duwan yahay magaalooyinka iyo miyiga. Goobaha magaaladu had iyo jeer way ka sarreeyaan dhulka miyiga ah. Ama yaraanta alaabtu waxay sidoo kale saameyn doontaa kharashka dhismaha gurigaaga.

Ama sida dhulka buuraha iyo bannaanka leh oo leh dhul badan oo khatar ah, oo ay adag tahay in la guuro oo alaabta kor loo qaado. Sidaa darteed, dhismuhu wuxuu kaloo aad uga dhib badan yahay bannaanka bannaan. Sidaa darteed, kharashka dhismaha guri ee meelahaas maaha mid isku mid ah, waxaad u baahan tahay inaad tixgeliso qodobada kor ku xusan marka tii kharashka dhismaha guriga noolow.

Sidee loo xisaabiyaa kharashka dhismaha?

Sidee loo xisaabiyaa goobta dhismaha?

Si loo xisaabiyo aagga dhismaha, hadda waxaa jira hababka xisaabinta caanka ah ee soo socda:

  • Dabaqa hoose: 100%
  • Dabaqyada: 100%/dabaq, ku dhufo inta jeer ee suurtogalka ah
  • Saqafka: 30% haddii uu yahay saqaf bir ah, 50% haddii uu yahay saqaf fidsan, 70% haddii uu yahay saqaf saqaf ah.
  • Dayrka: 50%
Xem  La tasho qiimaha ugu caadiga ah si aad u dhisto guri ka kooban 2 dabaq oo 100m2 ah

Guryaha caadiga ah

si caadi ah u xisaabi kharashka ku baxa guriga
Guryaha inta badan waxay u dhisan yihiin qaab 1 ilaa 2 dabaq ah ama waxay ku dhisan yihiin heerka 4

Iyadoo guryo loo dhisay qaabka heerka 4 ama 2 dabaq ay ku soo shubmeen. Meesha dhismaha waxaa loo xisaabiyaa habraaca soo socda:

  • Aasaaska: 40% ilaa 50% ee aagga dhismaha
  • Qeybta dabaqa hoose: 100% aagga dhismaha
  • Dabaqyada: 1,2,3 waxaa lagu xisaabiyaa 100% goobta dhismaha
  • Qaybta saqafka: waxaa loo xisaabiyaa iyadoo loo eegayo nooca alaabta saqafka, haddii ay tahay saqafka qaboojiyaha qabow, 15% goobta dhismaha ayaa la xisaabiyaa. Haddii ay tahay saqaf fidsan oo shub ah oo la xoojiyay, 100% goobta dhismaha ayaa la xisaabiyaa.

Villa

Aagga dhismaha Villa = wadarta guud ee dhulka la isticmaali karo + bedka qaybaha (saqafyada, aqalada, balakoonada sagxadaha aan la daboolin...). Xisaabi dhammaan booska la abuuray. Gaar ahaan:

Qaybta xoojinta dhulka daciifka ah:

Sidee loo xisaabiyaa qiimaha dhismaha villa?
Si adag loogu habeeyo saldhigga villada si loo hubiyo awoodda wax-qaadista
  • Isticmaalka shubka la xoojiyay: 20%
  • Ha isticmaalin xayndaabyada melaleuca, xayndaab caajis ah, tuulan... xisaabinta waxaa la soo wargelin doonaa sahannada mulkiilaha dhismaha ka dib.

Aasaaska guriga:

Miisaaniyadda dhismaha guri qurux badan
Xisaabinta kharashka dhismaha guri guri villa ah
  • Nooca ciddida kelida ah: 20% ilaa 25% ee qiimaha cutubka ceeriin
  • Cidiyaha cajaladda ah - rafts: 40% ilaa 60% qiimaha cutubka cayriin
  • Nooca aasaasiga ah ee gunta: 30% ilaa 40% qiimaha cutubka ceeriin

Dabaqa hoose leh:

Qiyaas qiimaha dhismaha guri guri oo dabaq ah
Qeybta hoose waxaa lagu xisaabiyaa si qoto dheer
  • Tuneelku wuxuu leeyahay qoto dheer <1m5 marka la barbar dhigo koodka wanka sare ee tunnelka: 150% aagga
  • Tuneelku wuxuu leeyahay qoto dheer <1m7 marka la barbar dhigo koodka wanka sare ee tunnelka: 170% aagga
  • Tunnelku wuxuu leeyahay qoto dheer <2m marka loo eego koodka wanka sare ee tunnelka: 200% aagga
  • Tunnel leh qoto dheer oo ah> 3m marka la barbar dhigo koodhka sare ee tunnel-ka: si toos ah ayaa loo soo sheegaa marka qandaraasluhu sahan sameeyo

Barxadda:

  • Barxadda sare waxay leedahay dhul dhan 40m2, qulqulaya xawli ku socda, tiirar leh, leben lagu goglaaday, oo ay ku hareeraysan yihiin: 50% aagga
  • Haddii dayrka hoose uu leeyahay aag 40m2 ah, lagu shubay si xawli ah, leeyahay tiirar, dhoobo, ood ku wareegsan: 70% aagga
  • Barxadda hoose waxay leedahay dhul dhan 20m2, qulqulaya xawli, tiirar, leben lagu gogladay, oo ay ku hareeraysan yihiin: 100% aagga
  • Haddii barxaddu tahay mid shub ah, daboolan ama la qurxiyey: 75% bedka dhulka
  • 50% aagga sagxadda waa la dalaci doonaa haddii barxadda ay ku jirto saqaf
Xem  Maxaa ka dhigaya saqafka saqafka Japan guryaha dooqa koowaad ee qoysas badan?

Qaybta saqafka:

  • Nooca saqafka waxaa lagu shubaa shubka la xoojiyay: 50% aagga. Haddii saqafka aan si nadiif ah loo dhigin oo aan la dhigin, bedka saqafka waxaa lagu xisaabiyaa 605.
  • Saqafka baakadaha tiidhka ah: waxaa lagu xisaabiyaa 85% ee aagga u janjeera saqafka
  • Saqafka foornada leh birta birta: waxaa lagu xisaabiyaa 60% ee aagga u janjeera saqafka
  • Saqafka jiingadaha Villa: waxaa lagu xisaabiyaa 30% ee aagga saqafka
  • Haamaha biyaha iyo taangiyada septic-ga waxaa loo xisaabiyaa 60 ilaa 755 aag dabaq kasta (qiimaha cutubka ceeriin).

Isku geynta dhammaan aagagga oo ku dhufo % factor (ay ku jirto bedka dhulka) = aagga dhismaha Villa (m2)

Sida loo xisaabiyo mitir labajibbaaran ee guriga

Hadda, xisaabinta kharashka dhismaha ee ku salaysan mitir labajibbaaran ayaa aad loo adeegsadaa. Way fududahay, waqti badan kuma qaadato, waxayna leedahay shay yar. Habkani wuxuu u qaybsan yahay 2 nooc oo kharash ah. Oo ay ku jiraan kharashka dhismaha qayb ceeriin ah oo ku kacaya 2 milyan 8 ilaa 3 milyan 2/m2. Dhanka kale, qiimaha lagu dhisayo guri baakad ah waa qiyaastii 4 milyan 3 ilaa 7 milyan/m2. Markaad la hadasho qandaraaslaha, iyadoo ku xiran xajmiga mashruuca iyo shuruudaha tayada alaabta, qiimaha ugu gaarka ah ayaa la soo xigan doonaa.

Sidee loo xisaabiyaa lacagta lagu dhiso guri ciddiyaha?

Aasaasku waa qayb muhiim ah oo guriga ka mid ah. Waa aasaaska ugu horreeya ee u baahan inuu ahaado mid adag oo adag. Si loo hubiyo dhamaystirka marxaladaha dhismaha ee soo socda. Haddii aasaaska guriga aan si fiican loo xisaabin, waxay u keenaysaa ammaan darro qoyskaaga. Intaa waxaa dheer, waxay sidoo kale saameyneysaa kharashka ciddida guriga. Hadda, waxaa jira noocyo badan oo aasaasi ah oo ku habboon nooc kasta oo mashruuc ah. Sidaa darteed, iyada oo ku saleysan qiimeynta shuruudaha isticmaalka, sifooyinka dhulka ... in aad u baahan tahay inaad doorato aasaaska dhismaha guriga.

Qiyaas kharashka dhismaha aasaaska
Kharashku wuu kala duwanaan doonaa iyadoo ku xidhan nooca aasaaska

Si loo hubiyo qaadista culeyska dhammaan qaybta qaab dhismeedka ee kor ku xusan. Qiimaynta qiimaha aasaaska guri sidoo kale waa arrin adag. Si aad xisaabinta uga dhigto mid sahlan, kuwan waxaa ah qaabab aad tixraaci karto si aad u codsato:

  • Aasaaska kelida ah: caadiyan waxaa lagu dari doonaa qiimaha cutubka dhismaha
  • Nooca aasaasiga ah ee cajaladda hal-jidka ah: 50% x qiimaha halbeegga dhismo qallafsan x aagga dabaqa 1
  • Aasaaska barafka laba-geesoodka ah: 70% x qiimaha cutubka dhismaha qallafsan qaybta x ee dabaqa 1aad
  • Nooca gundhigga ama cadaadiska culeyska: (250.000 VND/mx tirada tiles x dhererka tusinnada)
  • Nooca gundhigga ama qodista caajiska ah: (450.000 VND/mx tirada tiles x dhererka raso)+ (Function Coefficient: 0.2 x 1st floor area{+yard} x unit price of part ceriin).
Xem  17 Siyaabaha fudud ee lagu qurxiyo guri qurux badan oo loogu talagalay guri qurxoon

Fiiro gaar ah: Iyada oo aasaaska rukunka ah, waxay saameyn doontaa dhererka dhererka. Intaa waxaa dheer, kharashyada kale sida shaqada ee tuubooyinka tuubada laguma xisaabtamo haddii tusinnada la isticmaalo. 

Tusaale ahaan sida loo xisaabiyo kharashka guriga lagu dhisayo

Mr. T waxa uu rabaa in uu dhiso guri ka kooban 2 dabaq iyo sagxad hoose. Baaxadda sagxadda waa 1 x 5m, iyadoo la adeegsanayo aasaaska cajaladda hal dhinac ah, saqafka jiingadaha iyo alaab tayo wanaagsan leh. Waa imisa kharashka dhismaha?

  • 1 dabaqa hoose: 6×10 = 60m2
  • 2 dabaq: 2x6x10 = 120m2
  • Saqafka jiingadaha ee birta ah: 30%x6x10 = 18m2
  • Wadarta bedka: 60 + 120 + 18 = 198m2
  • Kharashka ciddida cajaladda hal dhinac ah: 1x6x10%x30 = 3.000.000 VND
  • Qiimaha qaybaha qallafsan iyo kuwa dhammaatay: 198×5.500.000 = 1.089.000.000 VND

Waxaan rajeyneynaa nuxurka tixraaca ee kore ee ku saabsan mashruuca xisaabi qarashka guri lagu dhisayo Gurigayagu wuxuu kaa caawin doonaa inaad hesho guriga saxda ah ee riyadaada, iyadoo la raacayo xaaladaha dhaqaale. Iska yaree werwerka in sicir-bararka dhismuhu aad u badan yahay. Ka caawinta inaad noqoto mid firfircoon oo u diyaargarow dhaqaale si aad guri ugu dhisto qoyskaaga.

Leave a Reply

cinwaanka email Your aan laga soo saari doonaa. Beeraha loo baahan yahay waxaa lagu calaamadeeyay *