建造臨時房屋需要許可證嗎?

目前,在許多不同需求的地方,建造臨時房屋非常流行。 建造臨時房屋需要許可證嗎? 讓我們在這裡回答這個問題。

國家關於臨時住房定義的規定

根據《建設法》第3條第62款的規定,“在經批准並公佈的規劃區域內建設工程和獨立房屋的,尚未實施該指令的,僅按實施期限發給臨時施工許可證。”分區。 

建造臨時房屋需要許可證嗎?
在建設項目規劃區內建造臨時房屋

根據《城市規劃法》第六十二條第七款的規定,“經批准並公告後,國家尚未實施退出的,組織和個人可以繼續按照規定進行開發、使用和臨時建設”。

簡而言之,臨時房就是使用不安全、缺乏便利設施、居住空間有限的房子。 主要使用易腐爛、易燃的臨時材料。 質量差,容易出現白蟻或無法抵禦暴雨。 臨時房屋的建設,按照建設規劃規定,使用一定期限。 

您需要建築許可證才能建造臨時房屋嗎?

免施工許可證的國家標準

根據第 2/89/QH50 號建築法第 2014 條第 13 條,該工程免於施工許可證:

建造臨時房屋需要許可證嗎?
免申請施工許可證的規定
  • 秘密國家工程,根據緊急命令建造,位於兩個或兩個以上省級行政單位的區域。 
  • 投資項目由總理、部長、部級機構負責人和各級人民委員會主席決定。
  • 為在建主體工程服務的臨時工程。
  • 依工程方向主管機關核准或接受之建設規劃,而建於市外路線之工程。
  • 該工作屬於高新技術園區、出口加工區、工業園區項目。 有主管當局批准的特定 1/500 計劃。
  • 住宅位於城市開發項目中,7層以下的住宅。 建築面積高達500平方米,詳細規劃2/1獲批。
  • 在建築物內修理和安裝家具不改變結構、使用功能,不污染環境。
  • 外部建築翻新和維修工程。 不靠近城市道路有建築管理要求。
  • 農村地區的技術基礎設施工程需要準備建設投資的經濟技術報告。 以及居住區詳細規劃未獲批复時。
  • 由於城市中心和建築細節已獲批准,因此未規劃農村地區的工程。 
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根據b、d、dd和i點的規定,建築投資者免於施工許可證。 根據本條規定,承包人必須將開工時間與設計資料一併通知施工現場施工管理機構進行保管和監測。 

建造臨時房屋的規定需要許可證 

根據《30年建設法》第3條、第94條和第2014條,申請建造臨時房屋許可證必須符合以下條件:

建造臨時房屋需要許可證嗎?
臨時房屋建築許可證申請規定
  • 臨時房子是一個單獨的房子,在有限的時間內使用
  • 房屋位於經主管部門批准並公佈的建設規劃區域。 但目前還沒有關於徵地的實施和決定。
  • 承包商承諾在許可證規定的期限屆滿時自行拆除工程。 不遵守將招致所有執法費用。
  • 適合各地區省人委會規定的工程規模和存在時間。

此外,按照1年建設法第93條第2014款的規定申請許可證:

必須滿足某些條件才能獲得許可證
  • 項目按照批准的規劃具有預定用途
  • 項目需確保安全、環保、防爆。 確保技術基礎設施、保護走廊、堤防、能源、旅遊和交通的安全。 文化遺產和歷史遺跡。 施工現場應保持安全距離。
  • 獨立房屋的設計和建造必須符合7年建築法第七十九條第七款的規定。
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並非所有情況都可以免除申請建造臨時房屋的許可。 因此,在準備施工之前,請仔細研究您的案例。 嚴格按照施工許可證辦理程序辦理。 

臨時住房建設許可證的檔案和權限的一些標準

申請許可證,需要根據審批機構的標準和能力製作卷宗

取得臨時房屋建造許可證,須準備法律文件,並經主管機關批准。 根據93年《建築法》第2014條和第13/15/TT-BXD號文第2016條關於頒發施工許可證的規定,臨時房屋施工許可證申請材料包括:

  • 申請批出限期建築許可證
  • 法律規定的土地使用權文件的公證或認證副本
  • 施工圖設計文件一式兩份,包括以下文件:

1.地塊工作地點規劃圖,地塊邊界地面1/50-1/500比例尺,附工作地點地圖

2. 樓層平面圖(如果有),包括立面圖和主要部分,比例尺為 1/50 - 1/200。

3.比例尺為1/100-1/200的基礎平面圖,比例尺為1/50的釘子截面圖。 附上雨水排放系統接線圖。 廢水處理,供電,速率為1/50 - 1/200。

  • 商業登記證、設計師執業證(可複印件)。 建設諮詢單位能力與職責的申報。

關於房屋的大小,許可作品的期限不超過4層,包括樓梯。 不包括地下室、半地下室,從施工場地高度到工程最高處的高度不大於15m。

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工程業主鬚根據時限許可證,在期限屆滿時書面承諾拆除工程。 對規劃公佈後產生的部分工程不予索賠。 當承包商拒絕拆除時,可以採取強制措施,所有費用由承包商承擔。 

當您準備好上述文件後,將其帶到主管機構領取並等待簽發臨時施工許可證。 根據 103 年《建築法》第 2014 條和第 17/15/TT-BXD 號通知第 2016 條,設區人民委員會。

以上是關於無證建造臨時房屋的信息。 請仔細閱讀並嚴格遵守規定,才能合法建造臨時房屋。 如果您有任何問題並想提供幫助,請立即與我們聯繫。 

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