ጥንካሬን መገንባት ምንድነው? የቤቶች እና ስራዎች ግንባታ ጥግግት እንዴት እንደሚሰላ

የግንባታ ጥግግት ለቤቶች እና ለግንባታ ፕሮጀክት ተቋራጮች የታወቀ ጽንሰ-ሀሳብ ነው። ስለዚህ ጥንካሬን መገንባት ምንድነው እና እንዴት ይሰላል?

ስለ እፍጋት ግንባታ ይማሩ

በጋራ ግንዛቤ መሰረት የግንባታ ጥንካሬ ሊገነባ የሚችል የመሬት ስፋት ነው. 

ይሁን እንጂ ማንኛውንም እውነተኛ ፕሮጀክት ሲያካሂዱ በከፍተኛ ደረጃ ህንፃዎች ዲዛይን እና በግንባታ ቴክኒኮች እና በግንባታ እቅድ ላይ በተቀመጡት ደንቦች ላይ በተቀመጡት ደረጃዎች መሰረትም አስፈላጊ ነው. በግንባታ ፕላን ላይ ብሔራዊ የቴክኒክ ደንብ ውስጥ በተሸጠው የቅርብ ጊዜ ይዘት መሠረት QCVN - 01:2019/BXD በኮንስትራክሽን ሚኒስቴር የተሰጠ ከሰርኩላር 22/2019/TT-BXD ብሔራዊ የቴክኒክ ደንቦች የግንባታ ዕቅድን በተመለከተ ከጁላይ ጀምሮ ተግባራዊ የሚሆን መመሪያ 01, 07 በግንባታ ጥግግት ላይ፡-

የሕንፃ ጥግግት
የግንባታ ጥግግት በቀላሉ የሚገነዘበው በዚህ መሬት ላይ ባለው አጠቃላይ ስፋት ላይ የሚገነባው የመሬት ስፋት ስፋት ነው

የግንባታ ጥግግት የፕሮጀክቶች እና የግንባታ ስራዎች የመሬት ስፋት ከመሬቱ አጠቃላይ ስፋት ጋር ጥምርታ ነው። የሥራዎቹ የመሬት ስፋት ሳይጨምር: ትናንሽ ሮኬሪ, aquarium, የመጫወቻ ሜዳ, የውጪ መዋኛ ገንዳ. የመሬቱን ቦታ ለመያዝ ከተስተካከሉ የቴኒስ ሜዳዎች እና የስፖርት ሜዳዎች በስተቀር).

  • ለምሳሌ 

የቤትዎ የመሬት ስፋት 7,5m x 30m = 225 m2 ነው

ቤቱን ለመገንባት ቦታው 7,5m x 27m = 202,5m2 ነው. በቤቱ ውስጥ ፣ ከመሬት ወለል ላይ የጣሪያው ስፋት 10m2 ያለው የአየር ማስገቢያ ቀዳዳ አለ ፣ ከመሬት ወለል በታች ትንሽ ሀይቅ አለ።

ከፊት ለፊት ያለው ጓሮ 4,5 ሜትር: 7,5m x 3m = 22,5m2 ነው.

እነሱን ማየት  የአትክልት ቦታ ምንድን ነው? ቪላ ለምን የአትክልት ቦታ ሊኖረው ይገባል?

በዚህ ጊዜ የህንፃው ጥንካሬ እንደሚከተለው ይሰላል.

202,5ሜ2/225ሜ2 x 100% = 90%

በውስጡም የግንባታው መሬት 90%, ከ 202,5m2 ጋር እኩል ነው. ግቢው 10% ይቀራል፣ ከ22,5 m2 ስፋት ጋር ይዛመዳል። 

የታችኛው ወለል ማናፈሻ ትንሽ ሀይቅ የሆነ የስነ-ህንፃ ስራ ስላለው በግንባታው ጥግግት ውስጥ ይካተታል። 

የሕንፃ ጥግግት ምደባ

የተጣራ የግንባታ እፍጋት (የተጣራ - ኪራይ)

ጥንካሬን መገንባት ምንድነው?
የተጣራ የግንባታ ጥግግት ያለ ድንክዬዎች, መዋኛ ገንዳዎች, የመኪና ማቆሚያ ቦታዎች

ይህ አይነት በግንባታ ስራዎች የተያዘው መሬት ጥምርታ ከጠቅላላው የመሬቱ ስፋት ጋር ይገለጻል. (የሥራው መሬት ከተያዘበት ቦታ በስተቀር: የጌጣጌጥ ድንክዬዎች, የመዋኛ ገንዳዎች, የመኪና ማቆሚያ ቦታዎች, የስፖርት ሜዳዎች, ከቤት ውጭ የቴክኒክ መሠረተ ልማት ስራዎች (የቴኒስ ሜዳዎች እና የስፖርት ሜዳዎች ሳይጨምር) ቋሚ ግንባታ እና መሬት ላይ ቦታ መያዝ., አነስተኛ ማጠራቀሚያ. ..)

አጠቃላይ የግንባታ ጥግግት (ብሩት - ጎድጓዳ ሳህን)

የመሬቱ የመሬት ስፋት ከጠቅላላው የመሬት ስፋት (የመንገድ ጓሮዎች, አረንጓዴ ቦታዎች, ክፍት ቦታዎች እና ከላይ ከተጠቀሱት ፕሮጀክቶች ውስጥ አንዳቸውም ያልተገነቡባቸው ቦታዎችን ጨምሮ) ከጠቅላላው የመሬት ስፋት ጋር ያለው ጥምርታ እንደሆነ ይገነዘባል. መሬት)።

የብሩት ህንፃ ጥግግት (ከፍተኛ) መስፈርት እንደሚከተለው ነው።

  • ማረፊያ፡ 60%
  • የቱሪስት ቦታዎች፣ ሪዞርቶች፣ ሪዞርቶች፡ 25%
  • ጭብጥ ፓርክ፡ 25%
  • የሕዝብ ፓርኮች: 5%
  • ልዩ አረንጓዴ ቦታዎች, የአካባቢ ጥበቃ ዞኖች በሚመለከታቸው የህግ ባለስልጣናት የሚወሰነው ከ 5% መብለጥ የለበትም.

የቤቶች ግንባታ ጥግግት

በግንባታ ባህሪያት መሰረት, የቤቶች ግንባታ እፍጋት በሚከተሉት ይከፈላል.

  • የግለሰብ መኖሪያ ቤት ግንባታ ጥግግት
  • በመንገድ ላይ የቤት ግንባታ ጥግግት
  • የቪላ ግንባታ ጥግግት
  • የአፓርትመንት ግንባታ ጥግግት

በተጨማሪም, ከሥራ ዓይነቶች ጋር በተዛመደ የግንባታ ጥንካሬ ላይ አንዳንድ ደንቦች ይኖራሉ.

እነሱን ማየት  ከኮቪድ-19 በኋላ፡ በፋብሪካ ግንባታ ላይ ባለሀብቶች ትኩረት ሊሰጡባቸው የሚገቡ "ርካሽ ወጥመዶች"

እንደ ጤና አጠባበቅ፣ ባህል፣ ገበያ፣ ትምህርት ላሉ ትላልቅ ፕሮጀክቶች የተጣራ ጥግግት

ይህ ቡድን አዲስ የተስተካከለ ከፍተኛ የግንባታ ጥግግት 40% አለው።

ለከተማ አገልግሎት ስራዎች የተጣራ የግንባታ እፍጋት, ከተደባለቀ ተግባራት ጋር ይሰራል

ከ≥3.000m2 ቦታ ጋር የሚሠራው የግንባታ ጥግግት እንደ ጂኦግራፊያዊ አቀማመጥ እና ለዚያ የመሬት ይዞታ ዝርዝር እቅድ መፍትሄ ግምት ውስጥ በማስገባት እና ስልጣን ባለው ባለስልጣን የጸደቀ ይሆናል። ነገር ግን የእንደዚህ አይነት ፕሮጀክቶች ብሎኮች በሚገነቡበት ጊዜ በብሎኮች መካከል ያለውን ዝቅተኛ ርቀት ማረጋገጥ አስፈላጊ ነው-

የግንባታ እፍጋት እንዴት እንደሚሰላ
አጎራባች ቤቶችን እና ስራዎችን በሚገነቡበት ጊዜ ዝቅተኛው የርቀት እፍጋት

የቤቶቹ ረድፍ የ <46m ቁመት አለው, በሁለት ረድፎች ረዣዥም ጎኖች መካከል ያለው ርቀት ከ 1,3 ሜትር ያላነሰ የህንፃውን ቁመት (≥1/2h) ≥7 ማረጋገጥ አለበት. በ ≥46 ሜትር ከፍታ ያላቸው ሕንፃዎች, በ 2 ብሎኮች ረጅም ጎኖች መካከል ያለው ርቀት ≥25m መሆን አለበት.

የቤቶቹ ረድፍ ቁመቱ <46m, በ 2 ብሎኮች መካከል ያለው ርቀት ከግንባታው ቁመት ≥1/3 (≥1/3h) እንጂ <4m መሆን የለበትም። ≥46m ከፍታ ላላቸው ሕንፃዎች በሁለቱ ብሎኮች መካከል ያለው ርቀት ≥2m መሆን አለበት።

የሕንፃ መሠረት እና አናት ላይ ረጅም ግንብ ባካተተ ህንጻዎች ረድፍ ያህል, በቀጥታ ፊት ለፊት ያለውን ቤቶች ረድፍ ላይ ያለውን አነስተኛ ርቀት ላይ ያለውን ደንቦች ሕንፃ መሠረት ላይ በተናጠል ይተገበራሉ. እና ከላይኛው ግንብ ክፍል ጋር ከመሬት ውስጥ የእያንዳንዱ ክፍል ተጓዳኝ የግንባታ ቁመት. 

በሌላ ሁኔታ, የቤቶቹ ረድፍ ከረዥም ጎን እና ከግቢው ርዝመት ጋር ተመሳሳይ ርዝመት አለው. ከሀገር አቀፍ ሀይዌይ አጠገብ ያለው የፊት ለፊት ገፅታ፣ ከዛ የመሬት ይዞታ አጠገብ ካሉት መንገዶች ቁጥር ትልቁ፣ የቤቱ ረጅም ጎን እንደሆነ ተረድቷል።

የሥራው ውድቀት እንደሚከተለው ይገለጻል.

የግንባታ ቁመት / የመንገድ ወሰን ከግንባታው መሬት ዕጣ (ሜ) አጠገብ≤16192225≥28
346
19÷<2236
22÷<256
≥256

የሕንፃዎች ውስብስብ እና ከፍተኛ ማማዎች የግንባታ ጥግግት

የሕንፃ ጥግግት
የረጅም ማማ ቤቶች ግንባታ በግንባታ ጥግግት ርቀት ላይ ደንቦች አሉት

በህንፃው ውድቀት ላይ የተደነገጉ ደንቦች እና ወደ ተቃራኒው ረድፍ ቤቶች ዝቅተኛ ርቀት እንዲሁም የግንባታ ጥግግት በግንባታው መሠረት እና በላይኛው ማማ ላይ በተናጠል ይተገበራሉ ።

እነሱን ማየት  የግንባታው ቦታ ምን ያህል ነው? የግንባታ ቦታን ለማስላት ደረጃዎች

ለፋብሪካ እና መጋዘን ግንባታ የተጣራ የግንባታ ጥንካሬ

የፕሮጀክት ግንባታ ከፍታ ከመሬት በላይ (ሜ)  ከፍተኛው የሕንፃ ጥግግት (%) በዕጣ
5.000ሜ.210.000m2M 20.000 ሜ
≤10707060
13706555
16706052
19705648
22705245
25704943
28704741
31704539
34704337
37704136
40704035
> 40704035

የቤቶች ግንባታ እፍጋት እንዴት እንደሚሰላ, ዝርዝር ስራዎች

በእጅ interpolation የቤት ግንባታ ጥግግት ለማስላት ቀመር

የግንባታ እፍጋትን ለማስላት ቀመር
ለቤቶች ግንባታ ጥግግት

በተለይም በስሌቱ ቀመር ውስጥ ያሉት መጠኖች፡-

የቤቶች ግንባታ እፍጋት እንዴት እንደሚሰላ
  • Nt: የሚሰላው የመሬት ስፋት የግንባታ ጥንካሬ
  • ሲቲ፡ የሚሰላው የመሬት ስፋት
  • Ca: የላይኛው የመሬት ክፍል አካባቢ
  • Cb: ከታች አጠገብ ያለው የመሬት ስፋት
  • ና፡ የላይኛው ወሰን የግንባታ ጥግግት ከካ ጋር በሚዛመደው ሠንጠረዥ ውስጥ
  • Nb፡ ከሲቢ ጋር በሚዛመደው ሠንጠረዥ ውስጥ የታችኛው የታሰሩ የግንባታ እፍጋት

የግንባታ እፍጋትን ለማስላት ቀመር

የግንባታ እፍጋትን እንዴት ማስላት ይቻላል?
ትላልቅ እና ረዣዥም ሕንፃዎች ከቤቶች የተለየ የግንባታ ጥንካሬ አላቸው

የግንባታ ጥግግት (%) = የመሬት ይዞታ ያለው የኪነ-ህንፃ ስራዎች (m2) / ጠቅላላ የግንባታ ቦታ (ሜ 2) x 100%

በተለይ፡-

በሥነ-ሕንፃ ስራዎች የተያዘው ቦታ በህንፃው ጠፍጣፋ ትንበያ (ከከተማው ቤቶች በስተቀር, ከአትክልቱ አጠገብ) ይሰላል.

የሥራው መሬት የተያዘው ቦታ በስራው የተያዘውን መሬት አያካትትም-የጌጣጌጥ ድንክዬዎች ፣ የመዋኛ ገንዳዎች ፣ የውጪ የስፖርት ሜዳዎች (ከቴኒስ ሜዳዎች እና የስፖርት ሜዳዎች በስተቀር በቋሚነት የተገነቡ እና መጠኑን ይይዛሉ ። የመሬት ውስጥ ቦታ ፣ የውሃ ውስጥ የውሃ ማጠራቀሚያ .. .)

ለምሳሌ-የግንባታ መሬት አጠቃላይ ስፋት 1000m2, የግንባታ ስራዎች 500m2 ይይዛሉ. ስለዚህ የሚፈቀደው የግንባታ እፍጋት: 50% ነው.

የግንባታ ጥንካሬን መወሰን ለግንባታ ፈቃድ የሚሰጡ ህጋዊ ሰነዶችን ለማጠናቀቅ መሰረታዊ ነገር ነው. 

መልስ ይስጡ

የእርስዎ ኢሜይል አድራሻ ሊታተም አይችልም. የሚያስፈልጉ መስኮች ምልክት የተደረገባቸው ናቸው, *