Luk là loại đất được rất nhiều cá nhân hay hộ gia đình hiện nay quan tâm đến. Vậy Luk là đất gì và có những quy định về việc sử dụng ra sao? Quy trình chuyển đổi đất Luk sang thổ cư như thế nào? Việc tự ý chuyển đổi đất sẽ chịu mức phạt bao nhiêu? Tất tần tật thông tin về loại đất này sẽ được VINA Land chia sẻ qua bài viết sau.
Đất Luk là gì?
Khái niệm Luk là đất gì đã được quy định tại Nghị định số 35/2015/NĐ-CP của Chính Phủ. Cụ thể, đất Luk là loại đất trồng lúa nước còn lại – Thuộc nhóm đất nông nghiệp. Nó chỉ thích hợp để sử dụng trồng một vụ lúa nước trong năm.
Luk là loại đất sử dụng để trồng lúa nước còn lại (Trồng 1 vụ/năm)
Việc đặt ra ký hiệu Luk nhằm giúp phân biệt khái niệm cũng như mục đích sử dụng của từng loại đất nông nghiệp. Vì ngoài loại đất Luk (Chuyên trồng lúa nước còn lại) thì còn có đất Luc và đất Lun. Từng ký hiệu đất đều được sử dụng cho mục đích khác nhau nên bạn cần chú ý nhé!
Phân biệt đất Luc và đất Luk
VINA Land vừa giải thích khái niệm Luk là đất gì qua thông tin trên. Như đã đề cập, việc sử dụng đất trồng lúa còn có ký hiệu Luc. Dựa theo quy định tại Nghị định số 35/2015/NĐ-CP có thể phân biệt 2 loại đất này như sau:
Phân biệt loại đất Luc và đất Luk trong việc sử dụng trồng lúa nước
- Luc – Ký hiệu đất chuyên trồng lúa nước cung cấp lương thực chính cho dân. Nó sử dụng được từ 2 vụ lúa trở lên trong một năm.
- Luk – Ký hiệu đất chuyên trồng lúa nước còn lại, chỉ trong được 1 vụ lúa nước/năm.
Xem ngay chi tiết thông tin về các loại đất ở Việt Nam
Một số quy định khi sử dụng đất Luk
Khi đã biết được khái niệm Luk là đất gì, bạn cần tìm hiểu kỹ về các quy định sử dụng như sau:
Tìm hiểu những quy định sử dụng đất Luk dựa theo pháp luật hiện hành
- Cam kết sử dụng đất đúng mục đích theo kế hoạch và quy hoạch đất. Đảm bảo đã được cơ quan chức năng có thẩm quyền chấp nhận xét duyệt qua.
- Hoạt động canh tác đúng kỹ thuật, tăng vụ và luân canh góp phần nâng cao hiệu quả sản xuất.
- Tuyệt đối không bỏ hoang, làm ô nhiễm hay thoái hóa đất chuyên trồng lúa nước còn lại. Nếu vi phạm sẽ bị xử phạt theo đúng quy định pháp luật đã đề ra trước đó.
- Thực hiện cải tạo và bồi dưỡng giúp tăng độ màu mỡ cho đất Luk.
- Cam kết thực hiện đúng nghĩa vụ và quyền hạn của mình trong thời gian sử dụng đất.
- Phải tiến hành lập hồ sơ đăng ký tại cơ quan có thẩm quyền khi muốn chuyển đổi mục đích sử dụng hoặc cơ cấu cấy trồng.
Có chuyển đổi đất Luk lên thổ cư hay không?
Luk là đất gì và những quy định sử dụng cụ thể đã được VINA Land chia sẻ đầy đủ. Câu hỏi mà nhiều người quan tâm nhất là có thể chuyển đổi đất Luk sang thổ cư không? Câu trả lời sẽ căn cứ theo quy định “Nhà nước có chính sách bảo vệ đất trồng lúa sang sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp” – Khoản 1 Điều 134 Luật Đất đai năm 2013.
Được phép chuyển đổi đất Luk lên thổ cư và phải đáp ứng đủ tiêu chí
Như vậy, đất Luk có thể chuyển đổi được lên đất thổ cư nếu đáp ứng các tiêu chí nhất định do luật pháp đề ra. Bên cạnh đó, mục đích sử dụng đất sau khi chuyển đổi phải đảm bảo phù hợp với kế hoạch sử dụng đất của cấp huyện hằng năm.
Thủ tục chuyển đổi đất Luk sang đất thổ cư
Khi hiểu rõ Luk là đất gì, nhiều cá nhân và hộ gia đình muốn chuyển đổi loại đất đó sang đất thổ cư để thu lợi nhuận. Việc này cần được xét duyệt cũng như cấp phép bởi các cơ quan có thẩm quyền ( Quy định trong khoản 1 điểm a điều 57 của Luật đất đai 2013). Hãy cùng VINA Land tìm hiểu thủ tục chuyển đổi chi tiết dưới đây:
Chuẩn bị bộ hồ sơ đầy đủ
Cá nhân hay hộ gia đình muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ như sau:
Chuẩn bị bộ hồ sơ đầy đủ bao gồm các tài liệu liên quan đến đất Luk
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Luk – Đất trồng lúa nước còn lại.
- Đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất Luk dựa theo mẫu có sẵn.
Tiến hành nộp sơ chuyển đổi đất đến cơ quan có thẩm quyền
Sau khi đã chuẩn bị đủ hồ sơ, cá nhân hoặc hộ gia đình đến nộp tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử lý. Nơi đó sẽ tiếp nhận hồ sơ với 2 trường hợp, cụ thể là:
- Đối với bộ hồ sơ đầy đủ: Các tài liệu sẽ được chuyển sang bước xử lý thông tin.
- Đối với bộ hồ sơ bị thiếu, không hợp lệ: Cơ quan sẽ thông báo để bổ sung đủ tài liệu theo quy định (Trong vòng 3 ngày tiếp theo tính từ ngày nộp).
Cơ quan giải quyết hồ sơ từng hạng mục và trả kết quả
Sau khi hồ sơ đăng ký chuyển đổi đất Luk sang thổ cư hợp lệ, cơ quan sẽ giải quyết các hạng mục sau:
- Thẩm định nhu cầu và xác minh thực địa liên quan đến yêu cầu chuyển đổi đất.
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính dựa trên quy định luật pháp hiện hành.
Cơ quan chức năng có thẩm quyền sẽ giải quyết hồ sơ và trả kết quả
- Trình quyết định cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất đến UBND các cấp có thẩm quyền xử lý.
- Chỉ đạo từng bước điều chỉnh, cập nhật cơ sở dữ liệu cũng như hồ sơ địa chính.
Cuối cùng, người nộp hồ sơ sẽ nhận kết quả chuyển đổi đất Luk sang đất thổ cư. Thông tin sẽ được cơ quan chức năng thông báo chi tiết sau khi xét duyệt. Thời gian hoàn tất xử lý tại vùng đồng bằng thường không quá 15 ngày. Không quá 25 ngày xử lý hồ sơ hoàn chỉnh đối với các vùng xa, vùng cao, biên giới, hải đảo.
Mức phạt khi tự ý chuyển đổi đất Luk được quy định thế nào?
Quy định xử phạt cá nhân hay hộ gia đình tự ý chuyển đổi đất Luk tại khoản 01 Điều 09 Nghị định 91/2019/NĐ-CP như sau:
Nắm rõ các mức phạt cụ thể theo quy định khi tự ý chuyển đổi đất Luk
- Nộp tiền phạt từ 2 – 5 triệu đồng với diện tích đất dưới 0.5ha.
- Nộp tiền phạt từ 5 – 10 triệu đồng với diện tích đất từ 0.5 – 1ha.
- Nộp tiền phạt từ 10 – 20 triệu đồng với diện tích đất từ 1 – 3ha.
- Nộp tiền phạt từ 20 – 50 triệu đồng với diện tích đất trên 3ha.
Thông tin Luk là đất gì đã được cập nhật chi tiết và đầy đủ thông qua bài viết trên. Bên cạnh khái niệm thì bạn cần nắm rõ một số quy định sử dụng cũng như thủ tục chuyển đổi đất Luk. Đừng quên truy cập vào VINA Land để tìm hiểu thêm nhiều thông tin hữu ích khác nhé!
