Xây nhà 400 triệu là hoàn toàn có thể, nếu bạn có kế hoạch xây dựng hợp lý với ngôi nhà cấp 4, nhà 2 tầng có từ 2-4 phòng ngủ. Bài viết chia sẻ cách những mẫu nhà 400 triệu để bạn ứng dụng cho công trình của mình.
1.Mẫu nhà cấp 4 đẹp giá 400 triệu
Nhà mái bằng luôn là ưu tiên hàng đầu khi xây dựng với chi phí 400 triệu. Mái bằng kết hợp cùng hệ thống chống nóng sẽ giúp cho không gian bên trong mát mẻ, thông thoáng.
Mẫu nhà cấp 4 đẹp 400 triệu này rất được ưa chuộng ở nông thôn. Gia chủ chú trọng đến thiết kế mặt tiền khi sử dụng gạch ốp màu xám. Nhà được sơn màu trắng thanh lịch, nổi bật trên đó là hệ cửa bằng gỗ.
Sở hữu mảnh đất nhỏ hẹp, lại sát mặt tiền và đường lớn nên phương án thiết kế nhà đẹp 400 triệu kiểu ống được ứng dụng cho ngôi nhà. Mọi vẻ đẹp phô diễn ở phần kiến trúc nhà:, diềm mái cong lên, những đường kẻ ngang trên tường..rất hoàn hảo
Phối cảnh ngôi nhà mái bằng này hiện đang rất hot. Kiến trúc xây dựng khá đơn giản, không có nhiều chi tiết trang trí. Ngược lại, có hệ thống cửa bằng kính lớn để giúp đón lấy ánh sáng chiếu sâu vào bên trong. Bên hông nhà có một cánh cửa đơn để tiện đi ra khu vườn phía sau.
2.Mẫu nhà ống 400 triệu đẹp mái lệch
Đôi khi những thiết kế lạ mắt, chẳng hạn như nhà mái lệch khiến bạn nghĩ sẽ mất nhiều tiền. Thực tế, xây nhà đẹp 400 triệu mái lệch được lựa chọn nhiều vì chi phí xây dựng hợp lý. Hơn thế nữa, đường nét khỏe khoắn, giật cấp đã tạo ra xu hướng xây dựng trong ngành kiến trúc.
Nhà mái lệch này nhỏ gọn, chỉ có 2 phòng ngủ. Chi phí xây thô trong khoảng 400 triệu. Màu sắc ngôi nhà thịnh hành với ghi, nâu, trắng tôn lên sự phóng khoáng của ngôi nhà. Dù nằm sâu trong mảnh đất và sát với nhà hàng xóm. Nhưng khoảng sân phía trước đã mở mang sự thông thoáng.
Công trình này mới được xây dựng, mái có góc lệch nhỏ hơn mẫu bên trên. Tuy nhiên phần mái lớn kết hợp cùng mái hiên đã tạo ra 2 tầng mái ấn tượng. Gia chủ đã không quên dùng lam gỗ để trang trí thêm cho mặt tiền, xua tan sự nóng nực, khó chịu của ngày hè. Ngôi nhà có thể được xây dựng ở thành phố/ quê đều hợp lý.
Một căn nhà nhỏ xinh và tiết kiệm chi phí cho gia chủ đang chủ có ý định xây dựng chỉ dưới 400 triệu. Nhà cấp 4 có gác mái mặt tiền hướng Đông Nam nên rất mát mẻ. Phần mái hiên không đua ra ngoài quá nhiều, vừa đủ để gây ấn tượng với người thăm nhà. Phía trước có những chậu cây xanh thật là thích.
3.Mẫu nhà 2 tầng nông thôn 400 triệu
Với chi phí 400 triệu, gia chủ ở nông thôn có thể xây dựng được ngôi nhà 2 tầng và bố trí công năng được 3 phòng ngủ.
Đây là kiểu nhà 2 tầng nông thôn 400 triệu đơn giản, mà hầu như làng quê nào cũng có vài nhà. Thiết kế mang phong cách hiện đại, bố trí đầy đủ phòng chức năng và còn có cả sân thượng. Phía trước nhà có một khoảng để đậu xe ô tô nữa nên nhìn chung cuộc sống sẽ rất thoải mái.
Thiết kế nhà đẹp 400 triệu rất độc đáo. Điểm nhấn của nó còn ở hệ mái bằng chéo. Ngược lại, phần mặt tiền đơn giản hơn chút, sử dụng nhiều gỗ cho cửa chính, cửa sổ để giảm thiểu cái nóng vào mùa hè.
Điểm gây ấn tượng với người đi đường của ngôi nhà là cửa kính kết hợp cùng gỗ ốp tường. Nếu may mắn được sở hữu mảnh đất 2 mặt tiền tại ngã 3 đường. Thì mẫu nhà 2 tầng này tuyệt vời cho bạn đó. Chi phí kiến trúc tầm 400 triệu, phần nội thất sẽ phải bổ sung thêm một chút.
4. Xây nhà 1 tầng 400 triệu mái thái
Nhà mái thái không bao giờ lỗi mốt, dù đó là kiểu cho biệt thự, nhà cấp 4, nhà phố…Sự sáng tạo của các kiến trúc sư trên mái đã dần biến ngôi nhà thông thường thành nhà vườn, nơi nghỉ dưỡng đẹp cho gia đình.
Nhà đẹp 400 triệu này là điểm hình cho kiểu nhà vườn. Giữa một khu đất rộng lớn thì trông nó không khác gì “cây nấm xinh xắn”. Mái thái truyền thống kiểu chữ V, nhưng có một ống khói nhô lên như nhà kiểu Bắc Âu. Bên cạnh có một nhà kho chứa đồ, trên đó làm sân thượng uống trà, nướng bbq.
Đây cũng là một dạng nhà vườn kiểu Mỹ làm xao xuyến biết bao người. Nếu nơi sinh sống của bạn cách xa thành phố. Giữa một vùng đồi núi thì xây nhà cấp 4 400 triệu này rất lý tưởng. Các phòng công năng được đảm bảo cho sinh hoạt. Kiểu thiết kế lại hài hòa với thiên nhiên thì tạo sao không áp dụng nhỉ.
Ngôi nhà mang phong cách hiện đại, cả ngoại thất và nội thất được đầu tư. Mái thái màu ghi khá nổi bật trên nền nhà máu trắng, nó như 2 khối tách biệt. Tuy nhiên, chi phí xây dựng 400 triệu chỉ bao gồm phần thô, có lẽ bạn cần đầu tư chút nữa.
5. Nhà cấp 4 gác lửng 400 triệu
Tại sao nhà gác lửng lại được ưa chuộng? Đó là do không gian sử dụng tăng lên đáng kể nhưng không tốn nhiều về chi phí xây dựng. Tầng lửng thường được tận dụng để làm nơi nghỉ ngơi, trong khi tầng trệt làm không gian sinh hoạt chung.
Ngôi nhà có gác lửng giá 400 triệu này đậm vẻ đẹp truyền thống. Hình ảnh mái ngói đỏ tươi, trụ cột vuông, cửa gỗ kính, phần mái có thêm cửa sổ nhỏ khiến bạn ngây ngất. Nhìn chung để hoàn thiện về cả nội ngoại thất thì sẽ tốn thêm khoảng tầm 100 triệu nữa.
Thiết kế nhà đẹp 400 triệu có gác lửng mang phong cách hiện đại. Tông màu chủ đạo của nhà là màu xám ghi. Phần mái thái giật cấp chữ A, cửa sổ bằng kính có thêm mái bên trên đã tránh được tình trạng hắt mưa vào nhà, đồng thời giúp tạo ra không gian sống thật tiện nghi.
Ngôi nhà nằm trong khuôn viên không quá rộng lớn, nhưng đủ để xây dựng nên công trình nhà cấp 4 và dư ra khuôn viên nhỏ làm nơi thư giãn. Hệ lam bằng gỗ mát mẻ khiến ai nấy đều cảm thấy thích thú. Đặc biệt, ngôi nhà cấp 4 400 triệu nhưng phần mái hoành tráng và vững chãi, để làm điểm tựa cho tầng lửng bên trên.
6.Hướng dẫn dự trù kinh phí thiết kế nhà đẹp 400 triệu tiết kiệm
Nhà đẹp 400 triệu thường hướng đến những mẫu nhà 2 tầng có từ 2-3 phòng ngủ. Tuy nhiên muốn công trình thực sự khang trang, đẹp đẽ thì bạn phải có kế hoạch kinh phí hợp lý.
Diện tích đất xây dựng
Quy mô xây dựng nhà quyết định lớn đến việc bạn có thể sở hữu ngôi nhà rộng hay hẹp. Có thể đủ nhu cầu sinh hoạt cho các thành viên hay không.
Các kiến trúc sư giàu kinh nghiệm đã chỉ ra, muốn xây nhà 400 triệu không phát sinh. Thì diện tích xây dựng ổn nhất là 40m2/mặt sàn, 2 tầng sẽ trong khoảng 80m2.
Bạn không nên xây nhà quá lớn, dù bạn sở hữu mảnh đất rộng. Điều này không những giúp bạn tiết kiệm được chi phí nguyên vật liệu mà còn trang bị nội ngoại thất về sau
Vật liệu xây dựng
Dù tiết kiệm tối đa thì bạn vẫn cần ưu tiên lựa chọn nguyên vật liệu tốt. Để trong quá trình xây dựng đảm bảo độ bền, an toàn của ngôi nhà.
Điều kiện kinh tế eo hẹp, vậy bạn có thể giảm bớt chi phí khi mua sắm nội thất để tập trung và vật liệu. Những thứ này có thể thay thế trong quá trình sử dụng mà không ảnh hưởng đến tuổi thọ công trình. Tất nhiên, gia đình bạn vẫn đảm bảo sở hữu đồ đồ đạc ở mức khá so với những thiết kế nhà 300 – 350 triệu, đừng lo lắng quá nhé!
Nội ngoại thất nhà 400 triệu
Phải làm sao đây khi chúng ta cần tối ưu chi phí cho nội ngoại thất. Hãy ghi ra giấy những gì thật sự cần thiết thôi bạn nhé, ưu tiên món đồ tiện nghi, đơn giản.
Trên thị trường có nhiều cửa hàng bán đồ ngoại thất, chịu khó mất thời gian tìm hiểu một chút, bạn sẽ mua được sản phẩm tốt mà có giá thành vừa phải. Hoặc để tiết kiệm hơn nữa, bạn có thể mua đồ thanh lý được bán trên mạng. Có nhiều đồ trang trí nội ngoại thất chất lượng nhưng giá chỉ còn ½.
Dự trù kinh phí xây dựng
Ngay bây giờ, chúng tôi sẽ đưa ra một bảng dự trù kinh phí cụ thể khi xây nhà 400 triệu để bạn tham khảo. Tùy thuộc vào tình hình tài chính hiện tại hãy “cân đo” một cách hợp lý để xây được ngôi nhà trong mơ mà không phát sinh thêm nhé.
Ví dụ ngôi nhà của bạn mặt tiền 5m, chiều sâu nhà 20m, diện tích sàn là 100m2. Để lại khoảng 3m đất đằng trước và 1m đất đằng sau ngôi nhà để làm sân thì chiều sâu xây dựng còn lạ sẽ là 16m.
Dự kiến ngôi nhà của bạn sẽ xây cấp 4 với 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp ăn, 2 nhà vệ sinh.
| Hạng mục xây dựng | Dự trù chi phí |
| Chi phí nhân công xây dựng | 1,5tr/m2 x 90m2~135tr |
| Chi phí vật liệu cho xây dựng phần thô (sắt, thép, đá, cát…) | ~250 triệu |
| Chi phí trang trí nội ngoại thất | ~70 triệu |
| Tổng chi phí | 455 triệu |
Hoặc bạn có thể lựa chọn xây thô trọn gói, đơn giá hiện nay trong khoảng 4-5tr/m2
Chi phí xây dựng = 4,5tr/m2 x 90m2~405 triệu, cộng thêm chi phí nội thất thì cũng tương đương.
7. Gợi ý kiến trúc nhà ống cụ thể với chi phí 400 triệu
Thiết kế nhà đẹp 400 triệu – Nhà ống 2 tầng 4 phòng ngủ
Mẫu nhà này dành cho những gia đình có 4-6 thành viên. Công trình thực tế không yêu cầu cao về nội- ngoại thất nên tiết kiệm chi phí để mở rộng không gian nhà.
Tầng 1 sẽ có 1 phòng khách; 1 phòng bếp, 1 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh;
Không gian nhà sẽ hẹp dần về phía cuối. Để gia tăng sự thông thoáng thì mỗi phòng đều có cửa sổ và rèm che tránh tiếng ồn hay ánh sáng quá mức.
Tầng 2 của ngôi nhà sẽ có 3 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, 1 phòng thờ, ban công. Nếu phòng ngủ nhỏ ở tầng 1 cho ông bà, thì phòng ngủ ở tầng 2 cho bố mẹ, con cái.
Do phần diện tích đã dành cho phòng ngủ nên chỉ có một phòng vệ sinh ngay gần khu vực cầu thang.
Hầu hết các nhà phố hiện nay đều ưa chuộng kiểu mặt bằng công năng này vì nó giúp ích cho nhu cầu sống của các thành viên.
Nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ
Ngay ở tầng 1, bạn có thể chừa ra một khoảng nhỏ để làm sân vườn, đậu xe. Phòng khách có diện tích vừa phải và liên hoàn với phòng bếp. Tại đây, có một cửa sổ lớn bằng kính hướng ra ngoài nên ngôi nhà có được ánh sáng tự nhiên mà không phải bật đèn nhiều. Cảm giác tù túng cũng bị xua đi nhanh chóng.
Cầu thang ở ngay cạnh phòng ăn đi lên tầng 2, bên dưới đó được tận dụng để làm nhà vệ sinh.
Tầng 2 bao gồm 3 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh. Phòng ngủ lớn cho bố mẹ có cửa sổ nhìn ra ban công đón gió. 2 phòng ngủ còn lại cho con cái, ông bà. Khoảng thông tầng có thể làm giếng trời để hút thêm không khí cho ngôi nhà.
Để có thể đảm bảo về công năng sử dụng và tiện nghi của ngôi nhà 400 triệu. Bạn hãy tham khảo thêm ý kiến từ các chuyên gia và cả người thân, bạn bè mình nhé.
