Tuyển tập 5 mẫu nhà cấp 4 40m2 có chi phí xây dựng dưới 300 triệu đồng

Nhà cấp 4 40m2 dưới 300 triệu không chỉ mang lại một không gian sống rộng rãi và thoải mái mà còn giúp tiết kiệm chi phí. Mẫu nhà này phù hợp cho các gia đình có từ 4-6 thành viên có thu nhập thấp hoặc trung bình. Nếu bạn muốn xây dựng theo mẫu này thì đừng bỏ qua những thông tin hữu ích mà chúng tôi chia sẻ dưới đây.

5 mẫu nhà cấp 4 20m2 với chi phí xây dựng dưới 300 triệu đồng cho bạn đọc tham khảo

Hiện nay, mô hình nhà cấp 4 đang trở thành xu hướng được nhiều người lựa chọn để xây dựng. Mẫu nhà này được thiết kế khá giống với biệt thự nhà vườn. Căn nhà được đánh giá cao về tính thẩm mỹ cũng như công năng sử dụng trong cuộc sống.

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng mái bằng

Phổi cảnh bên ngoài căn nhà

Căn nhà mái bằng được thiết kế theo phong cách hiện đại, mạnh mẽ và khỏe khoắn. Mẫu nhà này thực sự phù hợp đối với nhiều gia đình trẻ trung.

Phía trước ngôi nhà dành ra một khoảng diện tích để làm sân vườn cũng như kết hợp để xe. Phần trên có một sảnh chờ được thiết kế gọn gàng nhỏ nhắn. Điều này giúp cho khách khi đến chơi nhà có thể để dép ở bên ngoài trước khi bước vào bên trong.

Phần mái chính là điểm nhấn ấn tượng cho căn nhà này. Chúng được thiết kế phá cách mà hiếm có mẫu nhà nào đang sở hữu. Tại phần mái hiên còn được thiết kế cách điệu theo hình chữ L nên giúp tạo được sự lạ lẫm cho người ngoài khi nhìn vào.

Bản vẽ bên trong căn nhà

nhà cấp 4 40m2

Nhìn vào bản vẽ này có thể thấy được căn nhà được thiết kế rất thông minh. Trong nhà gồm có phòng khách, bếp và nhà ăn, phòng ngủ, nhà vệ sinh. 

Xem thêm  Tuyển tập 7 mẫu nhà ống 2 tầng tuyệt đẹp dành riêng cho người chuẩn bị xây nhà

Căn gác lửng của nhà là nơi ngủ riêng biệt cho gia đình. Với thiết kế này thì căn nhà hoàn toàn đáp ứng được những yêu cầu mà người sử dụng đưa ra.

nha cap 4 40m2
Bản Vẽ gác lửng

Mẫu nhà cấp 4 40m2 mái kép

Phối cảnh bên ngoài

Đây cũng là một trong những mẫu nhà được nhiều gia đình trẻ lựa chọn xây dựng hiện nay. Căn nhà cấp 4 2 phòng ngủ này này có một đặc điểm nổi bật đó chính là mái thái có gác lửng.

Nhìn vào phía trước căn nhà có thể thấy kiến trúc sư đã thiết kế rất tỉ mỉ nên có tính thẩm mỹ cao. Phần sân nhỏ nhưng vẫn đủ chỗ để xe và trồng cây xanh giúp cho căn nhà được hòa mình vào cùng thiên nhiên.

Bản vẽ bên trong căn nhà

Phòng khách được thiết kế ngay gần chính cửa ra vào. Đi sâu vào bên trong sẽ là phòng ăn, nhà vệ sinh và cuối cùng là phòng ngủ. Tiếp theo đó là gác lửng nơi ngủ riêng biệt của gia đình

Mẫu nhà cấp 4 mái thái 

Phối cảnh bên ngoài

Ngay khi nhìn vào căn nhà 2 tầng 4 phòng ngủ sẽ thấy được sự kết hợp của những hình khối đơn giản. Cùng với đó là các hoạt tiết được trang trí làm nổi bật thêm căn nhà. Xung quanh căn nhà sẽ được trồng thêm các cây cảnh để có được một không gian xanh gần gũi với thiên nhiên hơn.

Bản vẽ bên trong căn nhà

Mặt bằng căn nhà được các kiến trúc sư thiết kế và bố trí khoa học gồm có: Sân trước, phòng khách, sảnh nhỏ, phòng bếp + ăn, tiếp đến là nhà vệ sinh và phòng ngủ ở cuối cùng. 

Nhà cấp 4 40m2 phong cách hiện đại

Phối cảnh bên ngoài căn nhà

Căn nhà mái lệch này được thiết kế giả mái thái đen giật cấp và đua rộng. Điều này không chỉ có tác dụng giúp tăng thêm tính thẩm mỹ cho căn nhà mà còn giúp cân đối được tổng thể hình khối cũng như không gian kiến trúc.

Bản vẽ thiết kế bên trong căn nhà

Bản thiết kế này được các kiến trúc sư thiết kế cẩn thận tỉ mỉ gồm có: Phòng khách kết hợp với phòng thờ, phòng ăn và 2 phòng ngủ cùng với 1 nhà vệ sinh. 

Phòng khách được thiết kế liên thông cùng với phòng ăn để tạo nên một không gian mở cũng như tạo sự thông thoáng. Còn nhà vệ sinh được thiết kế ra phía góc riêng của ngôi nhà. Như vậy, các thành viên để thuận tiện trong việc sử dụng và sinh hoạt chung.

Xem thêm  Những mẫu thiết kế nhà 100m2 hiện đại đang gây bão!

Mẫu nhà cấp 4 mái xéo độc đáo

Phối cảnh bên ngoài

Chính phần mái xéo đã tạo nên điểm độc đáo và ấn tượng làm nên nét đẹp riêng biệt mà không phải căn nhà nào cũng có. Trước cửa nhà thiết kế phần cửa kính vì vậy cho dù căn nhà chỉ có 40m2 nhưng vẫn có sự thông thoáng nhờ tận dụng được nguồn ánh sáng tự nhiên từ bên ngoài.

Bản vẽ bên trong căn nhà

Phòng khách và phòng bếp, phòng ăn được thiết kế theo không gian mở. Điều này sẽ giúp tiết kiệm được hết diện tích một cách hiệu quả nhất.

Còn phòng ngủ đã được thiết kế bố trí ở phía sau nên mọi người sẽ có được cảm giác yên tĩnh. Nhà vệ sinh được bố trí riêng một góc nhỏ tạo điều kiện thuận tiện cho mọi người khi sử dụng.

Dự trù chi phí xây dựng của công trình

Hiện nay, để xây dựng nhà cấp 4 40m2 sẽ có 2 mức cho chủ đầu tư lựa chọn đó là thuê trọn gói thi công hoàn thiện phần thô còn việc trang trí nội thất sẽ do chủ nhà thực hiện. Thứ 2 đó là chỉ mất tiền thuê nhân công tính theo m2.

Đối với mức giá xây nhà cấp 4 trọn gói: Giá giao động trong khoảng 3.000.000 – 4.000.000đ/m2. Chi phí này đã bao gồm cả vật liệu cũng như tiền công. Tuy nhiên, tùy vào từng thời điểm mà giá vật liệu xây dựng do các chủ nhà thầu cung cấp sẽ có sự khác nhau. Với mức tài chính 300.000.00 triệu đồng thì các gia đình trẻ nên chọn gói thầu vừa phải. Bởi trong quá trình hoàn thiện chắc chắn sẽ có chi phí phát sinh.

Chỉ thuê nhân công xây dựng tính phí theo m2: Giá công nhân tùy vào từng thời điểm sẽ có sự điều chỉnh khác nhau. Ước tính giá tầm 900.000đ/m2. Giá này chưa tính chi phí vật liệu và vật tư xây dựng. Vì vậy, chủ nhà nên tự mình mua cũng như cung cấp cho thợ thi công công trình.

Bảng dự trù chi phí xây dựng nhà cấp 4 40m2 như sau:

Làm móng

Chi phí để hoàn thiện phần móng cho căn nhà cấp 4 này sẽ chiếm khoảng 35% trong tổng số 300.000.000đ. Vì vậy, khi tính toán mức chi phí sẽ rơi vào khoảng 105.000.0000 đ.

Xem thêm  Phối cảnh tổng thể biệt thự 3 tầng cổ điển kiểu Pháp

Xây dựng phần thô

Trong bảng dự trù chi phí khi xây dựng nhà cấp 4 40m2 không thể thiếu được phần thô. Do đó, trước khi xây dựng bạn cần tính toán cẩn thận để có sự chuẩn bị tốt nhất về tài chính. Chi phí để hoàn thiện phần thô sẽ rơi vào khoảng 20% tương đương với 20.000.0000 đ.

Chi phí nhân công

Chi phí nhân công để hoàn thiện nhà sẽ phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau. Do đó bạn nên tìm hiểu kỹ lưỡng và tham khảo xem thời điểm nào trong năm có giá thành phù hợp thì xây dựng nhà.

Đối với nhà cấp 4 40m2 chủ nhà sẽ phải bỏ ra khoảng 60.000.000đ tương đương với 20% trong tổng số 100% chi phí để hoàn thiện nhà.

Chi phí lắp đặt điện nước

Sau khi đã xây dựng xong chủ nhà cần lắp đặt hệ thống điện nước. Mức chi phí cần phải đầu tư khoảng 21.000.000đ.

Chi phí hoàn thiện công trình

Sau khi chủ nhà đã hoàn thiện các hạng mục công trình trên cần phải bỏ thêm một khoản chi phí khác để hoàn thiện toàn bộ. Mức chi phí này sẽ rơi vào khoảng 18% trong tổng số 100% giá xây nhà. Như vậy, nếu bạn muốn có một công trình đầy đủ các công năng để đưa vào sử dụng thì cần đầu tư khoảng 54.000.0000đ.

Như vậy, tổng bảng dự trù kinh phí xây nhà cấp 4 này là khoảng 250.000.000 – 330.000.000 đ.

Trên đây là 5 mẫu nhà cấp 4 40m2 mà bạn có thể tham khảo và lựa chọn. Nếu bạn muốn sở hữu một bản vẽ chi tiết theo đúng ý mình và tiết kiệm được chi phí hãy nhanh chóng liên hệ ngay với Betaviet.

Leave a Reply

Your email address will not be published.