Chi tiết về từng kiểu nhà và chi phí xây nhà cấp 4 50m2 ở Hà Nam

Nhà cấp 4 hẳn đã không quá xa lạ gì đối với nhiều người. Tuy nhiên, không phải ai cũng có thể biết được chi tiết có bao nhiêu kiểu nhà cấp 4 cũng như chi phí xây dựng cần thiết cho từng loại ra sao. Bài viết dưới đây sẽ tiết lộ điều này cho bạn.

Thiết kế nhà cấp 4 50m2 1 tầng

Đặc điểm của nhà cấp 4 1 tầng

Kiểu đầu tiên và cũng cực kỳ quen thuộc nhất đối với mọi người là kiểu nhà cấp 4 1 tầng. Đây là kiểu nhà truyền thống và xuất hiện phổ biến ở mọi nơi tại Việt Nam cũng như trên thế giới.

nhà cấp 4 50m2
Nhà cấp 4 1 tầng là kiểu nhà truyền thống và phổ biến ở nhiều nơi trên thế giới.

Thông thường, nhà cấp 4 loại này được xây dựng 1 tầng và gồm có 3 thành phần chính là:

  • Móng nhà: đặt phía bên dưới mặt đất có tác dụng nâng đỡ cấu trúc công trình
  • Tường nhà: phần khung của công trình nhà. Phần ngăn cách không gian sử dụng của con người với không gian thiên nhiên bên ngoài.
  • Mái nhà: Bộ phần được đặt nằm trên tường với hệ thống giá đỡ bảo vệ con người khỏi các yếu tố thiên nhiên như nắng, mưa, gió.

Một đặc điểm nữa mà bạn cần biết về nhà cấp 4 1 tầng là chiều cao cho phép của kiểu nhà này dao động từ 2.8 – 4.4m. Tùy thuộc vào nhu cầu, mục đích sử dụng của từng người mà chủ nhà có thể lựa chọn chiều cao sao cho phù hợp với bản thân.

Một số mẫu nhà cấp 4 50m2 1 tầng nổi bật

Hãy cùng điểm qua một số mẫu nhà cấp 4 1 tầng nổi bật rất được ưa chuộng tại nhé

chi phí xây nhà cấp 4 50m2
Mẫu 1: Nhà cấp 4 mái thái giật cấp hiện đại
mẫu nhà cấp 4 đẹp 50m2
Mẫu 2: Nhà mái lệch 50m2 ấn tượng
xây nhà cấp 4 50m2 bao nhiêu tiền
Mẫu 3: Nhà cấp 4 50m2  mái thái kép hiện đại
thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng 50m2
Mẫu 4: Nhà cấp 4 1 tầng 50m2 mái bằng kiểu cách
thiết kế nhà cấp 4 diện tích 50m2
Mẫu 5: Nhà cấp 4 đẹp 50m2 mái chéo
mẫu nhà cấp 4 50m2
Mẫu 6: Thiết kế nhà cấp diện tích 50m2 mái thái đa chiều hiện đại
xây nhà cấp 4 diện tích 50m2
Mẫu 7: Nhà cấp 4 mái thái đa chiều 1 tầng thanh lịch
thiết kế nhà cấp 4 50m2
Mẫu 8: Thiết kế nhà cấp 4 diện tích 50m2 mái thái kép
xây nhà cấp 4 50m2
Mẫu 9: Nhà cấp 4 mái thái xanh mộng mơ
thiet ke nha cap 4 50m2
Mẫu 10: Nhà cấp 4 1 tầng miền quê cổ điển

Chi phí xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà cấp 4 1 tầng thế nào?

Để có thể tính toán chi phí xây dựng và hoàn thiện một ngôi nhà cấp 4 1 tầng. Chủ nhà cần phải tính toán được chi phí cho từng hạng mục thi công cần thiết.

Chi phí cho việc giải phóng mặt bằng, thiết kế bản vẽ

Khoản phí đầu tiên mà chủ nhà cần phải chuẩn bị trước khi xây dựng là cho việc giải phóng mặt bằng và thuê thiết kế bản vẽ căn nhà.

Với việc giải phóng mặt bằng, tùy thuộc vào từng địa phương, khu vực mà bạn đang sinh sống thì chi phí cho khoản này sẽ có sự chênh lệch khác nhau. Chính vì lẽ, khi bắt tay vào xây dựng, chủ nhà cần tìm hiểu xem mức giá của giải phóng mặt bằng tại nơi dự định xây nhà để có được tính toán chuẩn xác nhất. Thường thì, mức phí giải phóng mặt bằng sẽ vào khoảng 50-100 triệu đồng bao gồm giấy tờ cấp phép xây dựng, chi phí tháo dỡ công trình cũ, phí vận chuyển phá dỡ…

thiết kế nhà 50m2 cap 4
Chi phí giải phóng mặt bằng, và giấy phép xây dựng ở mỗi khu vực là khác nhau cần phải tìm hiểu trước khi bắt đầu xây nhà

Trong thời gian phá vỡ, bạn cũng cần phải tìm một kiến trúc sư để thực hiện bản vẽ căn nhà. Việc thực hiện bản vẽ căn nhà sẽ giúp nhà thầu thi công có thể thực hiện xây dựng theo đúng ý tưởng của chủ nhà. Đồng thời, chủ nhà cũng nắm bắt được tiến độ công trình, lượng nguyên vật liệu cần thiết để hoàn thiện căn nhà của bản thân mình.

Chi phí thuê thiết kế bản vẽ thường dao động từ 15-30 triệu đồng. Bạn cũng có thể tiết kiệm khoản chi phí này bằng cách tự thực hiện bản vẽ hoặc nhờ người quen biết giúp đỡ.

Chi phí thi công phần móng nhà

Sau khi đã hoàn thiện phần giải phóng mặt bằng và có bản vẽ trong tay. Bước tiếp theo là tính chi phí cần thiết cho việc thi công móng nhà.

Móng nhà là bộ phần cực kỳ quan trọng đảm bảo công trình đủ điều kiện để cho con người, vật nuôi sinh sống. Do đó, phần này bạn không nên tiết kiệm chi phí mà nên đầu tư cho các nguyên vật liệu tốt nhất.

Ngoài ra, phần móng nên có diện tích tối thiểu bằng ½ diện tích sàn xây dựng nhà cấp 4. Điều này sẽ đảm bảo cho khả năng chịu nén, chịu tải của công trình nhà ở.

Hiện nay, chi phí xây dựng bao gồm cả chi phí nhân công và chi phí nguyên vật liệu cho 1m2 móng nhà tại rơi vào khoảng từ 3-4 triệu đồng. Như vậy, với một ngôi nhà cấp 4 50m2 thì chi phí xây dựng cho phần móng sẽ là từ 75- 100 triệu đồng.

mau thiet ke nha cap 4 50m2
Móng nhà giúp đảm bảo kết cấu của công trình

Chi phí thi công phần xây thô công trình

Khoản chi phí thứ 3 mà chủ nhà cần chuẩn bị là chi phí cho việc xây thô công trình nhà. Việc xây thô công trình nhà sẽ gồm 2 giai đoạn chính là:

  • Giai đoạn 1: Xây tường bao quanh nhà. Với giai đoạn này, chi phí xây dựng thô dao động từ 2.5-3.5 triệu đồng/m2. Tổng chi phí cho giai đoạn 1 vào khoảng 125-135 triệu đồng.
  • Giai đoạn 2: Thực hiện mái lợp cho nhà ở. Ở giai đoạn 2, tùy thuộc vào kinh phí hiện có mà chủ nhà sẽ chọn ra chất liệu của mái lợp, kiểu mái nhà mà bạn dự định áp dụng cho căn nhà của bạn. Bạn có thể theo dõi bảng chi phí tổng hợp các kiểu mái và chi phí thực hiện dưới đây để có được tham khảo chuẩn nhất.
Diện tích lợp mái Chi phí 1m2 mái tôn Tổng chi phí mái tôn nhà 50m2 Chi phí 1m2 mái ngói Tổng chi phí mái ngói nhà 50m2 Chi phí  1m2 mái bê tông

Tổng chi phí mái bê tông nhà 50m2

Mái thái

120 – 150% diện tích sàn

350 – 550 nghìn đồng/m2

21 – 41 triệu đồng

600 – 800 nghìn đồng/m2

36 –  60 triệu đồng

1 – 1.5 triệu đồng/m2

60 – 100 triệu đồng

Mái chéo

120 – 140% diện tích sàn

21 – 39 triệu đồng 36 – 56 triệu đồng

60 – 95 triệu

Mái bằng

110 – 120% diện tích sàn

19 – 33 triệu đồng 33 – 48 triệu đồng

55 – 90 triệu đồng

nhà cấp 4 50m2
Mái nhà có nhiều loại, nhiều chất liệu nên chi phí khá là đa dạng

Như vậy, bạn có thể thấy rằng: mỗi kiểu mái, chất liệu khi thi công khác nhau thì chi phí cho việc thực hiện mái cũng khác nhau. Chính vì vậy, tùy thuộc vào nhu cầu, kinh phí mà chủ nhà chọn cho mình kiểu mái phù hợp nhất.

Tổng chi phí xây dựng phần thô cho ngôi nhà cấp 4 50m2 lúc này dao động từ 150-235 triệu đồng.

Chi phí hoàn thiện điện nước, nội thất công trình

Cuối cùng chính là chi phí cho việc hoàn thiện nhà cửa. Hạng mục này thi công này sẽ bao gồm việc hoàn thiện điện nước, chống thấm, sơn nhà, nội thất sử dụng trong công trình.

Với một ngôi nhà diện tích 50m2 và được xây dựng 1 tầng thì việc lắp đặt điện nước rơi vào khoảng 20-30 triệu đồng. Các hạng mục về trang trí như chống thấm, sơn nhà là từ 30-50 triệu đồng. Trong khi đó, với hạng mục đồ nội thất thì kinh phí sẽ nằm khoảng 50-80 triệu đồng.

Vậy là để hoàn thiện việc thiết kế, xây nhà cấp 4 50m2 thì bạn mức kinh phí mà bạn cần phải chuẩn bị sẽ dao động từ 390 triệu đồng cho tới 625 triệu đồng.

Xây nhà cấp 4 50m2 có gác lửng

Đặc điểm về kiến trúc của nhà cấp 4 có gác lửng

Bên cạnh nhà cấp 4 50m2 1 tầng. Kiểu nhà có gác lửng cũng là lựa chọn được rất nhiều lựa chọn khi xây dựng căn nhà cho gia đình mình.

chi phí xây nhà cấp 4 50m2
Nhà gác lửng đem lại không gian sinh hoạt rộng rãi hơn so với nhà cấp 4 1 tầng

Mặc dù nhà cấp 4 50m2 có gác lửng chỉ mới xuất hiện khoảng thời gian gần đây. Tuy nhiên, nó nhanh chóng chiếm được cảm tình của nhiều người vì cung cấp không gian sử dụng rộng rãi hơn so với kiểu nhà 1 tầng truyền thống. Trong khi chi phí xây dựng thì không quá chênh lệch so với nhà cấp 4 thông thường.

Vẫn có kết cấu giống như kiểu nhà cấp 4 cổ điển gồm có 3 bộ phận chính. Tuy nhiên, không gian sử dụng bên trong đã được gia tăng thêm nhờ bổ sung 1 tầng nằm ở giữa mái và sàn nhà. Để có thể đáp ứng đủ không gian sử dụng cho tầng trung gian này, chiều cao trong nhà đã được gia tăng lên 1 mức độ nhất định giúp đáp ứng đủ không gian sinh hoạt thông thường.

Theo tiêu chuẩn Việt Nam, chiều cao cho phép của nhà có gác lửng là từ 4.5-5m. Cùng với đó, diện tích sàn tối đa của tầng trung gian là bằng 80% diện tích sàn xây dựng.

mẫu nhà cấp 4 đẹp 50m2
Diện tích sàn lửng tối đa bằng 80% diện tích sàn tầng 1

Như vậy, cũng vẫn với diện tích xây dựng 50m2 nhưng diện tích sử dụng không gian bên trong nhà có thể được tăng lên tối đa là 90m2. Diện tích này hoàn toàn cung cấp đủ không gian cho 1 gia đình 2 thế hệ cùng sinh hoạt bên trong một cách thoải mái nhất.

Một vài mẫu nhà cấp 4 có gác lửng rộng 50m2

xây nhà cấp 4 50m2 bao nhiêu tiền
Mẫu 1: Thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng 50m2 mái thái đa chiều
thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng 50m2
Mẫu 2: Nhà cấp 4 có gác lửng mái bằng hiện đại
thiết kế nhà cấp 4 diện tích 50m2
Mẫu 3:Thiết kế nhà cấp 4 50m2 có gác lửng phá cách
mẫu nhà cấp 4 50m2
Mẫu 4: Nhà cấp 4 50m2 có gác lửng tươi mới
xây nhà cấp 4 diện tích 50m2
Mẫu 5: Nhà cấp 4 có gác lửng 50m2 tân cổ điển ấn tượng
thiết kế nhà cấp 4 50m2
Mẫu 6: Nhà gác lửng phong cách Châu Âu hiện đại
xây nhà cấp 4 50m2
Mẫu 7: Nhà cấp 4 50m2 sân vườn có gác lửng
thiet ke nha cap 4 50m2
Mẫu 8: Nhà cấp 4 gác lửng mái thái độc đáo
thiết kế nhà 50m2 cap 4
Mẫu 9: Nhà cấp 4 có gác lửng mái kính sang chảnh
mau thiet ke nha cap 4 50m2
Mẫu 10: Nhà mái thái có gác lửng đa lớp đột phá

Các tính chi phí hoàn thiện và xây dựng nhà cấp 4 50m2 có gác lửng

Xét về mặt chi phí xây và hoàn thiện nhà cấp 4 50m2 có gác lửng. Nó hoàn toàn tương đồng với nhà cấp 4 cổ điển về các bước tính và dự toán chi phí.

Tuy nhiên, sự khác biệt của mẫu nhà này xuất hiện trong Giai đoạn 1 của bước 3( chi phí xây thô công trình). Ở bước này, chủ nhà cần phải tính toán và bô sung thêm chi phí xây dựng tầng lửng.

Với một ngôi nhà 50m2 thì diện tích tầng lửng tối mà chủ nhà được phép xây dựng là 40m2. Hiện nay, chi phí xây dựng tầng lửng là từ 1.5-2.5 triệu đồng/m2. Trong trường hợp chủ nhà xây tầng lửng đạt diện tích tối đa là 40m2 thì tổng chi phí sẽ vào khoảng từ 60-100 triệu đồng. Như vậy, tổng chi phí cho một căn nhà cấp 4 có gác lửng rộng 50m2 sau khi hoàn thiện sẽ là 450 triệu đồng cho đến 725 triệu đồng.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *