Những bản vẽ thiết kế nhà 40m2 3 tầng độc đáo

Người dân tỉnh đang rất quan tâm đến những mẫu thiết kế nhà 40m2 3 tầng liền kề hiện nay. Kiểu nhà này không chỉ cung cấp đủ không gian sinh sống cho một gia đình 2-3 thế hệ. Mà nó còn phù hợp với những mảnh đất nhỏ mà chính quyền địa phương quy hoạch. Hãy cùng điểm qua một vài bản thiết kế nổi bất nhất hiện nay nhé

Thiết kế nhà 40m2 3 tầng và 1 tum không thể rời mắt

Phối cảnh ngoại thất

Mẫu nhà 3 tầng 1 tum được thiết kế theo phong cách hiện đại và sở hữu một mặt tiền khá là đơn giản.

Toàn bộ mặt trước tầng 2 và 3 của ngôi nhà sử dụng 2 màu sơn chính là cam tươi và trắng. Sự phối hợp của 2 màu sắc giúp cho mẫu nhà hạn chế được sự đơn điệu và nhàm chán do thiết kế hình hộp chữ nhật đem lại.

thiết kế nhà 40m2 3 tầng
Phối cảnh bên ngoài của toàn bộ ngôi nhà

Cả mặt tiền của tầng 2 và 3 đều kiến trúc sư bổ sung một ban công nhỏ. Ban công này giúp lấy ánh sáng tự nhiên vào trong phòng ngủ. Nhưng đồng thời, cũng hạn chế được ánh nắng gắt trực tiếp chiếu thẳng vào trong phòng gây ảnh hưởng tới thời gian nghỉ ngơi của gia đình.

Khác với 2 tầng trên, tầng 1 được gia chủ yêu cầu ốp gạch đá toàn bộ phần tường. Nhờ vậy, mặt tiền tầng 1 trở sang trọng và quý phái hơn. Đồng thời, cũng gia tăng sự chống chịu của môi trường mưa ẩm nhiều của Viêt Nam.

Bản vẽ công năng 

Là một gia đình đông thành viên gồm 3 thế hệ cùng sinh sống là ông bà, cha mẹ, con cái. Chính vì vậy, kiến trúc sư đã sử dụng thiết kế nhà 3 tầng và 1 tum để đem lại đủ không gian sinh hoạt cho toàn bộ thành viên của gia đình.

Tầng 1 của gia đình được phân chia thành 3 không gian chính: gồm 1 sân vườn nhỏ ngoài trời được sử dụng để trồng cây hoặc để phương tiện vận chuyển của khách khứa.

chi phí xây nhà 3 tầng 40m2
Bản vẽ công năng tầng 1

Không gian tiếp theo là căn phòng khách được bố trí một bộ sofa góc đơn giản giúp gia tăng diện tích sử dụng. Trong cũng là không gian phòng ăn của gia đình. Tại khu vực này, kiến trúc sư còn lắp đặt một phòng vệ sinh nhỏ dưới chân cầu thang thông tầng. Cùng với đó là một giếng trời để lấy ánh sáng thiên nhiên cho toàn bộ căn nhà.

Tầng 2 của ngôi nhà có thiết kế khá đơn giản với 1 phòng ngủ lớn dành cho ông bà, 1 phòng đọc kiêm phòng làm việc. Cuối cùng là một phòng vệ sinh chung cho toàn bộ tầng.

thiết kế nhà 40m2 3 tầng
Bản vẽ công năng tầng 2

Tầng 3 của gia đình có thiết kế tương tự như tầng 2 bao gồm 3 phòng ngủ: 1 phòng ngủ master, 1 phòng ngủ phụ và 1 phòng vệ sinh chung. Tuy nhiên, điểm khác biệt là phòng ngủ master cho bố mẹ được trang bị một ban công nhỏ hướng thẳng ra mặt phố. Thay vì xây dựng kín giống như phòng ngủ master cho ông bà ở tầng 2.

chi phí xây nhà 3 tầng 40m2
Bản vẽ công năng tầng 3

Và cuối cùng là tầng tum của gia đình. Khu vực này sẽ là nơi để gia chủ bố trí phòng thờ, phòng giặt cùng mật sân phơi có diện tích khá lớn.

thiết kế nhà 40m2 3 tầng
Bản vẽ công năng tầng tum

Dự toán chi phí xây nhà 3 tầng 40m2

Chi phí xây dựng và thiết kế nhà 40m2 tầng sẽ khá vừa phải nếu bạn đã có có sẵn một khu đất và chỉ cần thực hiện phần xây dựng thi công.

Hiện nay, giá xây dựng thô cho 1m2 nhà tại dao động khoảng 3-4 triệu đồng/m2. Trong khi đó, chi phí xây dựng hoàn thiện trọn gói sẽ bao gồm thêm chi phí điện nước, vật liệu lát ốp, mái sẽ vào khoảng 5.0-6.0 triệu đồng/m2.

Với diện tích xây dựng 40m2 cho 1 tầng. Tổng chi phí xây dựng trọn gói cho nhà 3 tầng 1 tum sẽ vào khoảng: 700-840 triệu đồng. Cộng thêm chi phí làm móng vào khoảng 50-60 triệu đồng.

Vậy chi phí xây nhà 3 tầng 40m2 1 tum sẽ vào khoảng 750-900 triệu đồng.

Thiết kế nhà 40m2 3 tầng phong cách hiện đại pha trộn tân cổ điển

Phối cảnh ngoại thất

Với diện tích đất xây dựng không được vuông vức. Với bề rộng đằng trước lớn hơn đằng sau. Chính vì vậy, kiến trúc sư của gia đình đã sử dụng sự pha trộn giữa phong cách tân cổ điển và hiện đại để xóa đi sự chênh lệch này.

chi phí xây nhà 3 tầng 40m2
Phối cảnh bên ngoài thiết kế nhà 40m2 3 tầng phong cách hiện đại pha trộn tân cổ điển

Mặt tiền của ngôi nhà khá đơn giản với cổng chính được xây vuông vức sơn màu trắng. 2 bên tường gắn đèn treo ngược để mang lại cảm giác sang trọng và cuốn hút.

Mặt tiền tầng 2 được bố trí một ban công hướng thẳng ra mặt phố. Ban công tầng 2 còn được thiết kế đi kèm với mái hiên thái hình thang cùng 2 cột đỡ theo trường phái tân cổ điển.

Trong khi đó, tầng 3 sử dụng hệ mái thái hình thang chạy dọc toàn bộ chiều dài khu đất xây dựng. Trên hệ mái thái còn được thiết kế thêm một mái vòm nhỏ giúp đón ánh sáng vào trong nhà. Cũng như tạo lên sự quý phái và cổ điển trong thiết kế.

Công năng tiện ích nhà 3 tầng 40m2

Là sự hòa trộn giữa 2 phong cách hiện đại và tân cổ điển. Chính vì vậy, mà không gian bên trong nhà được thiết kế cực kỳ thông minh mang lại cảm giác sử dụng thoải mái nhất cho mọi thành viên sinh sống bên trong.

Không gian tầng 2 được chia tách 2 khu vực riêng biệt là phòng khách và phòng bếp. Phòng khách sử dụng hệ cửa kính cỡ lớn để có thể lấy được tối đa ánh sáng vào bên trong nhà.

thiết kế nhà 40m2 3 tầng
Bản vẽ công năng tầng 1

Phòng bếp trang bị một hệ bếp dạng góc với đầy đủ tiện nghi và 1 bàn ăn bốn người. Để ngăn cách giữa không gian phòng khách và phòng bếp chính là cầu thang thông tầng cùng phòng vệ sinh chung cho tầng 1 được bố trí khéo léo dưới chân cầu thang.

Tầng 2 được kiến trúc sư bố trí một phòng ngủ và một phòng sinh hoạt chung cho gia đình một cách đối xứng nhau. Phòng ngủ chính là nơi cho cha mẹ sử dụng có một ban công trong phòng hướng ra trước cửa nhà.

Trong khi đó, hòng sinh hoạt chung này là nơi để gia đình quây quần bên nhau mỗi tối. Nó cũng hoàn toàn có thể chuyển thành phòng ngủ nếu trong tương lai gia đình có ý định thêm thành viên. Phòng vệ sinh của tầng được sử dụng chung và đặt giữa phòng ngủ chính và cầu thang.

chi phí xây nhà 3 tầng 40m2
Bản vẽ công năng tầng 2 và tầng 3

Và cuối cùng là tầng 3. Đây là không gian bố trí phòng ngủ cho con, cũng như khu vực phòng thờ, phòng giặt của gia đình. Ngoài ra, còn có một sân phơi cỡ nhỏ.

Dự toán chi phí xây nhà 3 tầng 40m2 phong cách hiện đại pha trộn tân cổ điển

Với mẫu nhà 3 tầng 40m2 theo phong cách hiện đại pha tân cổ điển. Chi phí xây dựng và hoàn thiện cho ngôi nhà cũng sẽ cao hơn đôi chút so với phong cách hiện đại. Và rẻ hơn so với kiểu nhà tân cổ điển.

Chi phí xây dựng hoàn thiện trọn gói một ngôi nhà phong cách này thường dao động từ 6-7 triệu đồng/m2. Chi phí thi công móng nhà sẽ vào khoảng 55-65 triệu đồng. Như vậy tổng chi phí thi công hoàn thiện mẫu nhà này sẽ dao động trong khoảng từ 775-930 triệu.

Một số mẫu thiết kế nhà 40m2 3 tầng tuyệt đẹp khác

thiết kế nhà 40m2 3 tầng
Phối cảnh thiết kế nhà 40m2 3 tầng 1 tum phong cách nhật bản
chi phí xây nhà 3 tầng 40m2
Bản vẽ công năng tầng 1 và tầng 2
thiết kế nhà 40m2 3 tầng
Bản vẽ công năng tầng 3 và tầng 4
chi phí xây nhà 3 tầng 40m2
Phối cảnh thiết kế nhà 40m2 3 tầng mái bằng đơn giản
thiết kế nhà 40m2 3 tầng
Bản vẽ công năng tầng 1
chi phí xây nhà 3 tầng 40m2
Bản vẽ công năng tầng 2
thiết kế nhà 40m2 3 tầng
Bản vẽ công năng tầng 3
chi phí xây nhà 3 tầng 40m2
Phối cảnh thiết kế nhà 40m2 3 tầng phong cách tân cổ điển
thiết kế nhà 40m2 3 tầng
Bản vẽ công năng tầng 1
chi phí xây nhà 3 tầng 40m2
Bản vẽ công năng tầng 2
thiết kế nhà 40m2 3 tầng
Bản vẽ công năng tầng 3

Hi vọng những mẫu thiết kế nhà 40m2 3 tầng kể trên đã giúp ích bạn chọn việc lựa chọn phong cách kiểu dáng cho ngôi nhà của mình. Cũng như những dự toán về chi phí mang tính tham khảo để bạn có thể chuẩn bị tốt nhất trước khi bắt đầu tiến hành xây dựng.

Xem thêm  15+ thiết kế mẫu nhà 400 triệu xứng đáng được xây dựng

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *