Nếu bạn đang muốn sở hữu một căn nhà đẹp nhưng diện tích đất xây dựng bị hạn chế. Cùng xem những giải pháp thiết kế mẫu nhà 40m2 đẹp bắt mắt nhất dưới đây.
Các giải pháp thiết kế nhà 40m2 đẹp
Với diện tích nhỏ bé chỉ có 40m2, việc xây dựng một căn nhà vừa đẹp lại đầy đủ tiện nghi là rất khó khăn. Với 40m2 xây nhà, bố trí đầy đủ các phòng khách, phòng ngủ hay phòng bếp đầy đủ sẽ khiến căn nhà trở nên chật chội và bí bách. Nhưng đó chỉ là vấn đề trước kia, ngày nay với sự phát triển của ngành thiết kế trong xây dựng. Với mọi diện tích từ rộng đến hẹp, đều có được những giải pháp thiết kế tốt và đầy đủ tiện nghi nhất. Vậy với nhà 40m2, bạn có thể xây nhà theo kiểu nào phù hợp nhất?
Nhà ống 40m2
Ngoại thất nhà
Với ưu điểm là có chiều dài chạy sâu, bề rộng thì lại khá hẹp. Nên kiểu nhà ống 40m2 này được thiết kế xây lùi lại tầm 1,5 đến 2m. Phần diện tích đó sẽ làm sân vườn nhỏ để xe hay trồng cây. Kiểu này rất hiếm có ở thành phố, nhất là Hà Nội. Bởi ở đô thị đất bé nên người ta sẽ tận dụng hết phần diện tích để làm hết nhà. Nhưng thiết kế này lại đi ngược với quan điểm đó, vì nhà 40m2 chật nên vẫn có sân để tạo sự thoáng đãng. Khiến không gian bên trong không bị bí bách khí.
Không gian bắt mắt đập vào mắt người nhìn ngay từ khi bước từ cửa cổng vào. Đó chính là phòng khách đèn sáng lộng lẫy. Được thiết kế mở với bên ngoài nhờ hệ thống cửa kính cao cấp. Cho nên, ngôi nhà lúc nào cũng cảm nhận được sự tươi mới và thoáng mát của thiên nhiên. Sống trong đó, bạn sẽ không bị ám ảnh bởi sự gò bó hay ngột ngạt. Phía trước nhà có thể trồng cây cảnh: hoa lan, hoa hồng, hoa nhài…đem lại mùi hương dễ chịu mỗi khi bước ra sân.
Nội thất nhà 40m2
Bên trong lòng nhà được thiết kế tiện nghi. Tầng 1 bố trí phòng ăn, phòng bếp và phòng tắm. Phía trên gác không thiết kế riêng biệt là phòng khách. Nó được để mở, vừa là không gian có thể nghỉ thư giãn và tiếp khách đến nhà.
Khu bếp ăn và nấu nướng đơn giản, sử dụng chất liệu gỗ tự nhiên là chủ yếu. Mang lại sự ấm cúng trong căn nhà. Khu nấu nướng được làm một góc nhỏ tấm chắn trong, giúp đón ánh sáng tự nhiên vào. Khiến cho khu vực này luôn được thông thoáng và mới mẻ.
Cầu thang đi lên phòng ngủ được làm bằng gỗ chắc chắn. Không đổ bê tông nên nhìn rất sang trọng. Phía dưới gầm cầu thang là giá để sách nhỏ gọn, nhìn rất gọn gàng và hiện đại. Mái nhà được làm dạng mái thái, không đổ trần. Phòng ngủ được đặt ở dưới mái và không xây tường bao kín. Cho nên khi cần đến sự riêng tư thì gia chủ có thể kéo tấm rèm che lại mà vẫn được tận hưởng phút giây hạnh phúc cùng gia đình nhỏ.
Mẫu nhà 2 tầng 40m2
Một mẫu thiết kế khác cho bạn đó là nhà 2 tầng 40m2 tầng lệch. Diện tích hạn chế nhưng đem đến những trải nghiệm cực kỳ tiện nghi. Bố trí tầng 1 có phòng khách, nhà bếp và khu vệ sinh chung. Tầng 2 sẽ có 2 phòng ngủ và nhà vệ sinh khép kín trong phòng.
Phòng khách mẫu nhà 5x8m
Nhà tầng lệch phía dưới cùng là phòng khách, gác lửng ở trên là khu bếp. Bên dưới khu bếp là kho chứa đồ, có thể cất đồ đạc không dùng đến gọn gàng vào. Phòng khách được bố trí không gian mở, trở nên thoáng mát hơn. Đặc biệt, giếng trời ở giữa cầu thang và ở cuối cùng của căn nhà giúp đón ánh sáng tự nhiên vào. Khiến căn nhà toát lên vẻ đẹp hiện đại và sang trọng hơn.
Không gian được đồng bộ màu sắc gam trắng kết hợp với các gam màu trung tính của thảm, rèm, gối, sofa nâu đen đem đến cảm giác ấm cúng, sang trọng. Chọn cách bố trí đối xứng, đặt bộ sofa kích thước nhỏ và thêm chiếc bàn trà xinh xắn.
Khu nhà bếp nhà 40m2
Khu bếp và bàn ăn được đặt lệch tầng nên rất thông thoáng mà không bị lộ. ý tưởng thiết kế một chiếc quầy bar để đồ ăn ngay trong bếp. Làm không gian thêm sự thu hút và mới mẻ hơn những thiết kế thông thường. Người thân của bạn có thể nấu nướng cùng bạn mà không có cảm giác chật chội ở đây.
Bố trí phòng ngủ nhà ống 40m2
Phòng ngủ ở đây sử dụng những tông màu trắng sáng, mở rộng diện tích phòng ngủ. Tránh sử dụng màu sơn tối sẽ làm cho phòng bị bé lại, ngột ngạt hơn. Sử dụng nội thất thông minh cho nhà nhỏ này là một lựa chọn tuyệt vời. Một cách ăn gian diện tích nữa là dùng gương soi phòng ngủ. Tuy nhiên không được gắn gương chiếu thẳng vào giường ngủ.
Nếu nhà bạn có con nhỏ, thì một chiếc phòng ngủ kute ngộ nghĩnh cho bé không thể thiếu. Như cách trang trí này, lựa chọn gam màu xanh trắng nhẹ nhàng tinh khôi. Cùng những phụ kiện trang trí xinh nhỏ theo phong cách đơn giản. Khiến căn phòng nhỏ trở nên thu hút hơn. Lựa chọn một chiếc giường ngủ thông minh cùng một chiếc bàn học tiện nghi cho bé.
Khu nhà vệ sinh
Khu vệ sinh được thiết kế đơn giản. Đầy đủ tiện nghi với gam màu trung tính, trở nên ấm cúng và có thể thư giãn ở đây sau mỗi ngày làm việc mệt mỏi.
Nhà 40m2 có gác lửng
Thiết kế ngoại thất
Nhà gác lửng 40m2 được thiết kế tối ưu diện tích phổ biến hiện nay. Ngoại thất được thiết kế đơn giản, nhưng đậm chất vững chãi. Hệ thống cột trụ chính, có khoảng hiên nhỏ ở phía trước nhà. Thiết kế được làm hài hòa với gam màu sơn ngoại thất của căn nhà đẹp này. Sự lược bớt chỉ phào khiến căn nhà có hiệu ứng thẩm mỹ tốt. Khi nhìn vào mẫu nhà 40m2 này, sẽ không còn cảm giác eo hẹp tù túng. Thay vào đó là sự thanh thoát với mẫu thiết kế kiến trúc tinh tế.
Thiết kế nội thất nhà
Diện tích mặt sàn chỉ với 40m2, kiến trúc sư đã khéo léo tối ưu được công năng của mẫu nhà này. Phần trước vẫn có sân được chìa lại 2,5m làm nơi để xe và vui chơi ngoài trời. Bước vào đầu tiên sẽ thấy không gian phòng khách làm rộng 13m2, toàn bộ nền tường nhà là trắng. Kiến trúc sư đã chọn đặt bộ sofa màu trung tính. Giúp nội thất được nổi bật mà vẫn rất sang trọng. Lại làm cân bằng và mở rộng không gian tối đa nhất.
Cầu thang và phòng khách được ngăn cách bằng cách dùng vách ngăn hở, không xây bê tông tường kín. Vách ngăn gỗ được xếp theo hàng đan xen nhau. Sau phòng khách là nhà vệ sinh chung của cả gia đình. Phòng bếp được làm trong cùng của tầng 1 với diện tích rộng, đảm bảo sinh hoạt ăn uống không bị tù túng. Mà vẫn có sự riêng tư với phòng khách khi khách đến thăm nhà.
Với gia đình có 4 người, chọn mẫu thiết kế nhà 40m2 có 2 phòng ngủ này là thích hợp nhất. Phòng ngủ được đặt trên gác lửng, diện tích 2 phòng là như nhau. Nhà vệ sinh không được làm khép kín, nên được đặt ở giữa 2 phòng. Giúp cho việc đi lại thuận tiện hơn, không bị ảnh hưởng bởi các phòng.
Các mẫu thiết kế nhà 40m2 tính tế, hiện đại
Nhà ống
Mặt bằng công năng tầng 1 của nhà 2 tầng 40m2 này được phân chia như sau.
Tầng 1 được phân bố thành 8m2 phòng khách rộng rãi, phòng bếp 12m2, phòng ngủ 15m2, còn lại là nhà vệ sinh. Toàn bộ tầng 2 được làm thành không gian 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh khép kín.
Tầng 1 có phòng khách hẹp vừa phải nhưng vẫn đủ đặt một bộ ghế sofa nhỏ nhắn sang trọng. Ưu tiên hơn cho khu bếp rộng rãi, thoáng đãng, khu sinh hoạt chung của gia đình nên không bị bí bách. Dùng cửa kính mở rộng không gian bếp rộng rãi và đón ánh sáng tự nhiên vào trong nhà.
Xây nhà 1 tầng 40m2
Nhà 1 tầng cấp 4 40m2 được thiết kế hiện đại, có cả chỗ để xe ô tô. Nghĩ đến nhà cấp 4 thông thường khách hàng sẽ nghĩ rằng nhà quê không đẹp. Nhưng hiện nay thì nó lại được ưa chuộng rất nhiều. Bởi sự bứt phá trong thiết kế vượt trội, đem lại các ý tưởng mới mẻ, sang trọng và thời thượng.
Mẫu nhà ống 1 tầng cấp 4 mái thái được bố trí 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp và 1 nhà vệ sinh chung. Gara oto được để bên cạnh nhà, có mái che. Không gian nhìn thấy đầu tiên sẽ là phòng khách sang trọng, đầy đủ nội thất kệ tivi, sofa, bàn trà…Tiếp theo là khu bếp được đặt liền kề cạnh phòng khách. Sử dụng chất liệu gỗ chủ yếu, mang đến vẻ đẹp tự nhiên mộc mạc. Các đồ như tủ bếp, bàn ăn…đều là những thiết kế nội thất thông minh. Tiết kiệm được diện tích cho không gian bếp.
Tiếp theo là 3 phòng ngủ được thiết kế liền kề, tương tự nhau về màu sơn…Phía trong cuối cùng của ngôi nhà là nhà vệ sinh chung. Được làm diện tích khá rộng, tách biệt giữa phòng vệ sinh và phòng tắm. Do đó, dù nhà có đông người thì việc sinh hoạt cũng không bị gây bất tiện bởi cách sắp xếp này.
Thiết kế nhà 40m2 1 trệt 1 lầu
Nhà 40m2 3 phòng ngủ
Trên thực tế, diện tích 40m2 xây nhà gác lửng có thể được làm nhiều loại 1 tầng hoặc 2 tầng. Nhưng phổ biến nhất hiện nay là loại nhà cấp 4 có gác lửng 40m2 hiện đại.
Với thành thị hay nông thôn thì kiểu nhà này đều có thể xây được. Tuy nhiên ở thành thị phổ biên hơn vì nơi đây đất chật người đông. Vì thế, mẫu nhà này là một giải pháp tối ưu nhất của một gia đình sinh sống ở khu đô thị. Tùy theo mục đích của gia đình mà tầng lửng được bố trí phù hợp. Ở đây, gác lửng được chọn làm phòng ngủ và phòng đọc sách. Chiều cao gác lửng được tính toán cân đối, có chiều cao lý tưởng ở khoảng 2,7 đến 3m. Đảm bảo an toàn cho các thành viên trong gia đình và không tốn kém chi phí.
Cầu thang được sắp xếp rất khoa học và tinh tế. Vị trí sát tường nhà gọn gàng, khiến không gian không bị bí bách, thông thoáng hơn. Khu phía dưới cầu thang là đặt bàn ăn nhỏ cho gia đình 3 đến 4 người. Tận dụng được toàn bộ diện tích bên dưới. Phòng bếp được đặt ngay bên cạnh bàn ăn tiện lợi.
Mẫu nhà cấp 4 40m2 2 phòng ngủ
Xây nhà 40m2 hết khoảng bao nhiêu tiền?
Chi phí để xây dựng nhà 40m2 sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Nhất là sự khác nhau về địa phương hay vùng miền. Vì thế, cần xác định rõ vị trí xây dựng thuộc địa điểm nào thì mới có thể tính toán được. Thông thường, đối với ở thành thị xây nhà ở 40m2 chi phí nhân công sẽ đắt. Dao động từ 1,4 triệu đến 1,7 triệu/m2. Còn đối với nhà ở nông thôn, giá thành sẽ thấp hơn khoảng từ 800 đến 1,2 triệu/m2. Ngoài ra, trong quá trình thi công sẽ phát sinh nhiều chi phí khác như vận chuyển, ăn uống…Chính nó đã tạo nên sự khác biệt chi phí xây dựng giữa các vùng.
Ngoài ra, còn có một số yếu tố khác ảnh hưởng đến chi phí. Thời điểm xây dựng khác nhau, vật liệu xây dựng, kiến trúc thiết kế ngôi nhà…đều sẽ làm thay đổi ngân sách.
Ví dụ: Dự toán chi phí xây nhà 1 tầng 40m2 hết bao tiền?
Đây là một cách tính toán đơn giản bạn có thể tham khảo:
- Đơn giá xây nhà 1 tầng 40m2 cấp 4: từ 1,5 đến 2 triệu/m2
- Chi phí thi công phần thô và hoàn thiện toàn bộ: từ 3,3 triệu đến 3,7 triệu/m2
- Chi phí vật tư xây dựng: Chất lượng trung bình giá khoảng 5 triệu/m2, vật tư chất lượng mức khá tầm 5,5 triệu đến 6 triệu/m2, vật tư chất lượng tốt khoảng 6 triệu đến 6,5 triệu/m2.
Để biết rõ và chính xác nhất về chi phí xây nhà 40m2 và được sở hữu những thiết kế mẫu nhà 40m2 đẹp hiện đại, hãy lựa chọn đơn vị thi công thật uy tín trọn gói. Có kinh nghiệm về báo giá, tìm vật tư, tư vấn. Chắc chắn rằng họ sẽ có phương án tốt nhất cho bạn. Như vậy, sẽ giảm thiểu được những rủi ro không tốt trong xây dựng. Giúp bạn có một không gian sống đẹp và ấn tượng.
