Xây nhà 2 tầng 80m2 có đắt không? 7 bản vẽ nhà 2 tầng 80m2 dành riêng cho bạn

Xây nhà 2 tầng 80m2 đang trở thành xu hướng kiến trúc được nhiều người yêu thích hiện nay. Mẫu nhà này được thiết kế đơn giản nhưng không kém phần sang trọng. Có rất nhiều người muốn sở hữu một mẫu nhà như vậy nhưng còn đang băn khoăn chi phí có đắt không? Trong bài viết này, chúng tôi sẽ chia sẻ thông tin để bạn nắm được và có thể chuẩn bị tài chính một cách tốt nhất.

Bảng dự trù chi phí của một khách hàng xây nhà 2 tầng 80m2

Nhà 2 tầng hiện đang là sự lựa chọn của nhiều chủ đầu tư hiện nay. Đặc biệt là những gia đình ở nông thôn.

Nhà có diện tích 80m2 nhưng đảm bảo sẽ đủ công năng, đáp ứng được nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình. Mẫu nhà này có rất nhiều ưu điểm nổi bật, tuy nhiên để xây nhà thì chủ đầu tư cần phải tính toán được chi phí để có sự chuẩn bị tốt nhất về tài chính.

Bảng dự trù chi phí xây nhà 2 tầng sẽ phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau. Chi phí cũng có thể thay đổi trong quá trình xây dựng.

Hiện nay, trên thị trường sẽ có 2 hình thức thi công xây dựng chính với 2 đơn giá khác nhau đó là:

Đơn giá xây dựng mức trọn gói: Mức giá sẽ giao động trong khoảng 4.000.000 – 6.000.000 đồng. Chi phí này còn phụ thuộc vào chất lượng nguyên vật liệu cũng như việc chủ đầu tư lựa chọn độ khó dễ của công trình thiết kế.

Đơn giá nhân công với mức trọn gói: Đơn giá trung bình khoảng 1.000.000 đến 1.400.000 đồng. 

Qua 2 đơn giá trên thì bạn cũng đã hiểu được phần nào cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 80. Chúng sẽ phụ thuộc hoàn toàn vào đơn giá xây dựng khi bạn lựa chọn từ phía chủ thầu và tổng diện tích để xây dựng nhà.

Để biết được chi phí xây dựng nhà 2 tầng có đắt không cũng rất đơn giản. Bạn chỉ cần lấy đơn giá sau đó sẽ nhân với số m2 diện tích nhà là ra.

Dưới đây là bảng dự trù chi phí để xây nhà 2 tầng với diện tích 80m2 mà bạn có thể tham khảo: 

Xem thêm  Những kiểu xây nhà 2 tầng 600 triệu được yêu thích nhất

Chi phí phá dỡ, công trình (nếu có)

Trước tiên bạn muốn xây dựng nhà mới trên nền nhà cũ cần tính toán đến chi phí phá dỡ công trình. Bởi điều này cũng sẽ quyết định đến chi phí để xây dựng hoàn thiện nhà 2 tầng.

Chi phí phá dỡ công trình sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Chính vì vậy, nếu bạn muốn biết chính xác nên tìm một đơn vị nhà thầu uy tín để được tư vấn chi tiết và cụ thể hơn.

Chi phí làm móng

Đối với mỗi loại móng thì có những cách tính toán về chi phí thi công khác nhau. Trong dự toán thì bạn lấy diện tích móng trung bình bằng 50% diện tích xây dựng sàn.

Diện tích móng 50% = 40m2. Giá thi công giao động trong khoảng 1.000.000 đến 1.300.000. Như vậy, móng 40m2 thì chi phí sẽ khoảng 40.000.000 – 50.000.000đ.  Ngoài ra, bạn cần tính thêm một số chi phí để sắm các nguyên vật liệu khác.

Chi phí nguyên vật liệu

Chi phí nguyên vật liệu để xây dựng nhà 2 tầng 80m2 gồm có: Gạch, sơn nhà, cát, đá, sắt, thép, tôn, ngói lợp nhà…. Để tính toán được chi phí cụ thể bạn cần nắm được giá của từng loại sau đó tính tổng chung.

Để dự toán chi phí mua nguyên vật liệu bạn có thể tính theo m2. Hiện nay, đơn giá trung bình nguyên vật liệu nằm trong khoảng 3.000.000/m2.

Chi phí nhân công

Trong bảng dự trù chi phí xây nhà 2 tầng không thể thiếu được chi phí nhân công. Đối với nhà 2 tầng có diện tích 80m2 thì chi phí nhân công sẽ nằm trong khoảng 128.000.000đ.

Chi phí điện, nước

Điện nước cũng là một trong những yếu tố quan trọng không thể thiếu trong căn nhà của bạn. Vì vậy, khi dự toán chi phí xây dựng nhà bạn không nên bỏ qua phần này.

Chi phí điện nước cũng tùy vào việc đầu tư những trang thiết bị nào, có chất lượng hay không. Thông thường, các mẫu nhà 2 tầng các chủ đầu tư thường chi khoảng 57.000.000đ.

Chi phí trang trí, hoàn thiện nội thất

Sau khi xây dựng xong, chủ đầu tư cần bỏ thêm một khoản chi phí khác cho phần trang trí và hoàn thiện nội thất.Tùy vào từng điều kiện kinh tế gia đình mà chủ đầu tư sẽ bỏ ra một khoản chi phí khác nhau. Mức chi phí của phần này sẽ nằm trong khoảng 158.000.000đ.

Tổng chi phí xây được nhà 2 tầng 80m2

Với các mức chi phí được nêu trên thì đã giúp bạn biết được nếu muốn xây dựng hoàn thiện nhà 2 tầng 80m2 sẽ phải chuẩn bị tổi thiểu khoảng 400.000.000đ. Tuy nhiên tuỳ khu vực, thời điểm mà mức giá có thể cao hơn hoặc rẻ hơn. Chính vì vậy, trước khi xây dựng bạn cần phải đi tham khảo thực tế để nắm bắt mức giá chính xác nhất.

Xem thêm  Báo giá chi tiết thiết kế nhà giá rẻ tại Hà Nội

5 Bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng 80m2 ấn tượng dành riêng cho bạn

Nếu bạn đang muốn xây dựng nhà 2 tầng 80m2 mà chưa biết nên chọn kiểu nào thì hãy tham khảo ngay 5 mẫu nhà mà chúng tôi chia sẻ dưới đây:

Mẫu nhà xây 2 tầng, diện tích 80m2 có 4 phòng ngủ

Mẫu nhà này thường được lựa chọn để xây dựng ở khu vực nông thôn. Nhà được thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại.

Nhà 2 tầng có thiết kế đơn giản nhưng không hề đơn điệu. Công trình tạo được điểm nhấn ấn tượng cho người nhìn bởi những khối hộp đơn giản. Điều này giúp cho căn nhà trở nên trẻ trung và tinh tế hơn.

Khi nhìn vào bản vẽ này chúng ta sẽ thấy mặt bằng của tầng 1 ngôi nhà. Không gian của tầng 1 bao gồm có sảnh chính, phòng khách, phòng ngủ và hành lang. Để đưa ra được phương án thiết kế này, kiến trúc sư đã phải xem xét và tính toán rất cẩn thận giữa nhu cầu sử dụng con người cũng như yếu tố thẩm mỹ và phong thủy.

Không gian tầng 2 gồm có 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ, ban công, nhà vệ sinh. Có thể thấy, việc bố trí các phòng như vậy không phải là quá cầu kỳ nhưng rất phù hợp.

Mẫu nhà 2 tầng thiết kế theo hình chữ L

Một mẫu nhà 2 tầng 80m2 khác mà bạn có thể tham khảo để lựa chọn xây dựng đó mà mẫu nhà chữ L. Mẫu nhà này gần như sẽ tận dụng được toàn bộ chiều rộng của lô đất. Vì vậy, cửa sổ sẽ không được mở rộng. Đây được xem như một thiết kế thông minh.

Nhìn tổng thể thì căn nhà này được trang trí khá đơn giản. Hoạt tiết không quá đa dạng nhưng vẫn đảm bảo tạo được điểm nhấn.

Tầng 1 của căn nhà được thiết kế gồm có không gian sinh hoạt chung của gia đình. Đây chính là phòng khách được thiết kế với diện tích rộng rãi. Từ sảnh phụ đi vào sẽ là phòng bếp và có một cửa phụ ở sau. Trong tầng 1 có 1 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh được thiết kế sắp xếp khoa học giúp việc đi lại trở nên thuận tiện và dễ dàng hơn.

Tầng 2 của mẫu nhà này gồm có 2 phòng ngủ với diện tích rộng. 1 sân phơi và một nhà vệ sinh, ban công. Các phòng chức năng được thiết kế khoa học đảm bảo cho các thành viên trong gia đình sử dụng thuận tiện nhất.

Mẫu nhà 2 tầng 80m2 theo phong cách hiện đại

Mẫu nhà này được thiết kế theo dạng biệt thự hiện đại dùng nhiều mảng khối kết hợp cùng với nhau. Những đường nét rõ ràng theo tính hình học. Vì vậy, mọi người khi nhìn vào sẽ không còn cảm giác nhàm chán.

Mẫu nhà biệt thự này sử dụng thiết kế mái thái nhờ vẻ đẹp bề thế và sang trọng. Đặc biệt, chúng sẽ giúp căn nhà trở nên cuốn hút hơn so với phần mái bằng.

Xem thêm  Trả lời thắc mắc: Nhà 3 tầng ép cọc bao nhiêu tấn

Mặt bằng công năng của mẫu nhà này với diện tích 80m2/sàn được tính toán khá kỹ lưỡng. Các kiến trúc sư đã tính toán sao cho phù hợp với diện tích sàn cũng như nhu cầu sử dụng của gia chủ để có một cuộc sống tiện nghi nhất.

Mặt bằng tầng 1 gồm có tiền sảnh, phòng khách, 1 phòng ngủ và phòng bếp, phòng ăn, 1 nhà vệ sinh. Các phòng trong tầng 1 được thiết kế khoa học tạo nên sự thông thoáng cho cả căn nhà.

Tầng 2 chủ yếu là không gian nghỉ ngơi của 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ nhỏ. Sự bố trí của các phòng ban đã được kiến trúc sư tính toán kỹ lưỡng. Các chi tiết khác như ban công, phòng thờ, cửa sổ đều đảm bảo đúng theo các yếu tố phong thủy và thẩm mỹ.

Mẫu nhà 2 tầng, diện tích 80m2 lợp mái ngói đẹp

Mẫu nhà này hiện đang trở thành xu hướng được lựa chọn ở nhiều khu vực nông thôn. Căn nhà nổi bật nhờ thiết kế đẹp mắt, đặc biệt là phần mái ngói đỏ càng trở nên ấn tượng hơn.

Trong tầng 1 của căn nhà sẽ được thiết kế với các phòng khách, 1 phòng ngủ, 1 phòng bếp và khu vực ăn. Còn tầng 2 gồm có 1 phòng thờ và 2 phòng ngủ, ban công và 1 sân phơi. Phòng vệ sinh được đặt ở giữa 2 phòng ngủ nên các thành viên có thể dễ dàng sử dụng.

Nhà 2 tầng và 3 phòng ngủ lãng mạn

Ngôi nhà được thiết kế và phân chia đều với các bố cục rất cân đối. Nhìn vào bản thiết kế tầng 1 sẽ thấy có các phòng: Phòng khách được thiết kế với diện tích rộng lớn, phòng ngủ, 1 phòng bếp và ăn chung nhau. Phòng bếp được thiết kế khoa học nên khi nấu nướng đảm bảo mùi thức ăn sẽ không bay ra ngoài phòng khách.

Trên tầng 2 được thiết kế 2 phòng ngủ được bố trí ở 2 bên. Còn phòng thờ sẽ được đặt ở vị trí chính giữa giúp tăng không gian sang trọng. Các thành viên trong gia đình cũng có thể dễ dàng thực hiện việc thờ cúng và lau dọn.

Mặt bằng tầng 2 đều được bố trí linh hoạt. Các phòng chức năng đều có diện tích sử dụng hợp lý. Công năng sử dụng đảm bảo sự tiện nghi nhất cho các thành viên.

Hy vọng, với các thông tin trên đây đã giúp bạn biết được xây nhà 2 tầng 80m2 có đắt không? Nếu như bạn muốn xây dựng theo mẫu nhà này bạn có thể lựa chọn một trong những mẫu nhà mà chúng tôi chia sẻ trên.

Nếu bạn muốn có được bản thiết kế theo mong muốn riêng của mình hãy liên hệ Betaviet theo form dưới đây. Chúng tôi sẽ đáp ứng theo đúng các mong muốn của bạn.

Leave a Reply

Your email address will not be published.