Se ti stai chiedendo quanto costo di costruzione una casa a 3 piani di 100m2, forse questa sarà la risposta per te. Cerchiamo con noi disegni di case a 3 piani 5x20m belle come un sogno.
Fattori che influenzano il costo di costruzione di una casa a 3 piani di 100 m2
Durante la progettazione e la realizzazione di qualsiasi progetto, le persone elaborano stime dei costi per bilanciare i costi di costruzione con i costi previsti originariamente. Per ottenere un preventivo accurato vicino alla costruzione effettiva, è necessario capire quali fattori incidono sul costo di costruzione di una casa di 100 m2 di 3 piani.
Posizione
Il primo fattore è il fattore di localizzazione della costruzione. Lo stesso design della casa ma se costruito in 2 luoghi diversi avrà prezzi diversi. Ad esempio, progettare una casa di 3 piani in campagna sarà più economico che costruire in città. Oppure costruire una casa per strada sarà più costoso che costruire una casa in un vicolo.
Per stimare con precisione il costo di costruzione, è necessario disporre di un calcolo approfondito della posizione del terreno che si intende costruire.
Area di costruzione
La formula per calcolare il costo della costruzione di alloggi è la seguente:
Costo di costruzione di una casa a 3 piani = Area di costruzione x Prezzo unitario di costruzione
Pertanto, l’area edificabile è una parte estremamente importante del piano di spesa per costruire una casa a 3 piani. Maggiore è l’area di costruzione, maggiore è il costo di costruzione. Si prega di calcolare attentamente l’area della casa per poter impostare il livello di spesa più appropriato e realistico! Inoltre, l’appaltatore creerà opportunità per i proprietari di case con politiche di sconto intelligenti. In genere, tenderanno a ridurre il prezzo per unità di costruzione se l’area di costruzione è più ampia.
Per quanto riguarda il prezzo unitario, questo costo è determinato dall’appaltatore. Ogni appaltatore può avere il proprio set di prezzi. Dovresti scoprire in anticipo quanto costa ogni appaltatore e la loro qualità. Da lì, decidi di scegliere un appaltatore con un prezzo unitario di costruzione adeguato pur garantendo la migliore qualità di costruzione.
Tempo
Il tempo di costruzione è anche uno dei fattori che incidono sui costi di costruzione. Soprattutto per i luoghi con un clima monsonico tropicale. Con due stagioni distinte, la stagione delle piogge e la stagione secca, le caratteristiche tipiche delle due stagioni rendono i lavori di preparazione per la costruzione.
Nella stagione secca, il clima secco è un momento favorevole per l’inizio e il completamento dei lavori. A sua volta, poiché è un buon momento, anche il prezzo delle materie prime viene spinto verso l’alto. Al contrario, nella stagione delle piogge, il costo delle materie prime mostra segni di brusca diminuzione. Tuttavia, lo svantaggio è il tempo. Le forti piogge causano tempi di costruzione aggiuntivi, perdita di lavoratori, per non parlare dei materiali da costruzione che possono anche essere ridotti in termini di qualità se non conservati correttamente. Il costo dell’assunzione della manodopera e del compenso per i materiali renderà il costo sostenuto, ribaltando la stima originaria del proprietario.
Quindi, se non vuoi perdere tempo, dovresti considerare di scegliere un tempo di costruzione adeguato. Assicurati che la tua spesa sia la più vicina ai calcoli dei costi originali.
Materiali
Inutile dire che i proprietari di case che intendono costruire una casa comprendono anche quale sia un prezzo competitivo nel mercato dei materiali da costruzione. Ci sono una varietà di materiali che hanno un prezzo da medio a molto alto. A ciascun livello di prezzo corrispondono le proprietà e le caratteristiche di materiali specifici adatti a ogni diverso stile architettonico.
Vuoi acquistare i migliori materiali, adatti alla tua spesa e alla tua casa. È meglio esaminare il mercato per i prezzi, chiedere consiglio a persone esperte. Per trovare il materiale più adatto.
Stile architettonico
Oltre ai fattori di cui sopra, anche il fattore stilistico è un fattore che influisce sul costo di costruzione. Come sai, le caratteristiche delle case in stile neoclassico sono molti dettagli del modello. Per evidenziare il lusso e la classe di questo stile, il costo sarà superiore al design semplice e rustico dello stile architettonico moderno.
Pertanto, se persegui lo stile neoclassico, assicurati di spendere sia per la costruzione che per l’acquisto di interni per la casa.
Quanto costa costruire una casa a 3 piani di 100m2?
Come calcolare l’area
Quando si effettua un preventivo, è necessario calcolare in modo specifico l’area di costruzione di una casa a 3 piani di 100 m2. Da lì, è possibile ottenere un prezzo unitario più completo e accurato. Per calcolare l’area, la casa è divisa in parti tra cui: fondamenta, pavimento, tetto, cortile e alcune altre note. Ogni parte ha il proprio metodo di calcolo dell’area e del costo di costruzione. Come segue:
Chiodo
Per la casa che decide di utilizzare il piano di costruzione di fondamenta a nastro o fondamenta su pali. Calcolato direttamente dal 20% della superficie del piano terra
Per le travi è calcolato come il 50% del piano terra
Pavimento
Il primo piano è la base di calcolo, calcola direttamente il 100% dell’area di costruzione
Anche il 2° e 3° piano sono conteggiati come 100% dell’area edificabile, le case a 3 piani sono moltiplicate per 3
Tetto
La parte della casa con tetto è conteggiata come il 100% dell’area edificabile. La parte senza tetto (terrazzo, essiccatoio, …) è pari a ½ dell’area edificabile (ad eccezione del cortile anteriore e del cortile posteriore).
La parte della casa che utilizza il tetto in lamiera grecata è calcolata come 30%, il tetto in cemento armato è il 50%, il tetto in tegole è il 70% dell’area di costruzione.
In particolare per le tegole in cemento armato, è ancora calcolato come 100% dell’area di costruzione
Cortile e altre note
Il cortile anteriore e il cortile posteriore sono calcolati come il 70% dell’area (a seconda dell’area grande o piccola, verrà utilizzato il coefficiente di calcolo)
Celle vuote nella casa su ogni piano se l’area è <8m2, viene calcolata come 100% dell’area, se >8m2, viene calcolata come 50% dell’area.
Le scale calcolano il 100% dell’area
Quanto costa costruire una casa a 3 piani di 100m2?
Ogni progetto, infatti, avrà design e materiali diversi tra cui scegliere. Pertanto, il prezzo unitario di costruzione per 1 m2 che forniamo di seguito è solo di riferimento.
Il prezzo unitario per il costo iniziale della costruzione di una casa a 3 piani è calcolato come segue:
- Il costo unitario del lavoro di costruzione sarà compreso tra 1,4 e 1,7 milioni/m2
- Costo di costruzione del grezzo + manodopera: 3,2 – 3,5 milioni/m2
- Costo dei materiali: 5 milioni/m2 (prezzo medio) – 5,5 milioni/m2 (prezzo medio) – 6 milioni/m2 (buon prezzo)
- Quindi, ad esempio, calcola il costo di costruzione di una casa di 3 piani di 100 m2 con 1 piano terra, 2 piani, utilizzando tetti in tegole di cemento armato. La stima totale è la seguente:
L’area di costruzione comprende:
- Fondazione zattera: 5 x 20 x 50% = 50m2
- Piano terra: 5 x 20 x 100% = 100m2
- 1° piano + 2° piano (superficie 100%): 100 x 2 = 200m2
- Tetto: 5 x 20 x 100% = 100 m2
- Superficie totale: 450m2
Il prezzo unitario per il calcolo del costo dei materiali è abbastanza buono:
- Parte grezza: 450 x 3,2 = 1.440 milioni di VND
- Confezione: 450 x 5,5 = 2.475 milioni di VND (esclusi gli acquisti di mobili)
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Modulo 1:
Modulo 2:
Modulo 3:
Modulo 4:
Modulo 5:
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